경기도 광주시 양주시 남양주시 물류창고및 일반창고/물류부지 매수원함 gngjj240512
약 12.000평 정도
물류창고 및 일반창고
약 2.000평 정도
도로가 원활하고 IC 가까운 곳 위치
현금 500억.
========
수도권 전력 수전 받은 사업장 부지 있으면 (20~40mw) 추천해 주세요 gngjj2405122
========
미분양 아파트 통매매 구함 gngjj2405122
========
근생 수익 괜찮은 것 gngjj2405122
100억 조금 넘은것 3개
찾습니다.
========
강남지역 그린벨트 매수를 원합니다 gngjj2405122
========
근생 수익 괜찮은 것 gngjj2405122
100억 조금 넘은것 3개
찾습니다
========
여주 점동면 sclsw240512
당진리 산 000외
128만평
평당 45000원
========
경기도 광주시 중대동 사업부지 매도 sclsw240512
중대동 산000
토지 현황
60,166평
토지대금 1,300억
- 수년 전(2018년경) 로지스 물류에서 해당 부지 물류부지로
종중과 매매계약 체결 (매매대금 약400억정도)
- 국토부 승인을 받았고 업자(로지스)적정여부 검토중에 물류센터가 들어온다는 정보가 노출되어 주민민원 등으로 사업중단
- 광주시에서는 공동주택으로 사업을 권장하는 것으로 알고 있음
- 제 3자가 본 계약을 무효화히고 본인이 계약하겠다고 종중과 소송을 진행 했으나 대법원 판결끼지 판결이 승소로 대법원 판결까지 유효함으로 최종 확정 판결
- 잔금으로 2024년 4월 말까지 로지스에서 종중에게 지급하라는 판결
본 토지를 매하고자하는 매수사 측에서는 계약금으로 600억을
로지스와 계약하고 잔금은 사업승인 후 지급 조건임
- 본 토지는 광주시 2040 개발계획에 의해 금년 상반기 중
- 삼동역세권 개발계획에 포함되어 지구단위 부지(공동주택부지)로 편입 예정임
- 향후 위례 신사선이 성남시를 거처 삼동역 까지 연결될 예정임
(예타 타당성 조사대상으로 선정됨)
현상황은 감보율 약49%, 사업지 약51%,
광주시 주변사업지를 참조하여 용적율 195%,
세전이익 약1천2백8십억원,
기부체납 감안하여 인센티브를 적용받아 용적율 220~230% 받으면 수지는 상승여력 감안, 역세권사업지로 특사항으로, 공공임대적용시 용적율은 더올라갈 수 있으며 주변 아파트는 2009년식이 현재 평당 1600만원에 거래되고 있기에 분양가도 수지분석 보다 올라갈 수 있으며 근접한 용인시 반도체클러스트 (반도체 단지)가 조성이 확정되어 분양성 양호지역으로 사료되지만 다만, 초기자금이 600억원 이상 들어감을 감안하면 최적의사업지로 판단됩니다.
========
화성시 정남면 gngjj240512
보통리 및 관항리 총100필지
면적:337,431평(1,102,257m²)
공시지가:310억1,400만원
●급매가:280억원에서 300억원으로 인상됨.
※묘지이장 50억원 별도임.
(매도인 책임시 매가:350억원
매수인 책임시 매가:300억원)
용역비:11억원(부가세 포함)별도 (매수사 부담)
계약금 20%+잔금 협의(3개월)
●진행절차
매수의향서,사업자사본,법인인감 접수후 잔액 증명서 (75억원이상) 지참시,회계법인 입회하에 매도측,매수측 용역계약서 작성 및 법무법인에 접수.
법무법인은 용역계약서 접수일 기준 5일이내 매도의향서 발행후 본 계약함.
=========
골프장 매각 건 gngjj240512
경남 거창군 신원면 덕산리 산 000번지 일원
면적:3,960,000m² (1,197,900평)
퍼블릭 27홀 3코스
여유부지가 많아서 향후 9홀 증설 가능
매가:1,500억원
금융 대출900억원(공동담보로 승계불가능, 일부 승계 가능.
컨설팅비:3%(45억원)
본 계약시 전액 지급조건
● 매수의향서, 법인인감, 사업자등록증, 자금표 (5일이내)또는 통장사본(당일 입출금 표시)
200억원 이상
●서류제출>심사>컨설팅 계약
>미팅일 통보>협의 및 당일계약 가능
=========
《경북 안동시 000》 gngjj240512
일직면 풍인로 1887
면적:2,512,796m²
(760,120평)
현재 18홀(대중제+일부 회원제)
※9홀 증설 , 콘도2동, 유스 호스텔 인허가 서류 접수.( 환경영향 평가 완료 ):2024.6월 허가증 나옴.
매가:1,200억원 법인 인수조건 임.
