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□■□■□■ 도심 속 오아시스 ■□■□■□ 만들어 놓으면 알아서 찾아오던 시대는 지났다!! ┗━ 불황 속 호황 ☞ OUTLET ━┛ "백화점형 쇼킹 엔터테인먼트 메가 아울렛" 나 인 스 에 비 뉴 MEGA OUTLET ' 9Th-AVENUE'
수익성, 안정성, 미래가치 3박자를 고루갖춘 진흙속의 진주
당신 소유의 상점으로 아시아를 대표하는 한류스타들이 입점합니다. ( 나인스에비뉴 조감도/건축개요 ☜클릭 자세히 보러가기)
● 한류테마관 나인스에비뉴 B1층에는 [한류테마관]이라는 테마로 정준호씨의 스타카페테리아, 임호씨의 대장금한정식당, 박혜경씨의 뷰티-마사지샵, 및 테마공연장, 드라마홍보관, 키즈카페등 각종 시설이 조성되고 있습니다. 여행사를 통해 이곳을 찾는 많은 관광객분들과 국내 고객분들에게 짜릿하고 유쾌한 추억을 남겨줄 것입니다.
파이 서비스가 종료되어 파이 서비스가 종료되어 ( 한류테마관 대장금한정식당 공사현장 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 특급 한류스타샵, 스타Street Mall, 스타마케팅 세계적으로 지난 수년동안 스타마케팅에 따른 매출비중은 급격히 상승해 왔습니다. 국내에서도 김연아, 이병헌, 김태희 등 연예인에 의한 경제효과의 어마어마한 위력은 각종 언론을 통해 충분히 실감할 수 밖에 없는 상황입니다. 나인스에비뉴는 국내 최초로 한류문화를 마케팅에 적극적으로 도입하고 있습니다. 한두명이 아닙니다. 군단규모입니다. 나인스에비뉴를 찾는 고객분들과 관광객들은 수시로 그들과 조우하고 악수할 수 있는 즐거운 이벤트를 경험하게 될 것입니다.
입점 협의가 진행중인 특급 한류스타 ( 스타Street Mall조성현장 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● I R I S (아이리스) 제작지원 KBS2 TV. 10월14일부터 방영중인 초대형첩보블럭버스터 한류드라마인 ‘IRIS (아이리스. 주연- 이병헌, 김태희, 김승우, T.O.P, 정준호, 김소연, 유민)’가 나인스에비뉴에서 촬영이 예정되어 있습니다. 지난 5월에는 나인스에비뉴 B1층 특설무대에서 제작발표회가 있었으며, 드라마를 통해 나인스에비뉴의 로고가 지속적으로 지상파를 타고 있습니다. ( 나인스에비뉴 "아이리스" 촬영장면 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 여행사 나인스에비뉴의 스타마케팅은 관광객(특히 일본, 중국, 아랍에게 크게 어필하고 있습니다. 이런 특성으로 인해 하나투어 같은 대형 여행사들과 계약이 체결되어있는 상태이며, 2009년 11월 한류관및 외국인전용샵 오픈과 함께 본격적으로 여행사의 코스로 활용되어 고객유치에 막대한 영향력을 발휘할 것입니다.
● 15% 수익률 확정보장 일반적으로 1만평 이상의 초대형 상가가 활성화되기까지는 1년~1년6개월의 시간은 요구합니다. 나인스에비뉴는 등기권자의 수익률을 보호하기 위하여 이 불안정한 상가활성화기간 2년간 15%의 수익률을 법적으로 안전하게 보장하여 투자자의 리스크를 사전에 차단합니다.
실투자금 8700만원 투자시 월/ 181만2500원 보장 4080만원 투자시 월/ 85만0000원 보장
아래 이미지를 클릭하시면 확대된 수익률 계산표를 통해 수익금 내역을 확인하실 수 있습니다.
● 개별등기분양 (건물+토지) 개별소유권이 등기부등본으로 확실히 보장되며, 언제라도 매매가 자유롭습니다.
● 완공된 건축물 시행사의 부도, 시공사의 부도에 대한 리스크가 전혀 었을뿐더러, 분양부터 준공까지의 이자비용or기회비용의 손실이 없는 상태입니다.
● 공실률 0% 상가운영에서 가장 치명적인 위험은 공실률과 공실기간입니다. 나인스에비뉴에는 이미 세입자의 입주가 완료되어 있는 상태이며 공실이 없습니다.
● 名品 예식장 '프로포즈' 나인스에비뉴 3F 명품예식장 프로포즈는 예식장 그대로 백화점 수익률과 관계될 뿐만 아니라, 예식장을 찾는 방문객들로 인해 매출증가 + 홍보효과까지 부수적으로 얻고 있습니다.
( 예식장 사진첩 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 구로역 + 애경백화점 + CGV영화관 10개관 구로역 1번 출구로부터 실내공간을 통해 애경백화점→나인스에비뉴까지 직통으로 연결됩니다. 뿐만아니라, 애경백화점과 나인스에비뉴는 지하주차장 역시 공유하고 있습니다. 구로역+애경백화점+CGV+나인스에비뉴아울렛의 결합은 이 광역권에서 경쟁상대가 있을 수조차 없는 명실상부한 최강의 파워를 자랑합니다.
