Re: Re: 조합장님 현실파악 좀 하시죠?

[로아커]

조합업무에 관심을 가져주셔서 감사하며
지금 까지 빠른 사업진행을 위해 조합을 믿고 협조해 왔지만 여러 사정으로 추가분담금 발생에 대한 상실감이 큰 점에 대해서는 송구스럽게 생각하며 팬데믹으로 인한 금리상승 및 우크라이나 전쟁으로 인한 공사비 상승만 없었더라면 작년에 착공하여 조합원간 머리아플일이 없었을 텐데 정말 안타까운 마음입니다.


23년 2월 이주 후 23년 6월 21일전까지 뭐하셨나요? 애초에 이주 할때 쯤 GS건설에서 공사비 안올려주면 철거 못한다는 소리 나왔던거 아닌가요?




현재 진행 상황은 계약서 변경협의후 5~6월 관리처분변경총회-철거-10~11월 착공예정이며 시공사에서는 제대로 짓기위해 공사기간을 늘려달라고 요구를 하고 있으며 21년 관리처분계획시 보다 현재 추가 개별분담금은 평형대 별로 6천~1억 정도 예상하고 있으며 정확한 금액은 공사비 협상이 끝나는대로 개별 통지해 드릴 예정입니다.
현재 도정법상 조합원님의 물건을 조합에서 임의적으로 매수할 근거가 없으며 추후 미계약시 현금청산대상로서 지금 까지 조합에서 발생한 사업비(금융이자등)는 공제하고 지급되는 점 참고해 주시고 


조합원님들중 실입주를 원하시는 이유가 새집에 한번 살아보고 싶고 단지내 사우나,운동시설도 있고 다리건너 병원,은행,시장등 편의시설이 있고 연세가 드시면 운전도 어렵기에 교통비가 절감되어 선호를 하시고 또한 자녀들 입장에서도 위와 같은 이유로 부모님께서 거주하시면 신경을 덜 쓰시게 되어 선호를 하시며 저 또한 위와 같은 이유로 하로 빨리 입주를 원하고 있습니다.


여태까지 새집에 살아보고 싶어서 기다린 어르신들이 더 얼마나 기다려야 되나요? 언제 지어질 지? 잘 지어질지도? 모르는데 고현주공 기다릴까요? 국평기준 조합원분양가가 4억 (그것도 조합원 옵션 다 빼고) 공사비 증액으로  6천~1억이 또 들어갈꺼고 더 무서운건 추가로 또 돈이 얼마나 들어갈지도 모르는데요? 노후에 편하게 신축아파트에서 여생 보내려다가 다 늙어 대출금 갚다 저세상가겠습니다!!! 유로스카이 국평 3억 초반~후반이면 살 수 있는건 아시죠? 저같음 골라서 들어갈 수 있는 신축 유로스카이 사서 지금 새집가서 살겠네요! 여태까지 믿고 따라온 조합원들은 무슨죄인지!



집값 하락에 대해 지금 전국적인 부동산 침체기와 맞물려 다들 어렵습니다.
그렇다면 우리 단지의 집값을 올리기 위해서는 우리 조합원들이 똘똘 뭉쳐서 서로 협조하고 노력해서  빨리 진행된다는 소문이 외부에 나돌아여 실입주자나 투자자등이 관심을 가질것이고 또한 관공서등에서도 적극 도와주지 않을까요?

일부 투자자조합원들이 집값 떨어진점에 화가나 모든 원인을 조합장이 비리가 많고 방만한 운영을 한다며 까페에서 헐뜻고 외부기관등에 민원넣어 싸우기만 하고 사업이 늦어진다는 소문만 난다면 과연 집값이 올라갈까요?
아파트 단지내 살인사건 나더라도 집값 떨어진다고 숨기는게 정설인데 우리 아파트는 참 이해가 안됩니다.
조합원 여러분들도 한번쯤 생각해 보시기 바랍니다. 


이미 소문나서 안팔리더라구여,. 그리고 그놈의 투자자.... 얘기 그만 좀 하세요!! 고현주공만 봐도 이제 거제는 쳐다도 안본다는 소리가 나오니까요!!!  현실파악 좀 하세요.  거제는 이미 공급과다예요. 누가 신축물량 받아줄껀데요? 
한화, 삼성중공업은 외국인 노동자만 최다 채용하는데 누가 신축물량을 받아줄꺼냐구요? 구축만 남아돌아 기존 집값 다 떨어지고 거제부동산은 답이 없습니다.  공사 진행 + 중단 + 미착수 = 1만 178세대라고 합니다.  최근 입주한 디클리브 1288세대 중 입주율 20%구요. 잔금납부율 50% 대입니다. 



