수도권 분양시장이 활기를 띠면서 금주에도 12곳 6천2백64가구가 청약을 받을 예정이다.
지난 주 청약 열풍이 불었던 남양주시 별내지구에서 현대산업개발이 131~169㎡ 7백53가구를 분양한다. 청약접수는 23일부터 진행되고 분양가는 지난주에 분양한 쌍용예가보다 다소 저렴하게 책정돼 눈길을 끈다.
경기 남부권에서는 매머드급 재건축 단지인 의왕시 내손동 포일자이(2천5백40가구)가 85~174㎡ 3백19가구를 일반분양한다. 주변 지역이 재건축 사업이 활발히 진행 중이어서 대규모 주거 환경 개선이 이뤄질 전망이다.
위에서 언급한 바와 같이 지난 주에 남양주시 별내지구 첫 분양이 성공적으로 청약을 마쳤다. 쌍용예가는 평균 11.84대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다. 한편 서울 구로구 고척동 벽산블루밍은 일반분양 물량(1백47가구)이 적었음에도 전 타입 1순위 마감이라는 좋은 성적을 거뒀다.
금주에는 광명시 하안동 하안주공저층본1단지 재건축 광명e-편한세상·센트레빌(2천8백15가구)이 24일 오픈될 예정이다.
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의왕시 내손동 포일자이 |
GS건설이 경기 의왕시 내손동 623번지 주공1,2단지를 재건축해 2천5백40가구 중 85㎡ 3백17가구, 174㎡ 2가구 총 3백19가구가 22일부터 일반분양한다. 샘플하우스는 18일에 오픈했으며, 청약접수는 22일부터 시작된다.
85㎡ 분양가가 3.3㎡당 1천2백96만~1천3백41만원. 174㎡는 3.3㎡당 1천5백88만원. 가장 최근에 분양된 래미안에버하임 79㎡ 분양가가 3.3㎡당 1천2백56만원임을 감안하면 비슷한 수준이다. 현재 거래 가능한 조합원 물량시세(85㎡기준 3억~3억7천만원) 보다는 낮은 편.
서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 5~6분 거리에 위치하며, 왕복10차선 도로인 흥안로가 단지와 인접하고 서울외곽순환도로 평촌인터체인지도 차로 2~3분이면 진입이 가능하다.
대형 편의시설은 롯데마트(의왕점)를 이용하고, 안양농수산물도매시장, 의왕국민체육센터 등도 걸어서 거리다. 특히 흥안로를 사이에 두고 맞은편에 평촌신도시가 위치해 다양한 상업시설 등 생활권 공유가 가능하다.
단지 주변에 통학 할 수 있는 학교는 백운초등이 위치하고, 중학교와 고등학교는 버스로 10분 정도 이동해야 백운중, 백운고로 통학할 수 있다.
내손동 일대는 포일자이를 포함해 이미 입주한 래미안에버하임(6백96가구), 우미린(1백66가구) 등 재건축 사업을 통해 신흥주거단지로 거듭날 전망이다.
남양주시는 별내지구 아이파크 청약접수가 23일부터 시작된다. 현대산업개발은 A2-2블록에 131~169㎡ 7백53가구를 분양한다.
분양가는 3.3㎡당 1천1백64만~1천1백82만원으로 지난주에 분양한 쌍용예가와 비교해 봤을 때 다소 낮게 책정됐다. 분양가상한제가 적용돼 계약일로부터 1년 후면 전매가 가능하다.
별내아이파크는 서울외곽순환고속도로 별내인터체인지와 인접하고 동쪽에는 덕송천이 흘러 생활환경이 쾌적하다. 특히 2010년 말 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역과 구리~포천 민자고속도로(2010년 개통예정)가 별내지구를 지나면서 교통 환경도 한층 수월해질 것으로 전망된다.
우남건설은 시흥시 능곡동 493번지에 시흥능곡우남퍼스트빌2차 청약접수를 23일부터 시작한다. 단지규모는 5개동으로 112~114㎡ 2백36가구이다. 단지형태는 타워형과 일반아파트형태로 분양할 계획.
시흥과 안산 일대에 최근에는 신규 분양이 거의 없었으며, 능곡지구의 마지막 분양물량으로 관심이 높은 상태.
단지 앞에는 승지초등, 능곡중, 능곡고를 걸어서 5~10분내로 통학이 가능하다. 또한 역사공원, 근린공원이 둘러 싸여 주거환경이 쾌적하다. 교통시설로는 시화산업단지와 연결된 39번 국도를 통해 영동고속도로 진입이 가능하고, 서울외곽순환도로도 인접해 있어 서울 강남까지 40분정도면 이동할 수 있다.
3.3․㎡당 분양가는 9백26만~9백30만원으로 책정됐다. 작년 10월부터 입주한 능곡지구의 매매가는 3.3㎡당 9백65만원대를 형성해 분양가는 저렴한 편. 따라서 이 일대의 실거주자 및 시세차익을 기대하는 투자자들의 관심을 받을 것으로 전망된다.
부영은 남양주시 진접지구 8블록에 민간임대아파트를 공급한다. 청약접수는 24일부터 시작. 단지규모는 22개동, 115~116㎡ 1천80가구로 부지 인근에는 왕숙천이 흐르고, 주변에는 천마산이 둘러 싸여 녹지가 풍부하다.
