부동산 투자 전망, 그리고 제주도 희소가치

[행복해지오]

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부동산 투자에서 성공은요? 돈이있는 사람이 성공 할 수 밖에 없어요.
돈이 정보를 부르고 돈이 사람을 부르고 돈이 돈을 부른다.
아무리 좋은 땅 투자가치가 있는 땅이 있어도 돈이 없으면 내 것이 아닌것

고민하고 지나가면 아 ..  하고 후회하는 것.

제주도 투자할 땅이 없다?
있습니다.

다만 투자할 자신이 없는 거겠죠.

공부하세요. 그리고 불안해 할 시간에

돈 버는 것에 집중하세요. 그래야 벌 수 있어요.

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오늘은 제주도에 돈 있는 사람이 투자한다는 주제로 시작!

제주도 투자 하면 연예인이 빠질 수 없죠.

그래서 발빠른 연예인들이 투자하는 곳 으로도 인기가 좋습니다.

제주도는 제주시 서귀포시로 나뉘는 데요

제주도 지도의 절반을 잘라서 위가 제주시 아래가 서귀포시 입니다.

제주시가 서귀포시보다 땅값이 원래는 더 높은 편이였고

그리고 2025년 신공항 발표가 나면서 서귀포시 우측 또한 (성산읍 일대) 현재 가격이 많이

상승한 상태입니다. 그리고 약간의 거품도 있는 상태라고 보고 있습니다.

부동산 업계에서는 2025년이 되기 1~2년전

그러니까 7~8년 후에 제주도 땅값이 최고치로 보고 있고요

그래서 제주도는 투자가 늦은 것이 아니라 지금이 적기라고 보셔도 됩니다.

그 전에 투자하신 분들은 이미 땅값으로 재미를 보고계시지만

앞으로 오르기만 기다리고 있기때문에

아직은 투자할 기회가 있다는 것이죠.

오른땅들도 많습니다.  

해안가 쪽은 평당 천만원이 넘는 곳도 있다고 하니 입이 쩍...벌어집니다.

예전 제주도 땅값하고는 차원이 다르죠.

사진처럼 저렴한 곳을 사놓고 땅값재미를 보신 송은이, 김숙 님

부럽습니다...ㅜㅡㅜ

이 두분은 서귀포시 저렴한 집을 구매했는데

제 2 공항으로 인해

땅 값이 많이 올랐고 앞으로도 오를것이니

눈으로 보기에도 너무 즐거워 보이네요.

이게 웬 떡이냐~~~  만세!!!

부러워만 하고 계신가요?

이런 발빠른 투자가 '돈' 이라는 것.

그래서 다시  한 번 늦지 않았다는 것.

투자 할 땅은 있다는 것.

결정은 다른 사람이 아닌 내가 한다는 것.

잊지마세요

그리고 인기가 많은 줄은 알았지만

제주도비행노선이 세계에서 1위라는 것은 정말 놀랍습니다.

전 세계 나라 중 대한민국의 김포-제주 노선이 말이죠.

제주도 공항 가면 지연되고 티켓팅 느리고

짜증도 나고 그랬는데

신공항이 생기는 이유가 다 있었네요.

우려 했던 일들이 역시 기사에서 보여지네요.

제주도라는 한정적인 섬에 너무 많은 관광객이 몰리고 있자

묵을 곳에 대한 심각한 문제들이 한 가득이네요.

물론 단둘이 또는 홀로

급으로 여행을 떠나도

쿠폰으로 싼 호텔을 구매하고 게스트 하우스도 가고

성수기에도 저도 당일예약으로 이용해 보았지만

그런데 문제는 제주도에는 대규모 관광객

예를 들어 2~300명 수학여행을 왔다.

해외에서 대규모 관광객이 왔다.

아이들과 함께 놀러왔다.

어른들을 모시고 놀러왔다.

이렇게 가족단위, 대규모 관광객을 수용 할 수 있는 형태의 숙박업은

찾기가 힘든 상황입니다.

게스트 하우스, 팬션, 여러 형태들이 많은 인원을 수용하기에는 벅차겠죠.

잠깐 !

그런데 이 상황에 신공항 발표라니!!

제주도에 더 많은 숙박업소가 필요한 상황입니다.

특히 대규모 관광객을 수용할 수 있는 그런 숙박업소 말입니다.

그래서 많은 관광객 수용이 가능한 숙박업체들이 들어서는 데요

그런곳들의 투자금과 현실을 비교한 표입니다.

일반적인 숙박업소의 가격과 평수시설과 인원수용 등 조건들이 보이시나요?

예전에는 호텔이나 콘도 많이들 투자하셨는데

호텔의 경우 건물의 분양받는 분양가가 2억원정도 헀죠 비싸기도 비싼데

분양은 한 호실만 분양을 받게 됩니다.

