스크랩 공법암기

[박미희]

부동산공법 필수암기

                       제공: 어상일교수

1. 도시관리계획 내용 <용구기도지>

① 용도지역․지구의 지정 또는 변경에 관한 계획

② 개발제한구역․시가화조정구역․수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획

③ 기반시설의 설치 정비 또는 변경에 관한 계획

④ 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획

⑤ 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획

2. 기반시설 <공(자)/유/방/보/기 // 간/통>

원칙 : 허가	예외 : 도시관리계획	원칙 : 도시관리계획	예외 : 허가
공공문화체육시설	학교(유치원, 특수학교제외)	공  간  시  설	공공용지, 부설광장
유통공급시설	수도, 공동구	교  통  시  설	공항터미널, 전세버스터미널
방  재  시  설	하천, 유수지
보건위생시설	화장장, 공동묘지
환경기초시설	하수도

3. 타법에 의한 용도지역등의 지정 제한 등

<협의.승인생략 : 보생농자(는)/농.변.상.생/군/경>

<심의생략 : 보생 : “보”공통 / 농자 : “보+공.생.특.명”>

⑴ 보전관리지역․생산관리지역 : “보”

① 산림법규정에 의한 보전임지

② 조수보호 및 수렵에 관한 법률규정에 의한 조수보호구

③ 습지보호법 규정에 의한 습지보호지역

④ 수질환경보전법 규정에 의한 호소수질보전구역

⑤ 토양환경보전법규정에 의한 토양보전대책지역

⑵ 농림지역․자연환경보전지역 : “보+공생특명”

① 자연공원법 규정에 의한 자연공원과 공원보호구역

② 자연환경보전법 규정에 의한 생태․자연도1등급권역

③ 독도 등 도서지역의 생태계보전에 관한 특별법규정에 의한 특정도서

④ 문화재보호법 규정에 의한 명승 및 천연기념물과 그 보호구역

4. 도시관리계획 결정권자 (건장)

<건설/(5㎢)용지/녹지X(50㎡)/시가/개발/수산/2지구>

① 건설교통부장관이 입안한 도시관리계획

② 5km² 이상에 해당하는 도시지역, 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역간의     용도지역의 지정 및 변경에 관한 도시관리계획 (도시기본계획이 수립되지 아니한 경    우는 1km²)

③ 녹지지역을 도시기본계획이 수립되지 아니한 시군으로서 50만m²이상의 주거․상     업․공업지역으로 변경하는 사항에 관한 도시관리계획

④ 시가화조정구역의 지정 및 변경에 관한 도시관리계획

⑤ 개발제한구역의 지정 및 변경에 관한 도시관리계획

⑥ 수산자원보호구역의 지정 및 변경에 관한 도시관리계획

⑦ 도시기본계획의 변경의 범위에 해당하지 아니하는 경우로서 토지면적이 1km²이상     에 해당하는 제2종지구단위계획구역의 지정 및 변경에 관한 도시관리계획

5. 주거지역

⑴ 전용주거지역 : <전양보호>

1종 : 단독주택 중심의 양호한 주거환경 보호를 위해 필요한 지역

2종 : 공동주택 중심의 양호한 주거환경 보호를 위해 필요한 지역

⑵ 일반주거지역 : <일편조성>

1종 : 저층주택(4층이하)을 중심으로 편리한 주거환경조성을 위해 필요한 지역

2종 : 중층주택(15층이하)을 중심으로 편리한 주거환경조성을 위해 필요한 지역

3종 : 중고층주택을 중심으로 편리한 주거환경조성을 위해 필요한 지역

6. 용도지역등 지정 특례(도시지역의제)

<어/항+도, 택/산/전>

① 어항법 규정에 의한 어항구역으로서 도시지역에 연접된 공유수면

② 항만법 규정에 의한 항만구역으로서 도시지역에 연접된 공유수면

③ 택지개발촉진법 규정에 의한 택지개발예정지구

④ 산업입지 및 개발에 관한 법률규정에 의한 국가산업단지 및 지방산업단지

⑤ 전원개발에 관한 특례법 규정에 의한 전원개발사업구역 및 예정구역(수력발전소 또는 송․변전 설비만을 설치하기 위한 전원개발사업구역 및 예정구역을 제외)

