경기도 의정부시 용현동에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 의정부 2023타경81592 부동산 강제경매
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
소재지 : 경기 의정부시 용현동 416-1
[일괄]415-8, 415-22, 415-23, 415-25, 외8
용 도 : 임야
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
토지 면적 : 4,160.0㎡ (1,258.4평)
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
감정가 : 10,871,250,000원
최저가 : 7,609,875,000원 (70%)
입찰보증금 : 760,987,500원 (10%)
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
매각 기일 : 24. 07. 10. (수) 10:30
다음 예정 : 24. 08. 14. (5,326,913,000원)
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-사다리형등고평탄지
-동측폭 약 12m 도로접함
-소로3류(폭8m미만)(소로3-만가23)(접합)
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
-일괄입찰
-솔뫼초등학교 북서측 인근
-인근은 아파트단지, 임야, 전 및 근린생활시설 등 소재
-차량출입가능
-동측에 의정부경전철(탑석역), 인근버스(정)소재
-제반교통사정 보통
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
-의정부시청에 확인결과 개발행위허가 및 건축허가(용현동416-1,415-8,415-23번지-근린생활시설3,729.51㎡, 용현동416-3번지-근린생활시설2,322.73㎡, 용현동416-11번지-근린생활시설697.55㎡)를 득하고, 형질변경중인 토지로 현재상태를 기준으로 감정평가하였음
-제1종일반주거지역
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
-지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대)
-상대보호구역(솔뫼초)
-제한보호구역(2023-03-23)(위탁지역16M)
-준보전산지
-과밀억제권역
-중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
경기도 의정부시 용현동 임야 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각
ㆍ2. 목록1. 내지 13.은 전, 임야이나 개발행위허가 및 건축허가(용현동 416-1, 415-8, 415-23번지-근린생활시설 3,729,51㎡, 용현동 416-3번지-근린생활시설 2,322,73㎡, 용현동 416-11번지-근린생활시설 697.55㎡)를 득하고 공사를 진행하다가 중단된 상태임.
ㆍ3. 목록1. 내지 13.에 공사명 만가대지구 근린생활시설 부지조성공사로 터파기공사 진행 중 2023. 9. 공사가 중단된 상태로 시공사 서영종합건설 주식회사가 유치권행사 중에 있으며, 유치권행사를 위해 이동식 컨테이너박스(사무실)를 설치하여 직원이 상주하고 있으나 유치권성립여부는 불분명함(감정서와 부동산현황조사보고서 참조).
ㆍ4. 서영종합건설 주식회사가 배당요구한 지급명령에는 만가대지구 도시계획시설개설, 근린생활시설 부지조성공사, 철거 및 폐 기물처리공사대금으로 소유자로부터 총 약 1,907,400,000원을 받지 못하였다는 내용이 있으나, 이 사건 매각부동산에 대한 유치권의 피담보채권인지는 명확하지 않으니 별도 확인 요함.
ㆍ 5. 본건 지상에 소재하는 수목은 감정평가액에 포함되어 있으나, 이동 예정이라는 내용이 있으므로 매각포함 및 소유관계는 별도 확인 요함.
ㆍ유치권자가 유치권 행사중으로, 컨테이너
ㆍ와 휀스 등으로 인하여 진입로가 막혀있어 현장 출입이 불가한 상태임
https://youtu.be/bBi-bmduTvA?si=MhfawLjs_bZg7fWj