안산 매트로타운 푸르지오 분양정보

[예진아빠]

[예진아빠]

분양정보 이런거 올려도 되나요 ?

[의연하게(자유인)]

문제 없을 것 같습니다.
다른 회원님들 참고하시면 될 것 같네요

[예진아빠]

입지가 그닥인것 같아 낼중으로 자폭예정 입니다..ㅎㅎ 지송

[달팽]

안산 내에선 입지가 쳐지긴 하네요~ㅎ
그래도 진짜 주변 시세에 비해 싸요~
혹시, 근처 화성 송산에 분양중인거 아시나요?
안산 말씀하시니 여쭤봅니다^^

[의연하게(자유인)]

화성 송산그리시티는 사람들의 주목을 많이 받지 못하고 있는 곳인데 여기까지 관심을 두시네요

송산그린시티는 화성시 송산면에 이제 막 분양을 시작하여 반도와 일신이 분양을 하였으나
여러이유로 청약및 계약율은 높지 않았죠.

쉽게 이해하면 시화호 간척지의 남쪽 부분으로 화성시의 서북쪽 끝자락이고 바로 위가 안산이라
나중에 도로가 다 개발되고 나면 실질으로는 안산생활권으로 들어갈 가능성이 높은 곳입니다.

2022년까지 약 6만세대, 15만명의 거주 인구를 목표로 조성되고 있고
간척지 개발이다 보니 특이하게 lh가 아닌 수자원공사가 주도하고 있는
친환경, 관공, 레져 복합도시를 목표로 하고 있는 지역이죠

[의연하게(자유인)]

차후에도 분양은 계속 이어질 예정이고

1번타자로 분양한 반도유보라가 1순위 경쟁에서 대거 미달이었고
청약자들은 당해지역은 52명, 기타지역이 385명이었습니다
분양가는 84m2 기준층이 3억 990만원이었습니다.
확장비를 포함하면 3억 2천이지요.

앞으로도 이지더원 등 분양은 계속 대기중인데..

제가 분양가와 청약자를 당해지역과 기타지역 인원을 굳이 명시한 이유는
이렇게 신도시의 경우 특히나 스타트를 끊는 단지의 경우
나름 의미있는 숫자라는 생각때문입니다.

달팽님께서 화성그린시티에까지 보여주시는 열정에 감탄하며 참고하시면
공부가 되리라는 생각에 아침에 몇자 남깁니다.

[의연하게(자유인)]

화성 그린시티처럼 허허벌판에 신도시가 조성되는 곳은 반드시 직접 임장이 필요하고
그것도 그냥 둘러보는 정도가 아니라 주변지역까지 시차를 두고 단계별로 방문하시면서
진행과정과 시장의 변화과정을 모니터링 하시면 진짜 진짜 진짜 좋은 공부가 됩니다.

[의연하게(자유인)]

특별한 이유가 없는 한 게시된 내용은 삭제하지 않는게 좋을 것 같습니다.
다른 사람에게 참고가 될 수도ㅠ있고
시간이 지난 후 본인이 올렸던 자료를 한번 보는 것도 좋은 공부입니다.

[달팽]

관심이 있어 현장 다녀왔습니다.
송산을 알려면 안산에 대해 먼저 알아야 되겠더군요.
서해복선전철 송산역이 들어서고, 77국도 도로도 추후 개통되고..
송산그린시티, 큰 그림은 좋은데 ..서부측, 남부측 개발은 아직 시기상조로 보이고요.
지금 분양들어간 동부측 시범단지는 좋게 보는게 안산 연결하는 다리 두개가 놓여져서 사실, 생활권은 안산이고 , 다리공사 하나는 하고 있는걸 확인했습니다.
거기 분위기는 분양가가 높다고 부동산에서도 송산을 부정적으로 보시던데, 인근 안산이 지금 평당 1100~1400 인걸 감안하면, 장기적으로 접근하면 나쁘지않다고 봤습니다~

[달팽]

근처 큰 공단을 낀 배곧도 막바지 분양이고..
재미있는 게..배곧은 송도를 타켓으로, 송산은 안산을, 시흥 목감은 광명을 타켓으로 홍보하는것이 흥미로워보였습니다.
안산에서 인구 유출로 송산 모하를 못 짓게 해서..만약 안산에 모델하우스가 있었다면 결과가 조금은 달라졌을까..? 생각도 들구요
시흥 목감은 모하가 광명에 있거든요~

암튼, 여러 곳을 둘러보고 나름대로 파악하고 공부하는 것도 재미나고 즐거운 과정이네요~
참, 송산은 땅을 사고 싶은 맘이 들었습니다 ㅋ

자세한 설명 해 주셔서 감사합니다~^^

[예진아빠]

네 알겠습니다.

[의연하게(자유인)]

송산 땅 괜찮은거 사시면 수익율 아주 높게 나올 수 있습니다.

[달팽]

땅, 자세히 알아볼까요?~~
이미 알짜 땅은 매물 나오지도 않고..

[달팽]

안산도 최근 집 값 많이 올라서
장난 아니던데요~
호수공원 낀 10년차 푸르지오가 3.7정도?
최근 재건축 들어간 주공2단지 일반분양 한,
센트럴 푸르지오가 확장비 포함 평당 1400..
안산 집들은 거의 오래되었는데, 지하철 4호선 때문인지 집 값이 후덜덜~~

[예진아빠]

그 푸르지오 영향인지 몰라도 주변 재건축단지들이 년초대비 4천정도 오른듯 싶네요

[달팽]

분양가가 생각보다 비싸게 나와서 되겠나..?
했는데, 일단 반응좋고 청약률은 높았네요
지금 재건축, 재개발 붐이니 안산도 첫 재건축 스타트가 좋네요

[의연하게(자유인)]

달팽님 대단하신데요.
안산에 연고가 있으신지 몰라도 안산까지 영역을 넓히고 계시다니...

[복숭아나무]

안산은 너나할것 없이 푸르지오 브랜드를
넘 좋아하는곳

[달팽]

맞아요 ㅋ 푸르지오 타운~

[재재]

다이어트는 지식이 아니라 실천이다...비만샾
가장 좋은 투자는 10원이라도 직접 투자를 하는 것이다...의연하게님
하고 싶어도 돈이 없다ㅠㅠ....제제

이젠 시선이 천안에서 사방으로 흩어지네요~!!
좋은 정보 감사... 안산 가게 되면 관심있게 봐지겠어요.^^

[의연하게(자유인)]

제가ㅜ한 말을 인용하셨는데 잘 못된 부분이 있네요.
"가장 좋은 투자가 아니라 가장 좋은 공부"가 맞습니다.
이제 재재님 인용까지 하시고 말조심 해야겠네....

[재재]

전 실천이라는 관점에서 쓴거라...^^
공부든 실천이든 직접 해보는거 그게 젤 옳다고 봅니다.

[의연하게(자유인)]

공감합니다