● 백화점형 아울렛 애경백화점의 아울렛매장으로 개발된 나인스에비뉴는 백화점방식으로 운영되는 아울렛백화점입니다. 때문에 업체선정에서 그만큼 유리한 조건을 가질 수 밖에 없습니다. (입주 희망 업체만 100여개 업체가 추가로 확보되어 있는 상태) 품질과 선호도에서 일정수준 이상의 브랜드업체만이 입점할 수 있으며, 입주하였더라도 비인기 브랜드는 퇴출될 수 밖에 없습니다. 또한, 해당 브랜드의 총매출에 기반하여 차등적인 수수료를 적용하므로써 임대수익에대한 안정성을 기할수 있고, 높은 임대수익의 창출이 가능합니다. 반면, 세입 업체는 초기투자비용이 일반 근린상가에 비해 매우 저렴한 반면, 큰 매출을 얻을 수 있어 투자대비 수익성에서 상대적으로 큰 장점을 취할 수 있고, 브랜드 홍보효과 역시 뛰어나 향후 공실의 리스크가 없습니다. 또한, 아울렛시장은 그 동안의 불황 속에서도 꾸준한 매출신장률을 기록하고 있는 업종이며, 특히 이 지역에서 더욱 강세를 보이는 업종입니다.
● 경쟁없는 입지조건 애경백화점은 1993년에 구로본점을 오픈하고 지금까지 16년 동안 이 지역을 지켜온 서남권의 터줏대감입니다. 이 곳에서 번 돈으로 분당의 삼성플라자를 인수하여 A.K플라자로 합병하는데 기반이 된 지역입니다. 나인스에비뉴는 이 애경백화점의 주차장부지로 기 확보되어있던 토지에 고도제한이 완화되면서 개발된 초대형 아울렛 주상복합건축물입니다.
신도림 역세권에는 아울렛이 없습니다. 목동 일대에는 구 로데오거리가 있으나 상권중심지가 이동하면서 메인브랜드들이 대형업체들쪽으로 이탈하면서 한산해진지 오랩니다. 그 목동에도 대형아울렛은 없습니다.
유일하게 경쟁대상으로 생각할 수 있는 곳이 가산동의 아울렛상권입니다. 그러나 이 곳은 접근성이 좋지 않고, 주차에 불편함이 많으며, 쇼핑몰 이외에는 별다른 흡입력이 없는 상태입니다.
점심시간대에 인근 디지털벨리쪽 거리에서 아무 여성 회사원이나 붙잡고 물어보면 나인스에비뉴의 가능성을 확인할 수 있을 것입니다.
나인스에비뉴는 단일건축물로는 국내 최대규모의 아울렛매장면적을 자랑하며, 지하철역에서 아주 가깝고, 넉넉하고 깨끗한 주차시설을 자랑하며, 아울렛 이외에 수많은 유인요소를 품고 있습니다.
● 아울렛 6층부터 36층까지는 299세대의 GS신구로자이 APT 는 이미 나인스에비뉴의 고정고객입니다.
● 맞은편에는 구로 뉴타운식 광역개발사업 1지구 가 자리하고 있습니다. ( 뉴타운식 광역개발사업 1지구 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 뒤편으로는 지구단위계획구역 으로 개발이 준비중이며
● 구로역 사거리는 특별계획구역 으로 지정되어 신도림역과 함께 초고층 건물들의 전시장으로 개발될 예정입니다. ( 특별계획구역 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 인근 고척동에는 국내 최초의 돔구장 이 건설중입니다. ( 돔구장 ☜클릭 자세히 보러가기 ) ● 뿐만 아니라, 나인스에비뉴의 전면도로 및 이 구로구의 모든 도로망이 구로 2020 명품가로계획 에 의하여 강남대로처럼 시원하게 변모할 것입니다. ( 구로2020명품가로계획 ☜클릭 자세히 보러가기 )
● 구로역은 지하철1호선이 인천방향과 수원방향으로 갈라지는 경계점이 되는 대규모 환승지 입니다. 수원방향 뿐 아니라 인천방향으로도 수많은 대학교가 있습니다. 서울에 거주하면서 이쪽으로 대학을 다니는 사람, 인천쪽에 거주하면서 수원쪽 직장을 다니는 사람, 수원쪽에 거주하면서 인천쪽 직장을 다니는 사람, 모두 이 구로역을 거쳐가고, 또 머물렀다 갑니다.
● 마지막으로, 그 무엇보다도 고가의 브랜드 제품, 고급 제품을 아주 저렴한 가격으로 구매할 수 있습니다. 시장은 실속파 쇼핑시장이 주도하고 있습니다. ( 각 층별 MD구성 ☜클릭 자세히 보러가기 )
- 주소 : 서울시 구로구 구로 5동 501 번지 - 사업자번호 : 502-86-00489 - E-mail : gas788@daum.net - 대표 번호 : 02) 6678-7129 - 대표 이사 : 권 기 덕
( 오시는 길 ☜클릭 자세히 보러가기) |
출처: 나인스에비뉴 분양안내 원문보기 글쓴이: 나인스에비뉴