7. 용도지구 세분

⑴자수시경관 ⑵ 미일중역사 ⑶ 보문중생 ⑷ 용공교만 ⑸ 개주유산관복

<경관지구> 자연경관지구 수변경관지구 시가지경관지구	<미관지구> 일반미관지구 중시미관지구 역사문화미관지구	<보존지구> 문화자원보존지구 중요시설보존지구 생태계보존지구	<시설보호지구> 공용시설보호지구 공항시설보호지구 학교시설보호지구 항만시설보호지구	<개발진흥지구> 주거개발진흥지구 유통개발진흥지구 산업개발진흥지구 관광휴양개발진흥지구 복합개발진흥지구
<고도지구> 최고고도지구 최저고도지구	<취락지구> 자연취락지구 집단취락지구

8. 용도지구 미세분 <위/아/래(구분없이)/방/방/튄(다)>

위락지구   아파트지구   리모델링지구   방재지구   방화지구   특정용도제한지구

9. 도시계획조례로 세분 <경/미(는)/특(별)>

경관지구    미관지구     특정용도제한지구

10. 2종지구단위계획내용 <건/교/일/기>

① 건축물의 용도제한, 건폐율, 용적률, 높이

② 교통처리계획

③ 도로로 둘러싸인 일단의 지역 또는 계획적인 개발, 정비를 위하여 구획된 일단의 토     지의 규모와 조성계획

④ 기반시설의 배치와 규모

11. 이행보증금 예치사유

<차량/폭발(발파)/조경/기반/붕괴>

① 토석을 운반하는 차량의 통행으로 인하여 주변의 환경이 요염될 우려가 있는 경우

② 토석의 발파로 인한 낙석, 먼지등에 의하여 인근지역에 피해가 발생할 우려가 있는     경우

③ 토지의 형질변경이나 토석의 채취가 완료된 후 비탈면에 조경을 할 필요가 있는 경     우

④ 개발행위로 인하여 도로, 상․하수도 등 기반시설의 설치가 필요한 경우

⑤ 토지의 굴착으로 인하여 인근의 토지가 붕괴가 있거나 인근의 건축물 E는 공작물이     붕괴될 우려가 있는 경우

12. 개발행위허가 제한사유 <수/문/지/기/도>

① 녹지지역 또는 계획관리지역으로서 수목이 집단적으로 생육하고 있거나 조수류등이     집단적으로 서식하고 있는 지역 또는 우량농지 등으로 보전할 필요가 있는 지역

② 개발행위로 인하여 주변의 환경, 경관, 미관, 문화재 등이 크게 오염되거나 손상될      우려가 있는 지역

③ 지구단위계획구역으로 지정되어 지구단위계획을 수립하고 있는 지역

④ 기반시설부담구역으로 지정되어 기반시설부담계획을 수립하고 있는 지역

⑤ 도시기본계획 또는 도시관리계획을 수립하고 있는 지역으로서 당해 도시기본계획 또     는 도시관리계획이 결정될 경우 용도지역, 용도지구 또는 용도구역의 변경이 예상되    고 그에 따라 개발행위허가의 기준이 크게 달라질 것으로 예상되는 지역

13. 개발행위허가시 심의생략 <타/지/영/주/농/사>

① 타법에 의하여 도시계획위원회의 심의를 받는 구역 안에서의 개발행위

② 지구단위계획을 수립한 지역안에서의 개발행위

③ 환경, 교통, 재해 등에 관한 영향평가법에 따라 환경, 교통 및 재해등에 과한 영향평     가를 받는 개발행위

④ 주․상․공업지역 안에서 시행하는 개발행위 중 특별시․광역시․시 또는 군의 조례     로 정하는 규모․위치 등에 해당하지 아니하는 개발행위

⑤ 농어촌정비법 규정에 의한 농어촌정비사업 중 대통령령이 저하는 사업을 위한 개발     행위

⑥ 산림법에 의한 산림사업 및 사방사업법에 의한 사방사업을 위한 개발행위

14. 제1종 전용주거 건축가능 (조례)

