서울시 관악구 신림동에 소재한 상가가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 중앙 2020타경3605 부동산 임의경매
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
소재지 : 서울 관악구 신림동 1432-115 ,1432-116 베네치아 2층 201호
[일괄]202호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호, 외17
(08760)서울 관악구 신림로65길 22-11
용 도 : 상가
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
토지 면적 : 306.8㎡ (92.8평)
건물 면적 : 662㎡ (200.1평)
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
감정가 : 7,317,000,000원 (23. 07. 03.)
최저가 : 5,853,600,000원 (80%)
입찰보증금 : 585,360,000 (10%)
(추후 금액이 변동될 수 있습니다)
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
매각 기일 : 24.05.21(화)10:00
다음 예정 : 24. 06. 18. (4,682,880,000원)
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-주위 숙박업소, 다세대, 근린생활시설 등 혼재하는 지대
-차량 출입가능
-도시가스난방
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
-일괄입찰
-철콘구조철콘지붕
-공동주택 및 2종근린생활시설
-지하철2호선, 신림선신림역 북서측위치
-교통사정 보통
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
-인근노선버스(정) 및 지하철2호선 신림선신림역 소재
-2필일단대체로가장형평지
-북동측 4m내외 도로접함
-소로3류(폭8m미만)(접함)
-1차감정:194,000,000
-2차감정:233,000,000
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
-도시지역
-준주거지역
-지구단위계획구역
-가축사육제한구역
-대공방어협조구역(위탁고도:194m)
-과밀억제권역
총 8층 건물이며, 2020. 1. 28. 보존 등기 되었습니다.
서울시 관악구 신림동 상가 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각
ㆍ2. ① ㈜한성프라임건설 ② 한순옥 ③ 한인곤 ④ 문지원 ⑤ 박종규 ⑥ 주인성 ⑦ 윤경원 ⑧ 최구일도 ⑨ 김두영의 유치권신 고서가 각 제출되었으나, 서울중앙지방법원 2022가합563327 유치권부존재확인 소송에서 ① (주)한성프라임건설, ② 한순옥, ④ 문지원, ⑤ 박종규, ⑥ 주인성, ⑦ 윤경원, ⑨ 김두영에 대해서는 유치권이 존재하지 아니한다는 화해권고결정이 확정되었고, ③ 한인곤, ⑧ 최구일도에 대해서는 유치권부존재확인소송 원고승소 판결이 선고됨(한인곤의 항소로 항소심 진행 중임) 3. 소유자 양승재 외 1명이 제기한 유치권자 ① ㈜한성프라임건설에 대한 서울중앙지방법원 2020가합543466 건물인도판결이 원고승소로 확정됨
ㆍ4. 402호의 경우 공부상 402호이나, 현황은 402호 및403호로 표시되어 있음
ㆍ유치권 신고 있었으나, 일부 `유치권이 존재하지 않는다`는 화해권고결정 확정, 그 외 나머지에 대해 유치권부존재확인소송 원고승소 판결이 선고됨
https://youtu.be/GufB_LxL3UI?si=cNVAJnwdWtn3Snwi