골프연습장 매도 안산시 단원구 보전녹지 자연녹지 급매물 인도어골프장 매도 부산시 서구 아파트 사업부지매도 도봉구 쌍문동 빌라부지

[영전강매니저]

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경기도 안성시 양성면 유휴부지 매도  GNCHY240515
경기도 안성시 양성면 미산리0000 일원
미산리0000 일원
9,590m2 (2,900 평)  약 5만 평 포함
파 72홀, 코스전장 6,81 5y'd (6,232lㄲ)
매가1700억원
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서울시 강남구 토탈스위스 건물 GNCHY240515
역삼동 0000 
315억 원
대지
520.6 M2
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용인다목적 물류센터 GNCHY240515
용인시 처인구 원삼면 좌항리 0000
계획관리
연 7500평
렉설치 완비로 실사용면적 30000여평
지하 1 지상 3
층고 9-10미터
위치 – SK하이닉스 반도체 3분 (135만평, 120조 투자), 협력업체 50개 신설, 배후신도시 120만평 5만세대 신설
동선 – 제2경부고속도로 개통(1단계:서울~안성 2024년 개통) 용인 원삼IC 2분 / 영동고속도로 양지IC 3분
흐름 – 고속도로 및 국도 동서남북 네트워크 교통망으로 서울 20분대
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제주시 애월읍 생산관리 매도GNCHY240515
애월읍 유수암리000
12필지 36451평
100억
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양평군 용문면 시세대비 초저가 급매GNCHY240515
용문면 중원리 0000
전
2115 
평당 20만원
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평택시 고덕동 00호텔 매도  GNCHY240515
고덕동0000
65억
월수 8000만
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금천구 가산동 지삭산업센터 개발부지 GNCHY240515
673.44억
지구단위
가산동 0000
공장용지
1403평
준공업지역
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보니치니 골프연습장 매도 SCLSW240515
여주시  월송동00000
총면적:약10,600평.
계획관리지역
공시지가:94억. 
140 억원 @132만원
(대출50억원).  월매출액 8천만원.
여주시청1km이내
이전확정.
여주역도보15분.
비거리:260m
타석수:63타석.
실외골프연습장.
층수:2층.
여주시청이 골프장부근으로 이전예정 
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서울 도봉구 제3종 SCLSW240515
쌍문동 0000
면적:362.18평
제3종 일반주거지역
115억원  @3,314만원
명도:6개월(매도자책임)
계약금,잔금 협의
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서울 영등포구 영등포동  일반상업지역 SCLSW240515
영등포동1가 0000●사업부지
면적:232.3평 
매가:220억원 @9,470만원
건물 부가세 별도임.
계약금 10%+잔금협의 ※종전232억원에서 가격 인하됨.
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안산시 단원구 보전녹지 자연녹지 급매물 SCLSW240515
대부동 0000
면적:5,245.35평 
전,잡종지 보전녹지지역,자연녹지지역
공시지가:47억4,200만원 감정가:82억2,878만원
급매가:40억원 (입금가) @762,580원 컨설팅비:별도
현재, 운전학원 건평130평 ※ 대출 60억원 가능하다고 함.
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부산시 서구 아파트 사업부지 SCLSW240515 
충무동3가 000번지 일원
2종주거,
일반상업,4496평
일반상업 지구단위
1484억
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인천 계양구 아파트부지  SCLSW240515
계산동0000번지
5337평
최고층 49층가능
아파트부지
1100억
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반포  더 팰리스 000  인수 제안 SCLSW240515
서초구 반포동 000외
구) 반포 쉐라톤 팰리스 호텔부지
건축허가:2022.12월
연면적:15,785평  B4~35F 2개동
아파트:58세대(5~35F)
오피스텔(55~70평):15실(2~5F)
근생:1,400평(지하1층)
주차:아파트세대당5대,오피스텔세대당 4대
시공사:삼성물산(도급단가@2,200만원)
기 투입비 :약5,200억원
(토지비+인허가비 +브릿지 대출)
브릿지 대출(토지 담보):4,400억원(새마을금고 등)
PF 진행 예정 (약8,250억원)
사업권 양도비:5,500억원
(브릿지 대출금  포함)
1)양도 조건:상호 협의
2)매각 차이금:1,100억원(대출  제외금)을 3개월 완불시  
매매가 조정 협의 가능.
대출자금 인수시,(1,100억원에 인수시)
매각 사유:시행 사업주의 건강 악화로  수술 및  휴양 문제 발생.
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도봉구 쌍문동 빌라부지 매도 gngjj240515
쌍문동0000
대지 498.82평
제 2종
120억
명도 매도인 책임기간 
우이 신설선 솔밭공원역 1번출구역세권
건물 2동 (연면적 209평)
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여주시 대형공장매각gngjj240515 
여주시 점동면 장안리
부지면적 : 14,000평
연  면  적 : 8,000평
여주 000기업 공장매각건 
현재 동남아로 이전해서 비어워있는 공실 상태
경비만 관리하고 있어 현장실사 안내 가능
매매금액 : 300억 
(350억에서 300억으로 조정됨)