<초/자/연/변/기/좋/다>

① 교육연구 및 복지시설 중 학교 (초등학교, 중학교 및 고등학교에 한함)

② 자동차 관련시설 중 주차장

③ 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택

④ 제1종 근린생활시설 중 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실 (연면적 합          1,000m²이하)

⑤ 문화 및 집회시설 중 박물관, 미술관 및 기념관 (연면적 합 1,000m²미만)

⑥ 제2종 근린생활시설 중 종교집회장

⑦ 단독주택 중 다가구주택

15. 제2종 전용주거 건축가능 (조례) <자/초/기/종>

① 자동차관련시설 중 주차장

② 교육연구 및 복지시설 중 학교 (초등학교․중학교 및 고등학교에 한함)

③ 문화 및 집회시설 중 박물관․미술관 및 기념관 (연면적의 합 1,000m²미만)

④ 제2종 근린생활시설 중 종교집회장

16. 건폐율 (최대) <(내)친/구/칠/득/이/사/이>

70%(주거지역) / 90%(상업지역) / 70%(공업지역) / 20%(녹지지역)

20%이하(보전․생산관리) / 40%이하(계획관리) / 20%이하(농림․자연환경보전지역)

17. 건폐율의 특례 (80%이하)

<6농/(발)자취/8지/4개/수(입)>

60%이하  ․산업입지 및 개발에 관한 법률규정에 의한 농공단지

          ․자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역

          ․취락지구 (집단취락지구는 개특법)

80%이하  ․공업지역 안에 있는 산업입지 및 개발에 관한 법률규정에 의한 국가산업단             지 및 지방산업단지

40%이하  ․도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구

           ․수산자원보호구역

18. 용적률의 특례 (200%이하)

<150집/산(것) /100개/공  80수>

150%이하  ․산업입지 및 개발에 관한 법률 규정에 의한 농공단지

            ․자연공원법에 의한 집단시설 지구 및 밀집취락지구

100%이하  ․도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구

80%이하  ․수산자원보호구역           ․자연공원보호구역

19. 용도지구 건축제한

<공-항/교도-관/집!-개발/자-국/아! 파-주(는)/개발-지구..계획>

① 공항시설보호지구-항공법

② 고도관리지구-도시관리계획

③ 집단취락지구-개발제한구역의 지정 및 관리에 과한 특별조치법령

④ 자연취락지구-국이법

⑤ 아파트-주택건설촉진법

⑥ 개발진흥지구-지구단위계획, 관계법률에 의한 개발계획

20. 시가화조정구역의 행위제한 (허가)

<마/기/토/토/공/주/가/농/광업/일/종/용>

① 마을공동시설의 설치

② 기존건축물, 동일용도 및 규모안에서 재축․개축 및 대수선

③ 토지의 형질변경

④ 토지의 합병 및 분할

⑤ 공익시설, 공용시설 및 공공시설 등의 설치

⑥ 주택 및 그 부속건축물의 건축 (증축:기존면적포함 100m²이하)

⑦ 공사용 가설건축물과 공사에 소요되는 것을 생산하는 가설공작물

⑧ 농업․임업 또는 어업용의 건축물

⑨ 광공업을 위한 건축물 및 공작물의 설치

⑩ 일목의 벌채․조림․육림․토석의 채취

⑪ 종교시설의 증축 (새로운 대지조성허용x, 시가화조정구역 지정당시 종교시설 연면적     200%초과x)

⑫ 용도변경행위

21. 수산자원보호구역 행위제한 (허가)

<수-양/공, 주-대단/제1/제2/학교/창고(는)/자/동/문/임>

① 대기환경보전법 또는 수질환경법에 의하여 배출시설의 설치허가를 받은 수산물가공     공장과 수산물의 부산가공공장

② 양어장, 양식장 등 어업용으로 이용하는 시설

③ 선박안전법의 적용대상인 선박으로서 배의 길이가 24m 미만인 어선의 건조 및 수리     조선소로서 해양수산부장관이 필요하다고 인정하는 시설

④ 공익시설 및 공공시설

⑤ 단독주택 (지목이 대인 토지에 농어가 주택을 건축하는 것에 한함)

