88기 경매,공매 수강생 모집(12.1(목)오전반, 12.2(금) 야간반)

[경매박사 황경진]

제88기 경매

 경매•공매•NPL개강

(12월1일, 목요일 10시,오전반)

 (12월2일, 금요일 7시, 야간반)

2015년10월 신간 발매된 새교재

 <경매ㆍ공매ㆍNPL 실전사례 720선>으로

저자 황경진 교수 직강입니다

저자  황 경 진 약력

현, 경남대학교 행정대학원 부동산법무학과 외래교수
현, (경남 창원) 황경진 경매전문학원 원장(055-274-9400),
   (홈페이지(Daum > 카페>황경진 경매전문학원):http://cafe.daum.net/hwangauction)
   ☞다음(Daum) > 카페 > 황경진 경매전문학원> 공지사항
현, 한국공인중개사협회 전임교수, LBA경제연구소 겸임교수,
현, 경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 수료
 LBA 황경진공인중개사사무소 소장黃 京 鎭, (010-8650-4137, 이메일:hwangtrio@hanmail.net)

전, 신한은행지점장 출신 경매전문가(경력 15년)
전, 창신대학교 부동산학과 외래교수
 
  마산용마고교(73년) 졸업, 동아대학교 경상대학 졸업, 경남대학교 행정대학원 법무학과(부동산전공) / 법학석사 졸업경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 수료

◦주요 출강 경력

신한은행 본점, 농협, 경상남도지방공무원교육원, 경남대학교, 가야대학교, 창원대학교, 문성대학교 등

◦창원지방법원 등록 매수신청대리업체(8년)

 ◦동영상40강 방영: 굿옥션(www.goodauction.com),
                   LBA경제연구소(www.lba21.com) 

            “경·공매로 대박을!” 동영상 40강 방영 중

저서 <경매 공매 NPL 720실전사례 720선 2015년, 신아사

저서 <부동산경매 권리분석과 실전노하우> 2009년, 신아사
저서 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 2010년, 신아사
석사학위 논문 <부동산 경매·공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 2011년

