물건 개요
경 매 구 분 |
강제(기일) |
채 권 자 |
이 |
경 매 일 시 |
11.04.18 (10:00) |
용 도 |
다세대 |
채무/소유자 |
임
| 다 음 예 정 |
11.05.16 (23,520,000원) |
감 정 가 |
48,000,000 |
청 구 액 |
20,745,200 |
경매개시일 |
10.10.20 |
최 저 가 |
33,600,000 (70%) |
토지총면적 |
43.84 ㎡ (13.26평) |
배당종기일 |
11.01.10 |
입찰보증금 |
10% (3,360,000) |
건물총면적 |
70.23 ㎡ (21.24평) |
조 회 수 |
금일1 공고후45 누적49 |
주 의 사 항 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(임대차보증금2,000만원, 전입일 1997.11.10., 확정일자 1997.11.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함, ㆍ임차인 이납심으로부터 이병권이 13개월세 100만원에 전차 받아 점유 |
물건 사진 및 지도정보
물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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690-971 제주 제주시 구좌읍 김녕리 1637-1 ,1638-1 신원빌라 2층 202호
●감정평가서정리 |
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철콘조슬래브지붕 |
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김녕초등교서측인근 |
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부근단독및공동주택,전등혼재한지대 |
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차량출입용이,제반대중교통사정무난 |
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간선도로남측인근소재 |
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유류보일러개별난방 |
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부정형등고평탄지 |
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북측4-5m도로접함 |
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2종일반주거지역 |
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상대정화구역 |
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2010.11.10 하나감정 |
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물건번호: 단독물건
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대지 43.84/354 |
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(13.26평) |
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건물 70.23 |
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(21.24평) |
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대장상공용포함:76.34 |
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4층-97.11.25보존 | |
감정가 |
48,000,000 |
ㆍ대지 |
6,000,000 (12.5%) |
(평당 452,489)
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ㆍ건물 |
42,000,000 (87.5%) |
(평당 1,977,401) |
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최저가 |
33,600,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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48,000,000 |
① 유찰 |
2011-03-21 |
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30%↓ |
33,600,000 |
② 진행 |
2011-04-18 | |
●법원임차조사
이납심 |
전입 1997.11.10 |
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확정 1997.11.15 |
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배당 2010.12.03 |
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(보) 20,000,000 |
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주거/전부 점유 1997.11.7- 1999.11.7 이병권에게전대 조사서상전입: 1998.03.18
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이병권 |
전입 |
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주거/전부 점유 2009.12.- 2011.1. 이납심으로부터전차 13개월세100만 조사서상 미전입
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*소유자가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부에 대하여 임대차 있음. 임차인 이납심 1997. 11. 15. 제주시구좌읍사무소 확정일자 제0002호2004. 12. 8. 제주지방법원 등기접수 제91576호 주택임차권등기전차인 이병권 부재로 임차인 이납심 진술에 의하여 조사하였음.
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총보증금:20,000,000 |
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●지지옥션세대조사 |
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전입세대없음 동사무소확인:11.03.10 | |
소유권 |
임 |
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1997.11.25 |
저당권 |
제주중앙신협 |
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2001.07.03 |
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117,000,000 |
가압류 |
부정숙 |
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2001.07.05 |
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60,000,000 |
가압류 |
김녕농협 |
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2004.09.17 |
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5,375,615 |
임차권 |
이납심 |
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2004.12.08 |
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20,000,000 |
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전입:1997.11.10 확정:1997.11.15 |
가압류 |
제주양돈축협 |
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남문 |
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2006.11.27 |
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32,033,637 |
가압류 |
제광신협 |
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2007.12.06 |
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35,000,664 |
강 제 |
이납심 |
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2010.10.20 |
*청구액:20,745,200원 |
등기부채권총액 269,409,916원 |
열람일자 : 2010.11.10 | 제주 구좌읍 김녕리 신원빌라 - 제주도 빌라 제주도 부동산 경매 |