⑥ 제1종 근린생활시설 (휴게음식점을 제외) 제2종 근린생활시설(단란주점/안마시술소제외)

⑦ 교육연구 및 복지시설 중 학교 (초등학교, 중학교 및 고등학교에 한함)

⑧ 창고시설 (수산업용에 한함)

⑨ 취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물 (자연취락지구로 지정된 지역에 한함)

⑩ 동물 및 식물 관련시설 버섯재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재등의 온실

⑪ 문화재복원

⑫ 산림법에 의한 조림, 육림, 임도의 설치

22. 행위제한 특례 (완화) <(리)모델+고/경/미(서비스)>

--> 리모델링이 필요한 건축물에 대한 특례 : 경관지구, 미관지구 또는 고도지구 안에서 건축물의 높이, 규모 등의 제한을 완화하여 적용할 수 있다.

23. 토지거래허가의 실수요성 (토지이용 목적의 적합성)

<거/복/농/사/수(족)/관/통>

① 자기의 거주용 주택용지로 이용하고자 하는 것인 경우

② 허가구역을 포함한 지역의 주민을 위한 복지시설 또는 편익시설로서 관할시장, 군수,     구청장이 확인한 시설의 설치에 이용하고자 하는 것인 경우

③ 허가구역안에 거주하는 농업인, 임업인, 어업인 등이 허가구역안에서 농, 축, 임, 어     업을 영위하기 위해 필요한 것인 경우 (그가 거주하는 주소지로부터 20km이내, 주     소지로부터의 거리 60km범위)

④ 허가구역의 지정당시 당해구역안에서 사업을 시행하고 있는 자가 그 사업에 이용,      사업과 밀접한 관련이 있는 사업을 행하는 자가 그 사업에 이용하고자 하는 경우

⑤ 공취법에 의하여 토지를 수용, 사용할 수 있는 사업을 시행하는 자가 그 사업을 시      행하기 위하여 필요한 것인 경우

⑥ 허가구역안에 거주하고 있는 자의 일상생활 및 통상적인 경제활동에 필요한 것

24. 토지거래허가의 면적기준

도시안 공업눅눅(하고)	공업지역 660m²초과	농촌(에) 농지	1,000m²초과
상	상업지역 200m²초과	임이	임야 2,000m²초과
녹2(는)	녹지지역 200m²초과	오다	기타 500m²초과
주	주거지역 180m²초과
지 18	지역의지정이없는지역 180m²초과

<도시안 공업-눅눅(하고), 상녹2(는) 주지x(다) 18 농촌(에) 임이 오다>

25. 개발제한구역의 허가시 의제 <산/수/도/하>

산림법          수도법          도시공원법         하천법

26. 개발제한구역의 신고대상

<주근-기백/업85, 농사-오빠/사이/창백, 근린상간, 3.5처벌은, 문/재/적/임>

① 주택 및 근린생활시설로서

② 기존면적을 포함한 연면적 100m²이하 증․개축․대수선

③ 증․개축 및 대수선 되는 연면적의 합 85m² 이하인 경우

④ 농림수산업용 건축물로

⑤ 증․개축․대수선 되는 건축면적 또는 바닥면적의 합계가 50m² 이하인 경우

⑥ 축사, 동물사육장, 콩나물재배사, 버섯재배사, 퇴비사 및 온실의 기존면적 포함 연면     적의 합계가 200m²미만

⑦ 창고의 기존면적을 포함한 연면적의 합계가 100m²미만

⑧ 근린생활시설 상호간의 용도변경 (단, 휴게음식점, 일반음식점으로 용도변경제외)