<경매ㆍ공매ㆍNPL 실전사례 720선>  수업 계획서

순서	목 차
1강	굿옥션, 대법원 법원경매정보 상세 검색 방법, 아파트 1등 낙찰 위한 각종 조회 방법, Daum지도(위성사진), 랜드맵 활용(위성사진+지적도)
2강	입찰 당일(기일입찰표, 기간입찰표), 입찰전 체크리스트,         특별한 대금지급방법(차액지급신고서, 채무인수신고서), 가압류, 가처분, 전소유자에 대한 가압류
3강	차순위매수신고, 공유자우선매수신고, 부도임대아파트임차인우선매수신고, (부도공공)임대의무, 경매 담보책임
4강	농지취득자격증명, 매각물건명세서, 구법사건ᆞ신법사건, 대위변제ᆞ세대합가
5강	경·공매잔금대출 안내, 경·공매잔금대출 안되는 물건, 은행 별 대출한도, 채무자명의변경
6강	토지거래허가구역 낙찰, 토지 경매투자 체크리스트 프로그램, 현장답사 철저, 불철저, 측량ᆞ설계 특수한 경매물건(종중재산, 학교법인, 유치원 등 경매) 스포츠센터시설 경매, 지역권과 주위토지통행권
7강	공인중개사 잘못 소개로 전세보증금 날렸다면…, 공인중개사의 경·공매 매수신청대리 허용, 중개수수료, 업무협력계약서, 부동산공동투자약정서, 경매컨설팅보고서작성, 신분증 진위확인, 변호사법 위반
8강	소유권이전등기, 설정비•감정료•국민주택채권, 인도명령과 명도비용(이사비용)
9강	소송(공유물분할청구소송, 지급명령, 소액사건심판법),  송달, 채무자사망, 경ᆞ공매 외 부동산매각 공고,                           강제경매(집행권원), 형식적 경매(유치권, 공유물분할청구소송에 의한), 경매관련 석•박사 학위논문 검색
10강	주택임차권, 상가건물임차권, 건축물관리대장과 등기부등본의 불일치, 위반건축물, 건축법상 사용승인받지 않은 건물
11강	배당요구종기일, 토지이용계획확인서, 경매와 시효
12강	배당표, 이시배당, 배당이의 소, 임금채권, 당해세
13강	낙찰자 수첩(낙찰 후 모든 것)
14강	1차경매, 2차경매, 토지,건물 설정일자가 다른 경우, 공유자의 임대, 중복경매
15강	뉴타운·재개발·재건축 지(地)의 경매낙찰, 연접개발제한 제도, 공장 낙찰(공장재단), 저가 50% 낙찰받아 감정가격 100%에 되팔기, 경매함정 (특수물건 검색)
16강	(선순위)지상권, (선순위)가등기, (선순위)가처분, (선순위)예고등기
17강	미등기부동산에 대한 경매, 영업승계(모텔, 목욕탕, 단란주점) 건축허가 승계, 가장임차인, 임대부동산 투자수익율분석, 수익가격분석 프로그램, 임대사업자등록
18강	재산명시신청ㆍ채무불이행자명부ㆍ재산조회신청, 개인워크아웃ᆞ개인회생ᆞ개인파산, 땅 낙찰 시 주의사항, 주택, 아파트 낙찰시기, 농지전용허가, 산지전용허가
19강	취득세, 다운계약서, 양도소득세, 필요경비, 창업중소기업과  세금 감면(취득세 면제), 농어촌(고향)주택과 양도소득세 감면
20강	NPL(부실채권) 투자의 모든 것 NPL(부실채권) 실전사례(1,2)
21강	서론, 매일 보아야 할  경∙공매 사이트(3개), 온비드 공매
22강	주택ᆞ상가건물 임대차보호법 비교
23강	인수주의ᆞ소멸주의 요약표, 신법사건, 권리분석, 특수물건
24강	경매흐름도, 경매진행내용,  강제집행 전반, 경매안내 통지서
25강	경매ᆞ공매 비교표
26강	경매(배당표)ᆞ공매(배분계산서) 비교
27강	공매 전반 (자산관리공사 압류재산) , 폐교재산
28강	공매 실전사례
29강	주택ᆞ상가건물 임대차보호법 해설
30강	주택임대차보호법(대항력) 실전사례
31강	주택임대차보호법(우선변제권) 해설 및 실전사례
32강	주택임대차보호법(최우선변제권) 해설 및 실전사례
33강	상가건물임대차보호법(대항력) 실전사례
34강	상가건물임대차보호법(우선변제권, 최우선변제권) 실전사례
35강	법정지상권 , 수목과 법정지상권, 정원수와 정원석
36강	법정지상권 실전사례(수목과 법정지상권, 정원수와 정원석포함)
37 강	유치권
38강	분묘기지권, 공법상의 제한, 2020년 도시기본계획
39강	체납관리비ㆍ전기료, 동산경매, 경매취하ㆍ취소, 매각허가에 대한 이의신청
40강	대지권 미등기, 토지별도등기, 환매특약등기, (선순위) 전세권