(상환할 채권720억원+회사 실인수금480억원)
컨설팅비:3%
실제로 인수금:480억원
구 회원권 처리상태
구 회원권이란 인수할 당시에 있었던 회원권으로 회원수 약1,450명(정회원150명,주주회원:비회원 1,300명)
현재 회원권은 자격상실되어 효력이 없고, 채권으로 변경.
상환기간이 정해져있지않은 채권과 같아서 상환할 채권 총액 720억원이며,매입자가 반드시 승계를 해야함.
=======
경기도 안성시 gngjj240512
보개면 동평리 000번지 일원
안성 이글몬트CC
면적:1,624,241m² (491,332.9평)
퍼블릭 27홀,클럽하우스,스타트 하우스등
●매가:2,350억원
(종전2,700억원에서 협의조정됨)
총부채:1,817억3,927만51원
매출액:2023년:215억6천만원
컨설팅비:3%
●매수의향서,사업자등록증 사본,법인인감,자금표 (5일이내)250억원 이상,
●서류제출>심사>협상대상자 통보>컨설팅 계약>미팅 후계약
서울 마포구 일반상업지역 빌딩 매각 gngjj240512
상암동 0000
면적:1,963.9평
연면적:20,161.2평, B5~22F
2007.4.19. 준공,
주차:448대,
E/V:19대
보증금 300억원/월12억원
수익률:4.36%
●매가:3,600억원(융자 무)
계약금 10%+잔금협의
============
서울 광진구 준주거지역 gngjj240512
자양동0000
●공시지가 대비 57%
면적:4,502.8평(14,885.3m²)
공시지가:94,940,222,300원
소유자:국유지 (과학기술 정보통신부)
●매가:550억원
@1,222만원
※공시지가의 57%
계약금 10%+잔금협의
컨설팅비:3%(부가세 별도)
●매각 전담사에서 매각에 대한 승인 득함.
●매입의향서,사업자등록증 사본,법인인감,자금표 제시 (80억원 이상)
========
서울 성북구 주상복합 사업부지 gngjj240512
정릉동 0000번지 일원》●총82필지
면적:1,850.48평(6,117m²)
준주거지역에서 근린상업지역 종상향 이슈 지역.(정릉역 역세권)
기부체납외 사업지 면적:1,543평
●매가:795억7,064만원
@4,300만원
명도:매도자책임
계약금 10%+잔금협의
용역비:3%
●연면적 (안):15,878.83평
B5~35F,○아파트:일반분양 (35평):248세대, 공공 임대(35평):16세대
○근생:1~2F 76개.판매시설1개.
조합 물건임
============
인천시 미추홀구 일반상업지역 시행부지 gngjj240512
주안동 000 / 0000》
면적:868.29평
매가 329억 3천만원(매가 협의조정 가능)
@3,792만원
계약금 10% 잔금협의 명도없음(현 나대지) 멸실신고 됨
수수료및용역비 2%
매도자 확인완료
●석바위 사거리 코너 부지
==========
경기도 하남시 나대지 매각 gngjj240512
덕풍동000
면적:229.29평 준주거지역
●매가:78억원 @3,402만원
명도:나대지
●병원, 요양원, 올 근생으로 검토바람
●7호선 하남 풍산역487m거리
도보7~8분
===========
서울시 송파구 제2종일반주거지역 사업부지 gngjj240512
석촌동 0000
면적:218.98평
●매가 182억( @8,311만원)
계약금10% 잔금협의
명도:매도책임 3개월이내
수수료 및 용역비 2%
=====
평택 영신지구 2블럭 gngjj240512
평택시 동삭동0000일원
면적:19,528.49평 제3종일반주거지역
※면적대비 소유주 구분
유진 투자증권:80%(협의,매입 가능)
개인지주 78명:20%(협의 매입 가능)
지상 연면적 :42,962.68평,,B2~27F
1,397세대(59'602, 84'703,105'92)
●토지대:1,952억8492만원
@1천만원
●계약금 10%+잔금협의
●지주 작업비5%:(컨설팅비 포함)별도임.
●2017.9,29:환지계획 인가
●2018.4.20:기반 시설공사 착공
==========
서울 강서구 병원 빌딩 매각 gngjj240512
내발산동 0000
면적:340.62평 제3종일반주거지역
연면적:1,922.89평,
2018.4.27.준공,
B3~9F,주차 68대, E/V3대
명도:1,2층 현상태 나머지 명도가능
매가:350억원
계약금 10%+잔금협의
병원 용도만 가능, 개인 의사만 매입 가능,법인 인수 안됨.