나중에 건물노화되면 감가상각에 팔기도 힘들죠..

콘도같은 경우도 마찬가지고

모두 [지분등기] 로 들어가기 때문에 말이죠.

나 혼자 팔고 싶다고 팔수가 없어요

땅콩주택도 마찬가지 다른사람의 동의가 필요하고

타운하우스 같은 경우 3-5억 까지 하기때문에

부담되는 가격과 관리비

비싼돈을 들인 내집인데 수익을 보자고

관광객을 받기에도 찝찝하신 분들도 계시더라고요

이제는 조금 다른 방향으로 눈을 돌려서

투자를 하시는 것이 좋습니다.

은행 금리2% 미만으로 떨어지고 있기 때문에

대출을 이용해서라도 수익성 부동산으로 빠른 전환들을 하고 계시는 분들이

엄청나게 늘고있습니다.

부담없는 투자와 가격 대비 수익은 높아야 하고

나중에 팔 때 잘 팔리기도 해야하며

가치가 안정적인 상승의 땅인 제주도에

나의 땅과 매달 수익

현장 위치 : 제주시 애월읍 고성리 산 107-7, 1591, 1591-1 (3필지)

 10,467평의 대규모 리조트 174개동

조건 1 : 제주도 직접 운영 어려움 → 10년 무료 위탁운영

조건 2 :  분양가의 8% 수익

조건 3 : 1년 10박 세컨하우스 무료 이용가능

조건 4 : 제주도 토지+ 호텔식 풀옵션내부15평 구분등기 분양

신공항 생기는 성산만 뜨냐고요?

아닙니다.

제주도의 공기업 JDC 에서 전반적인 제주도 8대사업 진행 중이므로

제주도 모든 곳에 지가상승이 일어나고 있습니다.

그리고 제주도민들이 다시 이주가는 곳 '애월'

왜 애월인가?

1. 공항과 가깝다

20분 소요, 그러나 공항의 소음이 없다.

힐링하러 가셔서 시끄러운 곳에서 지내실 순 없죠

2.애월은 빨래가 잘 마른다.

해변가의 습한 곳에서 겪는

제주도의 주민분들께서 겪는 고충 중 하나죠.

3. 주변의 인프라

공항에서 중문관광단지, 신화역사공원, 제주영어교육도시 등

꼭 거쳐가는 관광단지를 지나가기 좋은 위치에 있다.

1117번 국도 드라이브 코스로 연인들이 거쳐가는 곳이기도 하다.

오라관광단지도 신공항과 함께 준공 토지상승

4. 개발이 많이 되지 않은 개발 될 땅이다.

애월 중산간 지역이기때문에 저렴한 분양이 가능하고

오른땅에서 보는 시세차익보다 오르지 않은 땅에서 시세차익을 보는 것이 유리합니다.

제주공항 20분거리

한라산400~500m 중산간지역의 능선을 따라 바다가 내려다보이는 위치

1117번 국도 드라이브 코스를 따라 힐링을 시작하며 진입가능

전 객실동 오션뷰 가능하며

중문관광단지, 제주국제영어교육도시, 신화역사공원 등 유명 관광지 이동 30분 이내

지리적 우수함, 전망 우수

현재 일반 분양 마감되고

회사에서 직접 운영하고자 했던 회사보유분을

많은 문의전화로 인해 오픈하게 되었습니다.

매달 받는 수익도 중요하지만

나중에 오를 제주도 땅에도 관심을 갖고

빠른 방문과 투자만이 선점이라는 기쁨을 가지실 수 있으니

문의전화 주시고 예약 방문해주시면 됩니다.

분양가 예시 입니다. 실시간 변동되고 있으니 이점 참고 하세요.

총분양가	평수	실투자금60%	잔금대출40%	매달수익	10년 수익
75,000,000	47.16	45,000,000	30,000,000	500,000	6천만원	마감
100,600,000	63.30	60,360,000	40,240,000	670.000	8천만원	문의
121,400,000	76.33	72,840,000	48,560,000	810,000	9천7백만	문의

야외테라스 3평 :

캠핑, 자연친화적인 바베큐 이용가능, 테이블 완비

호텔식시설물 12평 :

4인기준 대형 월풀스파, 침대 2개, 샤워, 화장실, TV, 장롱, 서랍장, 빌트인냉장고

= 총 15평 (실제 아파트 18평 만큼 넓은 호텔식 내부)

본사 & 모델하우스 용인에 위치 : 전화주셔서 예약 성함, 연락처 남기고 방문 -> 빠른 상담

중개소 위치 : 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2

대표 문의전화 : 031-892-5480

시행사 :제주관광진흥개발 (SH산업)

  시공사 : JS건축 

자금관리 : (주)생보부동산신탁