경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대에 소재한 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 고양 2022타경65152 부동산 강제경매
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
소재지 : 경기 파주시 탄현면 축현리 203-14 ,203-15 2층 201호
[일괄]202호, 203호, 204호, 205호, 외12
용 도 : 다세대
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
토지 면적 : 1,120.0㎡ (338.8평)
건물 면적 : 535㎡ (161.8평)
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
감정가 : 1,623,000,000원 (22. 11. 11)
최저가 : 389,682,000원 (24%)
입찰보증금 : 38,968,200원 (10%)
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
매각 기일 : 24. 06. 04. (화) 10:00
다음 예정 : 24. 07. 09. (272,777,000원)
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-철콘구조 콘크리트지붕\
-일괄입찰
-탄현중학교 북동측인근
-주위 전, 임야, 공장 및 창고, 잡종지 등 소재
-차량 접근가능
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
-인근노선버스(정)소재
-제반대중교통사정 불편
-2필일단부정형등고평탄지
-서측 노폭 약 4m내외 도로접함
-감정평가 실지조사기간은 2022. 11. 03-2022. 11. 11. 로서 각 집합건물의 정확한 공정은 차이가 있으나 기준시점 현재 개략적인 공정상황을 일률적으로 적용하여 평가함
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
-건축법상 사용승인 받지않은 미준공상태의 건물이나 향후 준공후 통상분양 및 거래가되는 구분건물과 대지사용권을 일체로 하여 평가함
-집합건축물대장(표제부 및 전유부)이 없는바 전용면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 면적을 기준하여 작성 및 평가하였으나 건축허가 신청된 설계도면과는 다소 차이가 있으므로 경매참여시 반드시 재확인 및 유의바람
-전용목적으로 농지를 취득하기 위해서는 203-15번지전체를 취득해야 하므로 일괄매각함
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
-계획관리지역
-가축사육제한구역(모든축종사육제한)
-제한보호구역(전방지역:25km)((08. 12. 30))
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 전용목적으로 농지를 취득하기 위해서는 목록17. 토지 전체를 취득해야 하므로 일괄매각함. 목록17. 토지에 대한 농지취득 자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
ㆍ2. 감정평가 실지조사기간은 2022.11.03. ~ 2022.11.11.로서 각 집합건물의 정확한 공정은 차이가 있으나 기준시점 현재 개략적 인 공정상황을 일률적으로 적용하여 평가함.
ㆍ3. 건축법상 사용승인 받지 않은 미준공상태의 건물이나 향후 준공 후 통상 분양 및 거래가 되는 구분건물과 대지사용권을 일 체로 하여 평가함. 목록16,17.은 목록1.~15.의 소유권대지권으로 구분건물에 포함하여 평가함.
ㆍ4. 집합건축물대장(표제부 및 전유부)이 없는 바 전용면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 면적을 기준하여 작 성 및 평가하였으나 건축허가 신청된 설계도면과는 다소 차이가 있으므로 경매참여시 반드시 재확인 및 유의바람. 5. 2023.11.20.자 주식회사 태림건설(대표 변석호)로부터 공사대금 300,000,000원 및 2023.11.21.자 주식회사 돌탑씨에스(이춘 구)로부터 공사대금 100,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
https://youtu.be/1AGNo0f9FpQ?si=S6nEKcKMZvChN-8W