==========
이천시 부발읍 물류부지 매각 건 gngjj240512
고백리0000일원
인허가득
면적:4,687.84평 계획관리지역,성장관리지역
매가:80억원 @170만원
명도:나대지
계약금 10%+잔금협의
연면적:8,460평,B2~4F,허가득
=========
고양시 덕양구 요양병원 부지 매각 건 gngjj240512
내유동 0000일원
인허가득
면적:1,748평 농림지역,보전관리지역
매가:45억원 @257만원
명도:토목 공사중
계약금 10%+잔금협의
요양병원 150베드 허가득
(200베드까지 가능)
========
연신내 청년임대주택 사업부지 gngjj240512
은평구 불광동 0000외
일반상업지역 제 2종 지구단위
대/연 389평/3883평
용적률 779.19
임대주택 264세개
510억
========
제주 00호텔 건 gngjj240512
제주시연동 0000
카지노
5성급 ; 특급호텔
(필리핀)계 마카오솔레어자회사
(리죠트.카지노.엔터테이먼트.호텔외)
지상9층+지하2층(대지;1,503평 건평7,310평)
객실(203방);스탠다드,스위트룸,프리미엄스위트,R-스위트 ; 방203개
1,2층카지노,소연회장,대연회장,부페식당,지하1,2층;주차장,한국관,주차 타워주차장 ,카지노직원숙소외)
현카지노, 호텔성업중 (영업)입니다
510억
지하층 면적은 복층 구조로 되어 있어서 등기가 그렇게 됐다고 합니다
========
경북 포항시 북구 임야, 일반공업지역 gngjj240512
공시지가 대비 44.8%의 급매가
청하면 신흥리00000외 17필지
면적:40,645평
공시지가:145.48억원
●급매가:65억원 @16만원
컨설팅비:3%
========
여주시 산북면 사업부지 :계획관리 매도 gngjj240512
상품리0000번지외
면적 :약8,8612평
토지 매매가 :250억(협의가능)
평 단 가 :약282만원
용 도 :계획관리
사 업 개 요
========
사업부지 gngjj240512
면적 :8,400.69평
토지 매매가 :280억
평 단 가 :3백3십만원
용 도 :계획관리,주거개발 진흥 지구,지구 단위 구역
특 이 사 항 :현진건설 부도로 공매 진행 되었던 물건 으로
2019년 공매 진행되었고 현 매도 인은 공매
낙찰자임.
현재 아파트 공사 하다 중단된 지상물 있음.
사 업 개 요
경기도 광주시 곤지암읍 열미리0000번지 외
========
경기도 광주시 사업부지 gngjj240512
면적 :10,582평
경기도 광주시 초월읍 용수리 산0000
토지 매매가 :350억원(협의 가능)
평 단 가 :약3백3십만원
용 도 :계획관리
특 이 사 항 :총지주(종중:9명 ,개인3인)으로 매도 동의는
모두 완료한 상황이나,종중 묘가 15기가 있으며,
이장비용으로 12억을 요구 한다고 함.
묘 이장 비용 및 토지매입가와 수수료는 모든 것이 협의 가능 하다고 함.
현재 공동 주택 부지로 검토 진행하다가 멈춘 상태라고 합니다.
=======
고양시 일산동구 일반상업지역 매도 gngjj240512
백석동 0000
인허가득
면적:2,095.8평
연면적 (안):20,787 89평 2023.8월 B5~15F
오피스텔 420실 (77타입 336실,94 타입 84실)
1층:근생(608평)
매가:600억원
@2,862만원
명도:완료
계약금 10%+잔금 기일 협의
미 지급된 설계비 ,각종 인허가 용역비 잔금 별도 지급해야함.
기존 건물 사옥으로도 검토바람.
========
서울 강동구 천호동 사업부지 gngjj240512
강동구 천호동 0000
면적:525.02평 제3종일반주거지역
매가:280억원
@5,333만원
※종전,320억원에서 가격인하
명도:나대지
계약금 10%+잔금협의
=============
서울 동작구 상도1동 제3종일반주거지역 gngjj240512
상도1동 00000
면적:322.77평 제3종일반주거지역
매가:151억5천만원
@4,694만원
명도:매도자책임
계약금 10%+잔금협의
==========
전북 전주시 덕진구 gngjj240512
고랑동000000
총12필지
면적:23,246.22평 (76,847m²)
자연녹지지역, 유수지
매가:162억7,200만원
@70만원
명도:매도자책임
계약금 10%+잔금협의
==========
전북 완주군 계획관리지역,이서농공단지 공장용지 10필지 매도 gngjj240512
이서면 은교리 00000
면적:24.9159.28평
매가:170억6,300만원
@70.6만원
계약금 10%+잔금협의
============
인천 서구 준공전 호텔 건축물 매각 건 gngjj240512
원창동 00000
면적:803.74평(2,657m²)
일반상업지역
연면적:3,450평, B3~11F,
준공전 (준공85%)현 상태에서 매각.
매가:370억원
계약금 10%+잔금협의
==============
* 보내온 자료중 일부 내용은 매매자의 개인 정보를 고려하여 일부 내용을 삭제하였으니 관심이 있는 경우 아래 연락처로 연락 주시면 합니다.
문의 tlsdudtlr888@naver.com.
카톡 gangnamsinsa / 010-2245-8464