교육시설로는 진접초등, 풍양중이 올해 9월에 개교하여, 걸어서 10분 거리에 통학이 가능하다. 향후 진접지구 내에 초· 중· 고 각 1개씩 내년 3월에 개교할 예정으로 한층 이용하기 수월해질 전망.
부영사랑으로의 가장 큰 특징은 임대기간이 10년에서 5년이 지난 후 분양전환이 가능하다는 것. 특히 확정분양가로 공급돼, 115㎡ 기준층 분양가는 2억3천5백만원(3.3㎡당 6백71만원)으로 5년 뒤에도 같은 분양가에 공급된다.
진접지구의 분양당시 평균 분양가는 3.3㎡당 7백60만~7백80만원 정도. 반면 부영사랑으로는 1백만원 저렴해 인근 지역 수요자들의 뜨거운 관심을 받을 것으로 예상한다.
위치 및 사업명 |
㎡ |
전용면적 |
가구수 |
분양가 |
청약접수 시작일 |
문의 |
경기도 남양주시 별내면 별내지구 A2-2블록
남양주별내 아이파크
총 13개동 753(753)가구
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131.55 |
107.03 |
244 |
46,120 |
09-23 |
1577-1555 |
149.53 |
124.77 |
351 |
52,500 |
168.93A |
141.44A |
108 |
59,400 |
168.93B |
141.44B |
50 |
59,400 |
경기도 의왕시 내손동 623
포일자이
총 38개동 2,540(319)가구
| |
85.79A |
59.95A |
80 |
31,100 |
09-22 |
031-422-6996 |
85.69B |
59.84B |
237 |
34,880 |
174.36 |
137.82 |
2 |
98,500 |
|
113.29A |
84.89A |
93 |
31,500 |
09-23 |
1588-8036 |
112.98C |
84.84C |
54 |
31,630 |
114.05B |
84.90B |
89 |
31,560 |
경기도 남양주시 진접읍 진접지구 8블록
부영사랑으로(임대)
총 22개동 1,080(1,080)가구
| |
115.95A |
84.99A |
993 |
23,500 |
09-24 |
031-527-5307~8 |
116.09B |
84.98B |
87 |
23,500 |
|
81.72 |
59.99 |
640 |
- |
09-22 |
1600-3456 |
106.60 |
84.99 |
183 |
- |
140.33 |
114.71 |
107 |
- |
광명e-편한세상센트레빌은 광명시 하안주공저층본1단지 재건축을 대림산업과 동부건설이 공동으로 진행하는 단지이다. 모델하우스는 24일(목)에 오픈할 예정.
이미 올해 8월에 두산위브트레지움(하안주공저층본2단지)이 성공적으로 일반분양을 마쳐 관심이 높은 곳이기도 하다.
위치 및 사업명 |
오픈일 |
문의 |
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2009-09-24 (목)
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02-897-0710 |
분양 전부터 수요자들의 관심을 모았던 남양주 별내지구가 가뿐히 청약접수를 마쳤다.
별내지구 A12-2블록 위치한 쌍용예가(6백52가구)가 평균 11.84대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 1순위 마감된 것.
가장 큰 주택형인 173㎡가 39.2대 1의 최고 경쟁률을 보였고, 그 외 △128A㎡ 29.38대 1 △128B㎡ 18.64대 1 △130C㎡ 13.92대 1 △155A㎡ 10.93대 1 △155B㎡ 7.17대 1 △170㎡ 5.35대 1의 경쟁률을 나타냈다.
별내지구는 서울(노원구)과의 높은 접근성과 쾌적한 주거환경으로 투자 및 실거주 수요를 불러 모으고 있다. 이에 따라 별내지구에서 처음으로 분양하는 쌍용예가가 더 주목받은 것으로 판단되며, 중심상업지구 및 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)과 인접한 입지적 장점도 분양 성공요인으로 꼽을 수 있다.
한편 영등포구치소 이전, 서남권르네상스계획 등의 개발로 노후했던 이미지를 탈바꿈 중인 구로구 고척동 분양아파트에 대한 인기도 높았다.
벽산건설이 구로구 고척3구역을 재개발한 구로고척 벽산블루밍(3백39가구)이 그 주인공으로 일반분양 1백24가구(특별공급 23가구 제외) 모집에 1천4백51명이 접수해 평균 11.7대 1의 경쟁률을 기록했다.
특히 중층 이상의 물량까지 노려볼 수 있었던 80㎡에는 11가구(특별공급 8가구 제외) 모집에 무려 5백37명이 몰려 48.82대 1로 경쟁률이 가장 높았고, △110D㎡ 9.45대 1 △109A㎡ 9.29대 1 △109E㎡ 9.26대 1 △110B㎡ 8대 1의 경쟁률로 뒤를 이었다.
이외 대우건설이 인천 부평구 산곡1구역을 재개발해 분양한 푸르지오(7백65가구)가 평균 1.63대 1의 경쟁률로 전타입이 순위내 마감됐고, 인천 청라지구 골드클래스(1백92가구)도 평균 3.53대 1의 경쟁률로 전타입이 3순위에 청약을 마쳤다.
위치 및 사업명 |
청약결과 |
경기도 남양주시 별내면 별내지구 A12-2블록
쌍용예가
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전타입 1순위 마감 173㎡ 39.2대 1의 최고 경쟁률 기록 |
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전타입 1순위 마감 평균 청약경쟁률 11.7대 1 기록 |
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전타입 순위내 마감 80㎡ 48.8대 1의 최고 경쟁률 기록 |
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