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<p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span><span style="font-size: 10pt;"></span> 서<span style="font-size: 10pt;">울 강북의 강남, 성수동 뚝섬 주상복합단지</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231CBA3657A99AA204" class="txc-image" width="533" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="갤러리아포레 주상복합.jpg" exif="{}" actualwidth="533" id="A_231CBA3657A99AA2049755"/></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"> 2011년 한화건설이 뚝섬에 완공한 주상복합아파트</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"> 갤러리아포레는 강북권 최고가 아파트.</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="font-size: 10pt;">공사가 중단됐던 대림산업 한숲 e편한세상이 올해말 분양 예정 </span></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"> 2017년 5월 서울숲 트리마제 입주</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">대림산업이 서울시에 제출한 설계변경 초안에 따르면 </span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">기존 330㎡(이하 공급면적)을 181~207㎡형으로 줄이고 </span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">층수는 51층에서 49층으로 낮추는 대신 가구수는 196가구에서 286가구로 늘릴 예정.</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"> </span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">갤러리아포레는 45층 2개동, 230가구임.</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">47층 4개동으로 총 688세대 </span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">두산중공업 시공, 시행사는 한양개발(주)<br>28평형부터 88평까지 호텔식 아파트 지향</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257E953657A99AA322" class="txc-image" width="740" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서울숲 트리마제.jpg" exif="{}" actualwidth="740" id="A_257E953657A99AA322C9D4"/></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">시세</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">갤러리아포레 331㎡형 48억원에 거래</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">2011년 완공 당시 거래가 41억6000만원</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">평균 분양가는 3.3㎡당 3800만원~4000만원 </span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">지리적 환경적 이점</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 교통 요지 : 2호선 뚝섬역과 분당선 서울숲역 역세권</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 강북에서 강남으로 건너가는 최근접지</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 한강변 35층 규제에서 제외되는 단지</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 강남보다 더 좋은 한강 조망권</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 서울숲 조망권 및 이용권</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231DD73657A99AA303" class="txc-image" width="900" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="갤러리아포레 한강, 서울숲 조망권.jpg" exif="{}" actualwidth="900" id="A_231DD73657A99AA3039C0D"/></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 강과 숲이 조화된 미려한 경관 및 우수한 환경</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 주변 성수동 일대 정비 : 기존 낡은 공장지대 -> </span><span style="font-size: 10pt;">성수특화산업 클러스터 조성,</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">지식산업센터 밀집, 근로자 및 유동인구 증가로</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">레저, 유흥 시설 발달</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">단점</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span> </p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 강남과 같은 좋은 학군 없음</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 주거편의시설 미비</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">- 서울숲 외에는 강남을 능가할 요소 없음</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2177D03757A99B7417" class="txc-image" width="570" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서울 강북의 강남, 성수동 뚝섬 주상복합단지.jpg" exif="{}" actualwidth="570" id="A_2177D03757A99B74177549"/></p><p style="text-align: center; line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;"></span></p>
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부 동 산 거래 실무
서울 강북의 강남, 성수동 뚝섬 주상복합단지- 갤러리아포레, 서울숲 트리마제, 한숲 e편한세상 등
부동산Park
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조회 1,102
16.08.09 18:28
댓글 1
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첫댓글 그곳이 그정도 가격이 올라가는 것도 결국 강남권에 편승했기 때문입니다.
한때 고공행진을 한 용산도 한강을 끼고 있고 강남권이라는 인식 때문.
강북의 한계인데, 앞으로 강북은 한강을 조망하는 강북과 그렇지 않은 내륙 강북이 차별화가 더 커질 것으로 생각되네요.