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화성시 새솔동 상가매매 gngjj240515
꽃내음2길 0000
114~117호:투썸 플레이스
분양면적:190.075m²
전용면적:167.2m²
보증금 1억/월800만원(부가세 별도)
임대료:월1000만원으로  상향
( 만기일:25년 3월20일 인상 확정:장사가 잘돼서  계속  하기로 함)
매가:21억5천만원
수익률:5.85%
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광주시 초월읍 타운하우스 부지 gngjj240515 
무갑리0000
6필지,타운 하우스 부지
면적:7,880평 계획관리지역
급매가:170억원 입금
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이천 산업유통형 지구단위 도시계획 물류시설사업
경기도 이전시 호법면 매곡리0000 외 29 필지
면적 : 108,314 평
용도 지역 : 계획관리 지역
도로 : 중로 2-39 호선
주위 시세 : 평 120 만원∼140 만원
매매가  평당 60 만 9 전원
층 매가  660 억원 (시세 절반이하 )
인터체인지 거리 : 덕평 I.C  5.5κn) (호법 I.C, 5.8Km) (양지 I.C- 8κm)
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경기도 안성시 죽산먼 준공된 물류센터  gngjj240515  
두교리0000
계획관리
찬고시설
건축 면적 11990M2
연면적 44929.48M2
지하 2 지상 4
1100억
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인천 중구 운북동 자연녹지지역 gngjj240515 
운북동 0000
총 8필지
면적:1625.03평  자연녹지지역
행복마을  세대당 전용10평(룸2,거실,화장실)
총 109세대중 19세대(분양됨)
90세대 통매각 건
보증금 2,480만원/월세3,122만원 수익률 8.4%
매가 : 45억원(세대당 5천만원)
계약금 10%+잔금협의
수익률 8.4%
수수료:2%
공항  직원 및 기타 임대수요 풍부하고,공실 거의 없음.
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과천시 관문동 자연녹지 지역 매도 gngjj240515
관문동 0000
(면적:8,600평 )  자연녹지지역
8m도로  사용 용지(400평)》
총  9,000평  자연녹지지역
노유자  시설 부지
매가:900억원@1천만원
계약금 10%+잔금협의
※인허가 조건부 계약
위치나  자연경관이 뛰어남
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송파헬리오시티 아파트 인근 건물매도 gngjj240515
석촌동000
 2종
근린생활시설
지하 2 지상 5
220억
월임대료 6250만
수익률 3.61%
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동대문 인도어골프장 매도 gngjj240515
답십리동 산000
1종 주거
16687평
750억
75타석
비거리 200yd
21년 신고매출금액 61억
은행부채 287억
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금천구 가산디지털 단지 건물매도 gngjj240515
가산동 000
거의 정사각형 형태의 토지
2138.36평
준공업지역
건물 연면적  15882.52평
주용도 판매시설
주차 390대
승각기 7대
현재 세입자 명도완료상태
1000억
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광주시 곤리암읍 공동주택 부지 gngjj240515
열미리 000
8400.69평
280억
계획관리 주거개발 진흥지구 지구단위
현진건설 부도로 공매되었던 물건
2019년 공매 진행되었고 현재 소유자는 공매 낙찰자
현재 아파트 공사하다가 중단된 지상물 있음
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광주시 초월읍 공동주택 가능부지 매도 gngjj240515
광주시 초월읍 용수리 0000
10582평
350억
계획관리
총지주 종중 9명, 개인 3명 매도 동의 완료 
종중묘가 15기 존재, 매매가와 별도 이장 비용 12억 요구
공종주택 부지로 검토하다가 진행 중지상태
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하남시 풍산동 지구단위 냉동물류창고 매도 gngjj240515
하남시 풍산동0000
부지면적 1078.29 vud
대지
도시지역 준주거
건,용  58.98/ 499.51
연면적 9088.28평
허가득‘15미터 도로접
감정가 452억
매매 320억
토지대 274억
인허가비 금융비 기타 46억
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화성시 정남면 보통리 및 관항리 gngjj240515
총 100필지
면적:337,431평(1,102,257m²)
공시지가:310억1,400만원
급매가:280억원에서 300억원으로 인상됨.
묘지이장 50억원  별도임.
(매도인 책임시 매가:350억원
매수인 책임시 매가:300억원)
용역비:11억원(부가세 포함)별도  (매수사 부담)
계약금 20%+잔금 협의(3개월)
●진행절차 
매수의향서,사업자사본,법인인감 접수후 잔액 증명서 (75억원이상) 지참시,회계법인 입회하에   매도측,매수측  용역계약서 작성 및 법무법인에 접수.
법무법인은 용역계약서 접수일 기준 5일이내  매도의향서 발행후 본 계약함.
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안성시 보개면 골프장 매도  gngjj240515
동평리000번지  일원
안성 00CC
면적:1,624,241m² (491,332.9평)
퍼블릭 27홀,클럽하우스,스타트 하우스등
●매가:2,350억원
(종전2,700억원에서 협의조정됨)
총부채:1,817억3,927만51원
매출액:2023년:215억6천만원
컨설팅비:3%
수신처:주식회사 히든 팰리스
●매수의향서,사업자등록증 사본,법인인감,자금표 (5일이내)250억원 이상,
●서류제출>심사>협상대상자 통보>컨설팅 계약>미팅 후계약