제88기경매•공매•NPL수강생모집
첫 개강	12월  1일(목)∼ 2월 9일		12월 2일(금)∼  2월 10일
	오전반(매주 월,목)10시~1시		야간반(매주 화,금) 7시~10시
시 간	총 60 시간 ( 3시간씩, 매주 2일×10주=총 20일 수강)
수강료	35만원 (교재비 5만원 별도 ),  신용카드 가능
교 재	<경매•공매•NPL 실전사례 720선>저자 황경진 직강
특 전	2명이상 수강 : 수강료 20% 할인(각 28만원, 교재비 5만원 별도)  재수강, 배우자(가족)수강: 20만원  굿옥션 2개월무료 /경매컨설팅 무료(평생회원 등록)
강 의 일 자	12/ 1일(목)	1/ 5일(목)	12/ 2일(금)	1/ 6일(금)
	12/ 5일(월)	1/ 9일(월)	12/ 6일(화)	1/10일(화)
	12/ 8일(목)	1/12일(목)	12/ 9일(금)	1/13일(금)
	12/12일(월)	1/16일(월)	12/13일(화)	1/18일(화)
	12/15일(목)	1/19일(목)	12/16일(금)	1/20일(금)
	12/19일(월)	1/23일(월)	12/20일(화)	1/24일(화)
	12/22일(목)	1/30일(월)	12/23일(금)	1/31일(화)
	12/26일(월)	2/ 2일(목)	12/27일(화)	2/ 3일(금)
	12/29일(목)	2/ 6일(월)	12/30일(금)	2/ 7일(화)
	1/ 2일(월)	2/ 9일(목)	1/ 3일(화)	2/10일(금)
강사 황경진 교수	현, 경남대학원 부동산법무학과 외래교수, 한국공인중개사협회 전임교수  전, 창신대학교 부동산학과 외래교수, 경남대학원 법학박사 수료,                                                   전, 신한은행지점장 출신 경매전문가
저서 논문 동영상	<경매ㆍ 공매ㆍ NPL 실전사례 720선> 신아사, 2015년, 황경진 저, 본 신간으로 강의 <부동산경매 권리분석과 실전 노하우>     신아사, 2009년, 황경진 저  <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 신아사, 2010년, 황경진 저  <부동산 경· 공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 황경진 석사학위 논문
수강 필요성	⊙ 저금리시대 공ㆍ경매(상가 등)낙찰후 넉넉한 월세 수입으로 노후를 편안하게 지내기 ⊙ 반값 토지경매, 특수경매와 공매 임대(대부)물건 까지 한꺼번에 수강 ⊙ NPL(부실채권) 저가 매입으로 대출한도 매우 높고, 양도소득세도 절감하기
문의처	☎ 055-274-9400  (010-8765-4137)
창원시 성산구 사파동 124-13번지 (창원지방법원 정문 건너편 1층)   Daum > 카페>  "황경진 경매전문학원"  검색

(창원 3기) 주말 법규로 풀어가는

반값 토지경매(중급반)

“도로특강(맹지탈출법 등) 외”

▣ 주최 : (주)명지토지개발아카데미(www.mjtoji.com, 02-567-5148)

강사: 이종실 원장 (하나은행 599-910006-32304)

(담당 김희주 이사 : 010-3487-1312)

▣ 주관 : 황경진 경매학원(www.황경진경매학원.com, 055-274-9400) (담당 김정자 부원장 : 010-8765-4137)

수강료 : 도로법(맹지탈출법)  2회차(무료)          (교재 1권 포함)

      토지 실전사례 3회차+4회차+5회차 18만원 (교재 1권 포함)

합 계 (4회차, 12시간) 18만원 (교재 2권 포함)

회차	교육일	강의 제목	강의 주요 내용	비고
1회차	11월19일(토) 14:00~17:00	• 도로의 모든 것	• 도로법에 의한 도로 해설 • 지적법에 의한 도로 해설 • 사도법에 의한 도로 해설 • 맹지에 건축법상 도로 만들기 • 현황 도로, 및 주위토지통행권 • 구거를 이용한 도로 만들기	교재 Ⅶ.
2회차	11월26일(토) 19400~17:00	• 도로 경매 실전사례	• 도로에 의한 실전 투자 성공사례 10선	교재 Ⅶ.
3회차	12월3일(토) 1400~17:00	• 토지 경매 실전사례 1	• 건축물이 포함된 토지 경매 실전 10선	교재 Ⅷ.
4회차	12월10일(토) 14:00~17:00	• 토지 경매 실전사례 2	• 법정지상권 있는 건물 소송 사례 5선 • 법정지상권 없는 건물 소송 사례 5선	교재 Ⅷ.
5회차	12월17일(토) 14:00~17:00	• 토지 경매 실전사례 3	• 지분경매 실전 10선 • 개발하다 중단된 경매 투자 실전 사례 외 다수	교재 Ⅷ.