⑨ 벌채면적 300m²이상 500m²미만 또는 벌채수량 3m³이상 5m³미만의 즉목벌채

⑩ 문화재의 조사, 발굴을 위한 토지의 형질변경

⑪ 기반의 붕괴․기타 재해의 예방 또는 복구를 위한 축대․옹벽․사방시설의 설치

⑫ 15일 이상 1월 미만의 적치

⑬ 생산품 보관을 위한 임시가설 천막의 설치

27. 건축법상 적용을 받지 않는 건축물 <고/간/철/문>

① 고속도로 통행료 징수시설

② 컨테이너를 이용한 간이창고 (이동이 용이한 것)

③ 철도, 궤도의 선로부지안에 있는 시설

   (운전보안시설․철도선로 상하를 횡단하는 보행시설․플랫폼․철도․궤도사업용 급     수․급유․급한시설)

④ 문화재보호법에 의한 지정, 가지정 문화재

28. 축조신고 대상 공작물<웅담2/탐욕(굴뚝)/4광/8고 죽이지>

① 높이 2m를 넘는 옹벽 또는 담장

② 높이 6m를 넘는 장식탑, 기념탑, 굴뚝, 골프연습장등의 운동시설을 위한 철탑, 주․     상지역안 통신용 철탑

③ 높이 4m를 넘는 광고탑, 광고판

④ 높이 8m를 넘는 고가수조,  단, 8m이하 기계식 주차장 및 철골조립식 주차장으로      외벽없는 것

⑤ 바닥면적 30m²넘는 지하대피호

29. 대수선 <방/미/세/집/보/내/주/기>

① 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥 또는 벽을 해체하여 수선 또는 변경하는 것

② 미관지구 안에서 건축물의 위부형태를 (담장포함) 변경하는 것

③ 다가구, 다세대의 세대수 증가위해 경계벽 신설, 변경

④ 지붕틀을 3개이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

⑤ 보를 3개 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

⑥ 내력벽의 면적을 30m²이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

⑦ 주계단, 피난계단 또는 특별피난계단을 해체하여 수선 또는 변경하는 것

⑧ 기둥을 3개 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

30. 시설군 <영/문/산/교육/주/기>

① 영업 및 판매시설군   ② 문화 및 집회시설군  ③ 산업시설군

④ 교육 및 의료시설군   ⑤ 주거 및 업무시설군  ⑥ 기타시설군

31. 용도군

<영-위판숙/교복입은/문-운관/주-업무공용하며/산-위쓰(리면)공창자/ 기-근(이며) 동식물,죽는다>

영-위판숙	위락시설, 판매및영업시설, 숙박시설
교복입은	교육․연구 및 복지시설, 의료시설
문-운관	문화 및 집회시설, 운동시설, 관광휴게시설
주업무-공용하며	단독주택, 공동주택, 업무시설, 공공용시설
산-위쓰 공창자	공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 창고
기근이면동식물죽는다	제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 동물및식물관련시설, 묘지관련시설

32. 건축법의 적용제한 (부분적으로 적용하지 않는 규정)

<대/도(는)/건/방/대>

① 대지와 도로의 관계

② 도로의 지정․폐지 또는 변경

③ 건축선의 지정, 건축선에 의한 건축제한

④ 방화지구안의 건축물

⑤ 대지의 분할제한

33. 건축법 적용 완화 <거/리/31/전/수>

① 거실없는 건축물

② 리모델링

③ 31층 이상(공동주택 제외)

④ 전통한옥

⑤ 수면위 건축물

34. 지방건축위원회 권한 <지-조(가)/선/다>

① 지방건축위원회

② 건축법 또는 이 영의 규제에 의한 조례(지방자치단체장이 발의한 조례에 한함)의 제     정, 개정에 관한 사항

③ 건축선의 지정에 관한 사항

④ 다중이용건축물의 구조안전, 피난 및 소방에 관한 사항

① 학문상 허가(순수한 허가, 상대적 금지 해제)	⑤ 단속규정=적법요건(제재가 따름) : 불법건축물도 유효
② 명령적 행위	⑥ 쌍방적 행정행위(요식행위) ‘신청이 있어야한다’
③ 기속행위	⑦ 대물적 행위(양도가능) - 명의변경 신고하면 된다.
④ 자연적 자유	⑧ 수익적 행위