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석촌동 근린생활시설 cahjh240525
주소  서울특별시 송파구 석촌동 0000번지 (백제고분로34길000)
대지면적 378.60㎡ (114.53py)
지역 지구  제2종 일반주거지역 (7층 이하)
건폐율  60% 이하
용적률  200% 이하
최대연면적 757.20㎡ (229.05py)
건축면적  227.00㎡ (68.67py)
건폐율 59.96%
용적률 산정 연면적  757.05㎡ (229.01py)
연면적  999.55㎡ (302.36py)
용적률  199.96%
주차대수  7대~8대
- 북측에 6m 도로와 서측에 10m 도로가 있어 주차 계획이 용이하고 정북일조 영향도 많이 받지 않으며 건폐율과 용적률 모두 채울 수 있는 좋은 대지입니다. - 연접 주차 기준인 8대 이하로 계획하고 연면적 1,000㎡ 이내로 계획하여 방화구획과 전층 간이스프링클러를 적용하지 않는 것이 좋아 보입니다. (8대 기준 최대 면적 : 1,139㎡) - 층수의 경우 5층 또는 6층도 계획 가능합니다. 층고를 4m로 계획할 시 4층부터 북측에 일조사선이 걸립니다. 지하의 경우도 10m 이내로 지하2 층을 면적 조정하여 계획 가능합니다.
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하남시 신장동 일반상업지역 건물 매도0000외 1 hnlss240514
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(신장지구) 
대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합)
90억
대지 면적(평) 124.8평
지하 1 지상 7
하남시청 메인도로변
건/용   72.04/469.9

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여주 태평리 물류부지 cahjh240514
2024년3월11일 건축인허가득 
사업지 계획관리 9000평
공동시행가능 및 사업지매각
사업지 매각 230억 
사업비 토지대 163억중
    계약금 30%납입함
공사비 평당 400 만원
            600억원
합계 763억
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안성 원곡면 지문리물류창고 부지dglmh240514
원곡면  지문리0000
 26,109평   
계획관리 허가필
매도가380억
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서울 역세권 호텔 매수희망 gyisnhs240512
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****건물(우선) 또는 신축부지 매수 의뢰건 spljj240514
1. 건물(우선) 또는 신축부지
2. 용도 : 임대수익형 상가건물
3. 금액
현금 60억원 + 대출 활용
( 참고 대출은 약 60억원 정도 더 받을 예정임 )
▶ 매가 120억원 이하
4. 지역
강동 둔촌, 송파구, 천호동, ★ 역삼동 등 강남, 왕십리, 광진구 자양동, 용산, 마포 등 ( 앞의 지역부터 선호순임 )
* 집이 개포동이라 건물 관리에 용이한 지역
5. 기타
금융 대출금 이자, 관리비용 등 외 500~700만원 여유자금이 임대수익으로 발생 가능한 물건
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평택 포승읍 홍원리 잡종지 급매 ptsjj240514
포승읍 홍원리0000
밭 표고버섯 재배농장
39000여평
평당 40만원
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태양광 500kw 시설매도  shin580
가동시점 2023년 부터
가격 1.5억 / 100kw당
수익률 100kw 당 300만원 내외(농지지붕에 설치하여 일반 지역에 비해 1.5배 
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* 보내온 자료중 일부 내용은 매매자의 개인 정보를 고려하여 일부 내용을 삭제하였으니 관심이 있는 경우 아래 연락처로 연락 주시면 합니다.

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