토지 [추천경매물건] 경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

[카오스]

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

https://youtu.be/bBi-bmduTvA?si=LYYNHvtqh

경기도 양평군 개군면 하자포리 산에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.

사건 번호 : 여주 2023타경2522 물건번호 1번

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

소재지 : 경기 양평군 개군면 하자포리 산9-5

[일괄]산9-10,

용 도 : 임야

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

토지 면적 : 7,273.0㎡ (2,200.1평)

건물 면적 : 전체 1,054.0㎡ (318.8평)

제시외 1054㎡ (318.8평)

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

감정가 : 1,798,023,000원 (23. 07. 12.)

최저가 : 881,031,000원 (49%)

입찰보증금 : 88,103,100원 (10%)

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

매각 기일 : 24. 06. 05. (수) 10:00

다음 예정 : 24. 07. 03. (616,722,000원)

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.

-일괄입찰

-하자포2리마을회관 동남측

-주위 임야, 농경지, 단독주택, 소규모 근린시설혼재하는 지대

-차량 진출입가능

-버스(정)인근소재

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

-대중교통사정 무난

-부정형완경사지, 건축공사 중단한상태

-지적도상 맹지이나, 동측 및 남측 비포장내부도로소재

-별지토지는 신축신고된 토지로 각필지별로 건축을 위한 일정한 면적으로 구획화되어있고, 일부는 기초콘크리트공사, 축대, 오폐수, 맨홀, 전기인입, 1층 및 2층 골조공사 등 설비가 되어있는 점을 고려하여 평가함(신축신고된 부분과 신축신고에서 제외된 부분을 구별하여 평가함)

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

-현재 건축공사가 중단된상태

-보전관리지역

-가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))

-배출시설 설치제한지역

-준보전산지

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

-자연보전권역

-(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

-(한강)수변구역

-수질보전특별대책지역(1권역)

경기도 양평군 개군면 하자포리 산 임야 부동산경매

매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.

ㆍ1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물에 대한 완성도가 감정서에 기재되어 있으므로 참고 요함).

ㆍ2. 별지 토지는 `신축신고`된 토지로 각 필지별로 건축을 위한 일정한 면적으로 구획화되어 있고, 일부는 기초 콘크리트 공사, 축대, 오폐수, 맨홀, 전기인입, 1층 및 2층 골조공사 등 설비가 되어 있는 점을 고려하여 평가함(신축신고된 부분과 신축신고에 서 제외된 부분을 구별하여 평가함). 현재 건축공사가 중단된 상태임. 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용되고 있음(위 내 용 및 건축인허가 내역은 감정평가서 참조).

ㆍ3. 지적도상 맹지이나 현황 동측 및 남측으로 비포장의 내부도로가 소재함.

ㆍ4. 지상에 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하나, 이전이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.

ㆍ5. 비앤비건설 주식회사가 2024. 3. 25. 유치권신고(공사대금:610,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.