서울시 송파구 방이동에 소재한 대지가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 동부 2023타경50001 부동산 임의경매
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
소재지 : 서울 송파구 방이동 101-4
용 도 : 대지
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
토지 면적 : 239.0㎡ (72.3평)
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
감정가 : 3,537,200,000원 (23. 01. 17.)
최저가 : 2,829,760,000원 (80%)
입찰보증금 : 282,976,000원 (10%)
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
매각 기일 : 24. 06. 03. (월) 10:00
다음 예정 : 24. 07. 22. (2,263,808,000원)
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-방이중학교 남서측인근
-주변은 세로(6m)변으로 다세대를 위주로 주거용이, 소로(10m)변으로 주상용, 상업용이 주로 소재함
-차량통행가능
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
-버스(정) 및 송파나루역(지하철9호선)인근소재
-대중교통사정 무난
-세장형평지
-남동측 노폭 약 6m 도로접함
-도로(2021-12-24)(접합)
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
-도시지역
-제2종일반주거지역(7층이하)
-가축사육제한구역
-대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
-비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)
-과밀억제권역
-공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)
-공장설립제한지역(2016-11-28)
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 부동산 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 이 사건 대지 상에 건물을 신축하다가 중단한 상태로 시공사업자가 유치권 행사 중에 있음.
ㆍ2. 유치권신고인 기린종합건설 주식회사로부터 공사대금 금1,430,000,000원을 위하여 위 건축 중인 건물 전부에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
ㆍ3. 유치권신고인 리오파크종합건설 주식회사로부터 공사대금 금1,760,000,000원을 위하여 위 건축 중인 건물 전부에 대하여 유 치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
ㆍ4. 기준시점 현재 공사의 진행정도를 감안한 지상 건물에 의하여 제한 받는 상태의 가격은 금3,183,480,000원임.
ㆍ이 사건 대지위에 건축중인 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
ㆍ1. 부동산 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 이 사건 대지 상에 건물을 신축하다가 중단한 상태로 시공사업자가 유치권 행사 중에 있음. 2. 유치권신고인 기린종합건설 주식회사로부터 공사대금 금1,430,000,000원을 위하여 위 건축 중인 건물 전부에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 3. 유치권신고인 리오파크종합건설 주식회사로부터 공사대금 금1,760,000,000원을 위하여 위 건축 중인 건물 전부에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 4. 기준시점 현재 공사의 진행정도를 감안한 지상 건물에 의하여 제한 받는 상태의 가격은 금3,183,480,000원임.
서울시 송파구 방이동 대지 부동산경매
https://youtu.be/HwaowtX2OCk?si=-ddbdHmdkO-5Qam3