7.25일부터 3기 신도시 등 4.8천호 공공사전청약 접수

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남양주인데 서울역까지 25분?? 25일부터 3기 신도시 등 4.8천호 공공사전청약 접수

 국토교통부 ・ 2022. 7. 13. 17:21

15일 입주자모집 공고, 8.18(목) 당첨자발표

서울역까지 25분 걸리는 GTX-B노선 등으로 서울 접근성이 우수한 남양주 왕숙지구에 총 1,398호 공공사전청약이 7월 15일(금) 시작됩니다.

7월 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에서 총 4.8천호 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행합니다. 이번에 공급되는 지구는 3기 신도시(남양주왕숙,왕숙2,고양창릉) 3,221호, 전국구 청약 지구인 평택고덕 910호 등 수요자 선호가 높은 지구입니다.

《 ‘22.7월 공공 사전청약 공급계획 》

구 분	대상지 및 공급물량(호수)
3기 신도시(3,221호)	남양주왕숙(1,398호), 남양주왕숙2(429호), 고양창릉(1,394호)
2기 신도시 등(1,542호)	화성태안3(632호) 평택고덕(910호)

사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로, ’21.7월부터 실수요자들의 높은 관심 속에서 시행되고 있는 제도입니다.

지난 2월 28일 공고한 올해 첫 번째 공공 사전청약 접수 결과, 신혼희망타운 1천 8백호 규모 공급에 7천 9백여명이 접수하여 평균 4.3대 1의 경쟁률을 기록하는 등 내집 마련을 위한 분들의 뜨거운 관심이 이어지고 있는 상황입니다.

올해 하반기 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계하여 새롭게 마련할 계획으로 올해 말에는 돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택도 최초로 공급될 전망입니다.

추정분양가*는 분양가 상한제를 통해 산정하였으며, 3.3㎡당 1,100만원 ~ 1,900만원 대로 주변 시세의 60~80% 수준으로 분석되고 있습니다.

*추정분양가는 사전청약 공고 시점의 택지비 + 건축비 + 가산비를 합산하여 산정, 최종 분양가는 본 청약 공고 시점에 확정될 예정

《 ‘22.7월 공공 사전청약 지구별 물량 및 추정분양가 》

지구	블록	주택형	공급호수(호)	공급면적(m2)	추정분양가 (천 원)	3.3㎡당 가격 (천 원)
남양주왕숙 (1,398호)	B2	74	240	100	431,680	14,262
		84	299	113	488,280
	S11	59	283	82	381,540	15,323
		74	64	101	462,750	15,010
		84	154	114	522,000
	S12	59	203	81	381,610	15,400
		74	44	101	463,550	15,091
		84	111	114	522,920
남양주왕숙2 (429호)	A6	59	363	83	412,160	16,264
		74	13	104	502,030	15,854
		84	53	118	568,960
고양창릉 (1,394호)	S1	59	341	82	459,590	18,422
		74	53	102	568,640	18,268
		84	59	116	641,790
	S4	59	707	82	476,750	19,024
		74	133	103	589,480	18,799
		84	101	117	667,610
화성태안3 (632호)	B3	84	632	108	375,540	11,403
평택고덕 (910호)	A19	74	172	98	433,510	14,498
		84	268	112	491,580
	A18-2	51	182	73	326,330	14,652
		59	288	84	376,550

□남양주왕숙 지구 (총 1,398호)

< 남양주왕숙지구 위치도 >	< 토지이용계획도 >

- 대규모 녹지 조성

- 서울역까지 25분 걸리는 GTX-B노선 등으로 서울 접근성이 우수함

- 남양주왕숙 B2(539호), S11(501호), S12(358호) 블록에서 다양한 평형(전용 59, 74, 84㎡)이 골고루 공급

- 추정 분양가 : 3.8억원(전용 59㎡) ~ 5.2억원(전용 84㎡)

□남양주왕숙2 지구 (총 429호)

< 남양주왕숙2 위치도 >	< 토지이용계획도>

- 공공문화시설(공연장) 조성

- 도시철도(강동~하남~남양주) 조성

- 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸인 입지

- 추정 분양가 : 4.1억원(전용 59㎡) ~ 5.7억원(전용 84㎡)

□고양창릉 지구 (총 1,394호)

< 고양창릉지구 위치도 >	< 토지이용계획도>

- 고양선, GTX-A 신설역 등 계획

- 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접

- 일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453호), S4 블록(941호)에서 공급

- 추정 분양가 : 4.6억원(전용 59㎡) ~ 6.7억원(전용 84㎡)

□화성태안3 지구 (총 632호)

​ ​​
< 화성태안지구 위치도 >	< 토지이용계획도>

- 수원, 동탄 신도시 인근에 36만편 규모로 조성

- ’25년 상반기 입주 예정

- 전용 면적 84㎡유형이 추정 분양가 3.8억원 수준으로 저렴하게 공급

□평택고덕 지구 (총 910호)

< 평택고덕지구 위치도 >	< 토지이용계획도>

- 소형평형(전용 60㎡ 이하)부터 중형평형(전용 60~80㎡)까지 골고루 공급

- 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약지구

- 추정 분양가 : 3.3억원(전용 51㎡) ~ 4.9억원(전용 84㎡)

공공 사전청약 신청자격

공공 사전청약은 입주자모집 공고일*(7월 15일)을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족하여야 신청할 수 있습니다.

* 거주요건의 경우, 현재 수도권에 거주 중이면 신청 가능하며(평택고덕은 전국 거주자 신청 가능), 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간 충족 필요

특별공급(공급물량의 85%)의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 하며,

일반공급(공급물량의 15%)의 경우, 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 합니다.

당첨자 발표일이 동일한 공공·민간 사전청약 주택 중 1건만 신청 가능하고, 이미 공공·민간 사전청약에 당첨된 자는 이번 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.

’22.7월 공공 사전청약 일정

공공 사전청약 공고일	공공 사전청약 접수 일정*	당첨자 발표
7월 15일(금)	7월 25일(월) ~ 8월 1일(월)	8월 18일(목)

당첨자는 8월 18일(목) 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정됩니다.

* (특별공급) 7.25(월)~7.27(수), (일반공급) 1순위: 7.28(목)~7.29(금), 2순위: 8.1(월)

공공 사전청약 신청 방법

공공 사전청약은 사전청약 누리집(사전청약.kr) 또는 현장접수처 등을 방문하여 신청할 수 있으며, 상세한 청약자격 등은 입주자모집 공고문 또는 사전청약 콜센터(☎1670-4007)를 통해 안내받을 수 있습니다.

현장접수처명	해당 지구	위치·연락처
남양주	남양주 왕숙, 왕숙2	경기도 남양주시 별내동 816-1 (☎031-575-8055)
고양	고양창릉	경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4 (☎02-381-4007)
동탄	화성태안3, 평택고덕	경기도 화성시 청계동 519-1 (☎031-8077-7979)