물류도시와 기업도시로 주목받고 있는 충청북도 충주시 물류집합단지 혹은 공장부지에 대해 게시합니다. 중개 혹은 매입하고자 하는 기업관계자 분의 관심 바랍니다.
1. 전제 : 현 지주와 지주공동개발에 대해 약정을 맺고 부동산의 처분 및 향후 개발에 대한 권리를 가지고 있습니다. 따라서 모든 조건은 유동적이며 당사의 의견이 반영될수 있습니다.
2. 소재지 : 충청북도 충주시 이류면 두정리
3. 용도지역 지구 : 관리지역(일부농림지역), 산업개발진흥지구
4. 면적 : 총면적 - 22,313.3평
(산업개발진흥지구 및 관리지역면적 19,417.5평, 농림지역 2,895.8평)
5. 주변 시세 : 충주 기업도시와 물류도시에 대한 가시화가 진행되면서 현재 일반 관리지역의 경우 평당 25만원~35만원정도의 시세를 보여주고 있음.(확인가능)
6. 건축물 : 현재 나대지 상태이며 토목공사가 완료된 상태임(향후 입주 업체 및 개발방향에 대해 추가 토목공사가 필요할수도 있음)
7. 인허가 사항 : 2003년 2종지구단위계획(당시 국토이용계획결정변경)에 의하여 산업개발진흥지구로 지정되었으며 동년 공장건축허가를 득한 상태임(단, 업종과 규모를 달리하여 건축물을 건축하고자 하면 2종지구단위계획구역이므로 설계변경에 따른 지구단위를 접수시켜야 함. 이 경우 통상 6개월정도 소요되며 변경에 따른 특이사항은 없으며 이에 대한 충주시 질의회신문을 보유하고 있음)
8. 토지대 : 인근의 일반관리지역의 시세에 준하여 매도할 의향이 있으며 장기임대의 경우 임대 희망회사와 여러가지 조건들을 협의할 수 있음.
9. 기타 : 1) 면적이 매수자의 조건과 안맞을 경우 현재 5,000평 정도로 분할되어 있는 상태이므로 분할 매각 및 임대가 가능함
2) 위 내용은 개략적으로 매수자의 이해를 쉽게하고자 작성되었으며 모든 상황이 매수자와 협의할수 있는 컨디션을 가지고 있으므로 위 내용에 한정짓지 마시고 다각도로 검토 부탁드립니다.