35. 건축허가의 성격 <학/명/기/자/단/쌍/대/수>

36. 건축허가의제

① 공작물의 축조신고, 가설건축물의 축조신고	② 개발행위허가와 실시계획인가고시 (국이법)
③ 상수도 공급신청 (수도법)	④ 배수설비의 설치신고 (하수도법)
⑤ 농지전용허가 또는 협의 (농지법)	⑥ 사도개설허가 (사도법)
⑦ 도로의 점용허가 (도로법)	⑧ 접도구역안에서의 건축물 또는 공작물의 설피허가 (도로법)
⑨ 하천점용 등의 허가 (하천법)
⑩ 보전임지의 전용허가(도시지역안인 경우에 한함) 및 산림의 형질변경허가 (산림법)
⑪ 오수정화시설 및 정화조의 설치신고 (오수․분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률)

<(집짓고) 공/터/상(에) 배/농/사/도/접/해/보/오>

37. 건축허가특례(신고)

<3/표/연/탄/공장/대/농/2/(인수한)/바>

① 건축물의 높이를 3m 이하의 범위안에서 증축 건축물

② 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물로서 건축조례가 정하는 건축물

③ 연면적의 합계가 100m²이하인 건축물　 

④ 단독주택 330m²이하인 건축물

⑤ 국이법의 공업지역, 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 산업단지, 국이법의 개발    진흥지구 중 산업개발 진흥지구 안에서 건축하는 2층이하인 건축물로서 연면적의 합    계가 500m²이하인 공장

⑥ 대수선

⑦ 농, 어업을 영위하기 위한 소규모 주택 축사, 창고로서 읍, 면지역에서 건축하는 건     축물로

   ․연면적의 합계가 100m²이하인 주택(단독 330m²이하)

   ․연면적 200m²이하 창고

   ․연면적 400m²이하 축사, 작물재배사

⑧ 국이법에 의한 제2종 지구단위계획구연 안에 건축하는 건축물로서 연면적이 100m²     이하일 것

⑨ 바닥면적 합계 85m²이내의 증, 개축 또는 재축

38. 대지안의 조경 제외대상

<농/축/물/염/가(세일)/공/자(아님)>

① 국이법에 지정된 자연환경보전지역, 농림지역, 보전관리지역 또는 생산관리지역(제2     종지구단위계획구역은 제외)

② 축사

③ 연면적의 합계가 1,500m²미만인 물류시설(주거, 상업지역에 건축하는 것은 제외)

④ 대지에 염분이 함유되어 있는 경우 또는 건축물 용도의 특성상 조경 등의 조치가 곤     란하고 불합리한 경우로 건축조례가 정하는 건축물

⑤ 가설건축물

⑥ 면적이 5,000m²미만인 대지에 건축하는 공장, 연면적의 합계가 1,500m²미만인 공     장, 산업단지 안의 공장

⑦ 읍, 면의 자연녹지지역에 건축하는 건축물

39. 구조안전 확인 규모

	구조계산	지진	구조기술사
층수	3	6	16	3.6은 16
연면적	1,000m²	10,000m2		천만에 말씀
높이	13m			13m 처마밑 구렁이
처마높이	9m
기둥과 기둥사이(경간)	10m		30m

