서울시 관악구 신림동에 소재한 대지가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 중앙 2023타경113077 부동산 임의경매
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
소재지 : 서울 관악구 신림동 1432-98
(08760)서울 관악구 신림로65길 16-7
용 도 : 대지
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
토지 면적 : 160.3㎡ (48.5평)
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
감정가 : 3,853,612,000원 (23. 10. 13.)
최저가 : 3,082,890,000원 (80%)
입찰보증금 : 308,289,000원 (10%)
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
매각 기일 : 24. 05. 16. (목) 10:00
다음 예정 : 24. 06. 20. (2,466,312,000원)
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-지하철2호선 신림역 북서측인근
-인근 일반음식점, 숙박시설 등 근린생활시설 소재한 기존상가지대
-인근차량진 출입가능
-인근노선버스(정) 및 신림역 소재
-제반대중교통상황 보통
-정방형등고평탄지
-동측 약 4m내외 도로접함
-소로3류(폭8m미만)(접합)
-신축허가(2018-건축과-신축허가104,허가,신고일:2018. 02. 27, 대지면적:159.69㎡, 건축면적:95.44㎡, 연면적:989.82㎡, 주용도:숙박시설, 기타용도:관광호스텔, 착공구분:착공)의거 기초공사 되어있음
-도시지역
-일반상업지역
-지구단위계획구역
-가축사육제한구역
-대공방어협조구역(위탁고도:194m)
-과밀억제권역
서울시 관악구 신림동 대지 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 대지만 매각대상임. 기존건물이 철거되고 신축건물 공사중임.
ㆍ2. 2023.12.11. (주)서창종합건설에서 지상 신축건물에 대한 공사대금 1,199,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부 불분명함.
ㆍ(`3.`은 2024.4.3.변경)
ㆍ3. 2024. 4. 2.자로 근저당권자 낙원새마을 금고의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 배제 의견서 제출- 낙원새마을금고 대출거래 및 담보제공 약정서에 연서하면서 당시 유치권배제각서를 제공한 사실 등을 이유로 의견서 제출
https://youtu.be/GufB_LxL3UI?si=-yQgDx9zfYT4pgqs