부동산중개사님들의 말을 빌리자면
거제는 자연경관이 좋으므로 수도권 은퇴자들중 골프.낚시.해양레져등 수요가 많아 ktx,신공항등 공사를 시작하여 개통하면 수도권 집값에 비해 껌값이라며 고현주공은 입지가 좋아 잘 팔릴거라며 빨리 지어라고 얘기하며 분양업체도 상가분양에 관심을 가지고 있습니다.
참고로 최근 7천만원에 매수한 물건이 전국에서 다량의 물건을 소유한 수도권의 유명 투자자라고 합니다.


KTX 사업 적정성 재검토 하는건 아시는거죠?  한때는 2억 5천 신고가를 찍었던 고현주공이  왜 이렇게 되었을까요? 부동산 소장님들도 고현주공은 찾는 사람도 없다고 하던데 무슨소리 하시는건지...시공사 바뀌는거 아니냐고 GS건설이 손뗀거 아니냐고 하던데요?


제 개인적인 생각을 말씀드리자면
지금은 부동산 경기가 최저점이며 그렇다고 사업을 늦추면 금융이자 상승이 결국 조합원님들 부담이 늘어남으로 지금은 어렵지만 일단 착공하여 사업기간을 단축시켜 놓고 사업비를 줄여서 입주기간 까지 3~4년이 소요됨으로 그때에는 금리가 낮아져 투자자가 지금보다는 증가할 것이고 조선및 건설경기가 나아져 지금 보다는 분양시장이 좋아지지 않겠습니까?
제가 20년 이상 거제도에 살고 있는 이유가 산과 바다등 자연경관이 너무 좋아 나이가 들어도 전원생활을 누리기 좋은 축복받은 도시라 애정이 많은 지역입니다.

사업기간 좀 제발 단축하세요! 23년 2월 이주 후 23년 6월 21일전까지 뭐하셨나요? 사업비도 좀 줄이시구요!

[진실한조이]

오호 정리 잘했네요 하고싶은말 잘정리 했네요! 조합장,경리2명 월급 받는게 부끄럽죠 답변 하세요 임원도 답변하시오

현재 거제 유로스카이 저층은 3.4억거래 바로옆 고현주공 조합원 분양가 높으면 경쟁력 있다고 생각 되나요 ? 누구를 위한 재건축 인가요? 소식지 오류도 공문받고 사과 이따위로 하는데 나중 말바꾸기 안한다는 보장 있나요 ?
벌써 이주후 1년 6개월 지났는데 왜 철거를 못했죠 ? 누가 책임지나요 ?

참 한심한 조합장 입니다 철거 4개월안에 해야 하는데 진실을 답변하세요 쯔쯔쯔

라.총회책자 33페이지 창원회원2구역 공사비 증액금액 표시 오류에 대한 정정사항공개 이게 사과문구 인가요 ?
얼마나 조합원 웃읍게 보면 ?

조합-당시 회원2구역은 11월 말경 시공사선정 공고 후 유찰되었고 12월에 2차 입찰공고기간 이었으며 33페이지내 현재진행 상황중 시공사 해지 후 신탁방식으로 시공사 선정하여 진행에서 신탁방식으로 dl건설과 560에 계약함.
(642만원이라더니)

https://cafe.daum.net/ghjugong/gHJ7/377

다음공식 카페 등기 이사,감사,대의원 식물 집행부 실존은 하는데 조합장님 혼자만 보이는 이유 있나요 ?

[고현주공보안관]

박정용은 이번 기회에 쳐내야 합니다

[갱이 누구야]

옳소!!!!

[잘 좀 해보자~]

박정용 조합장 사퇴하세요
능력 안되잖아요 조합원들 그만 괴롭히고, 사퇴하세요

[몰라요]

저걸 말이 되는 이야기 라고 할까요?
아직도 감언이설에 속아넘어가는 바보가 있을까요?
하다하다 수도권 아파트에 비해 껌값이라니!!!
6억짜리 껌도 있는 모양인군요
갑자기 대한민국 수도가 거제가 되었나 봅니다.

[mhwan07]

자진사퇴 부탁드립니다.

[한량]

조합장 사퇴가 답입니다.

[야호]

임원들은 다들 말이없어시네요
다들 들어가실만큼 능력들 되시나보네요
일반조합원들 몇몇분들은 자기시간 다내놓고 공부하고 있네요
감사합니다

조합임원님들 이름이 아깝지만 이름값쫌 하시죠??
제발!!!!

[더불어 주공]

조합장님 사퇴가 답입니다