<3/6(은) 16/ 천/만(에) 말씀/ 13m 처마밑 9렁이>

40. 공개공지 설치대상 <일/준(이)/ 관/상(보니),오천(평) 문/판/숙/업(어주)/다>

① 일반주거지역, 준공업지역, 관리지역, 상업지역, 인저한 지역

② 연면적의 합계가 5,000m²이상인 문화집회시설, 판매 및 영업시설(농수산물 유통시     설은 제외), 업무시설, 숙박시설

③ 다중이 이용하는 시설로서 건축조례가 정하는 건축물

41. 도시개발구역 지정(건장) <국가/관장/부정/시험/천지>

① 국가가 도시개발사업을 실시할 필요가 있는 경우

② 관계 중앙행정기관의 장이 요청하는 경우

③ 정부투자기관 중 대통령령이 정한 규모(30만m²)이상을 제안

④ 2이상의 시, 도의 행정구역에 걸치는 경우 시, 도지사의 협의가 성립하지 아니하는      경우

⑤ 천재.지변등 긴급한 필요시 

42. 주택구분 <아5!/연초/이다>

① 주택으로 사용하는 층이 5층이상-아파트

② 연면적 660m²초과-연립

③ 연면적 660m² 이하-다세대주택

43. 복지시설 <놀/차/구/임/의/욕>

① 어린이 놀이터  ②유치원  ③구매시설  ④입주자 집회소 ⑤의료시설  ⑥일반목욕장

44. 공급질서 교란금지 : 다음의 증서, 지위를 양도하거나 이의 양도를 알선하는 행위 <공/주/증/상/확(대)>

① 공공사업의 시행으로 인한 이주대책 대상자 확인서

② 주택조합원의 지위

③ 입주자 저축증서

④ 주택상환사체

⑤ 건물철거확인서, 무허가건물확인서, 건물철거예정증명서

45. 하자보수기간(내력구조부)

<10년 내/기(는) 바/보/지/5>

① 내력별, 기둥은 10년   ② 바닥, 보, 지붕은 5년의 범위 내

46. 정비사업시행자(지단체 등 지정사유)

<천/국/(매)취/순/2/병/요청>

① 천재지변 그 밖의 불가피한 사유로 인하여 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있다고     인정되는 때

② 국공휴지 면적이 전체 토지면적의 ½ 이상인 때(당해 정비구역 안에서)

③ 사업인가가 취소된 때

④ 순환정비방식에 의하여 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때

⑤ 조합이 경비구역 지정고시가 있은 날부터 2년 이내에 사업시행인가를 신청하지 아니     하거나 사업시행인가를 신청한 내용이 위법 또는 부당하다고 인정되는 때

⑥ 지단체장이 시행하는 국이법 규정에 의한 도시계획사업과 병행하여 정비사업을 시행     할 필요가 있다고 인정되는 때

⑦ 토지면적 ½이상 토지소유자와 토지 등 소유자의 ⅔이상에 해당하는 자가 시장, 군     수 또는 주택공사 등을 사업시행자로 지정할 것을 요청하는 때

47. 조합설립추진위원회 기능 <안전/업자/인준/계획서>

① 안전진단 지정신청에 관한 업무

② 정비사업 전문관리업자의 선정

③ 조합의 설립인가를 받기 위한 준비업무

④ 개략적인 정비사업 시행계획서의 작성

⑤ 기타 조합설립의 추진을 위하여 필요한 업무로서 대통령령이 정하는 업무

48. 정비사업시행인가의 특례 <범/선/일/대/기>

① 주촉법 규정에 의한 주택단지의 범위

② 건축법 규정에 의한 건축선의 지정

③ 건축법 규정에 의한 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한

④ 건축법 규정에 의한 대지와 도로의 관계

⑤ 주촉법 규정에 의한 부대시설 및 복리시설의 설치기준

49. 생산임지 <채/시(라)/요존/임>

① 채종림     ② 시험림     ③ 요존국유림

④ 임업진흥 촉진권역 등 산림경영에 적합한 산림 중 대통령령이 정하는 산림

50. 산림청장 지정권한 <자/수(하면)/특/채/보(장)>

① 자연휴양림

② 수형목

③ 특수개발지역

④ 채종림

⑤ 보안림(상수원보호관련)

51. 보안림 목적 <토/생/수/어/공/명/낙>

① 토사의 유출, 붕괴 및 비사의 방비 (토사유출, 비사방비 보안림)

② 생활환경의 보호, 유지 및 증진 (생활환경 보안림)

③ 수원의 함양 (수원함양 보안림)   ④ 어류의 유치, 증식 (어부 보안림)

⑤ 공중의 보건 (보건 보안림)   ⑥ 명소 또는 고적 기타 풍치의 보존 (풍치 보안림)

⑦ 낙석의 방비 (낙석방비 보안림)

52. 농지소유(경자유전) 제외

<국가/줄/초/상/개/8/자/농/담/한다>

① 국가 또는 지단체가 농지소유

② 주말체험 영농을 위한 농지 소유

③ 학교, 공공단체, 농업연구기관, 농업생산자단체 등이 필요로 하는 시험, 연구실습지,     종묘생산용지

④ 상속

⑤ 농지의 개발사업지구 안에 소재하는 1,500m²미만의 농지

⑥ 8년 이상 농업경영을 하던 자가 이농하는 경우 이농 당시 소유하고 있던 농지를 계     속 소유하는 경우

⑦ 농지전용허가를 받거나 농지전용신고를 한 자가 농지를 소유하는 경우

⑧ 농지전용협의 한 경우

⑨ 담보농지를 취득하여 보유

⑩ 기타(다) 법이 정한 경우

53. 농업진흥구역 안의 가능행위

<농/어/국/주/문/하/지/도(마)>

① 농수산물의 가공, 처리시설 및 농수산업 관련 시험, 연구시설의 설치

② 어린이놀이터, 마을회관 기타 대통령령이 정하는 농업인의 공동생활의 편익 위한 시     설 및 이용시설의 설치

③ 국방, 군사시설의 설치

④ 농업인 주택 기타 대통령령이 정하는 농업용 또는 축산업용 시설의 설치

⑤ 문화재의 보수, 복원, 이전 또는 매장문화재의 발굴, 비석, 기념탑 기타 이와 유사한     공작물의 설치

⑥ 하천, 제방 기타 이에 준하는 국토보전시설의 설치

⑦ 지하자원의 개발을 위한 탐사 및 지하광물의 채광과 광석의 선별 및 적치를 위한 장     소로 사용하는 행위

⑧ 도로, 철도, 전기공급설비 기타 대통령령이 정하는 공공시설의 설치

[큰돌]

열심히 해서 1~2 문제의 벽을 꼭 넘길께요...

[항상놀부]

고맙습니다.열심히 하겠습니다.

[사랑과행복]

감사합니다.

[glories]

너무 고맙습니다. 노하우를 주셔서 많은 도움되겠네요!

[우빈엄마]

감사합니다^^*

[사랑과행복]

감사합니다.

[사랑과행복]

한번 해 볼랍니다.

[정영화]

감사합니다. 올해는 잘해야 될텐데요.

[청솔바람]

고맙습니다

[abcdfg0]

감사합니다

[몰랑이]

너무 탁월합니다..감사히 잘보겠습니다.

[트레비]

너무 좋아요.. 이제부터는 자신감을 찾아서 더 열심이 할 수 있을겁니다.. 아자!!

[윤성윤]

자료 감사합니다.

[거시기]

좋은데여 24번 허가기준중 변경된것 수정해야 겠어요...

[차상훈]

멋진데요.

[김 정은]

거시기님 24번 허가기준중 변경된것이 무엇인가요? 그냥 외우고 있는데 가르켜주세요. 누구 아시는 분 저좀 도와주세요.

[만사마/金慶福(^L^)]

감사합니다...^^*

[랑혜하]

복 많이 받으세요.

[사랑투]

좋은 자료감사히 잘 활용하고 있습니다 다만,24번 토지거래 허가기준과 30번 시설군,31번 용도군 은 개정된 법률로 수정해야 되겠네요...

[용이씨]

감사^^

[세은아]

좋은자료감사합니다

[데미안73]

감사합니다..^^

[박효용]

고맙습니다.^^

[복받는자]

드레그 복사하느냐 에고....감사드려요...ㅎㅎ..잘쓸께요...ㅎㅎ

[호박방 라라]

넘 감사 감사*************

[마털]

감사또감사

[계인맘]

감사~~~~~

[호박방 라라]

감사합니다

[고흐]

하~~엄청 수고하셨겠네요

[마이상]

야호! 감사드립니다.

[나폴리]

감사합니다^^

[겨울눈꽃]

24번 허가 기준 바꼇서요 기타 지역/ 농지( 500)/ 임야 (1000) /기타 (250 )

[에바다]

공법은 많이 바뀌었는데 믿어도 되나요? 자료가 06년도꺼라....

[rheia]

엄청수고하셨네요..감사해요

[chaorico]

떙스요요