예금이자 100만원보다 상가가 나을까요?

[ruler..]

집을 팔고
여유자금이 생겨서(5억정도)
예금, 적금에 가입하긴했는데

월이자로 치면 100정도 들어오더라구요
예적금 가입하고
5천정도 주식에 넣으려고 남겨놨는데
주린이라.. 넣을지 말지 고민중이에요.

3억 6천짜리
상가를 사면 월 임대료가 170 인데
아파트 단지내 태권도학원이라 공실 걱정은
안 해도 될 거 같은데
세금이 무섭고요 ㅜㅜ

아무리 많이 나가도 두달치 월세 정도로
생각해도 괜찮을까요?

종합소득세 말고 세금 내는 게 또 있는지
(남편 명의로 할거고, 연봉이 1억 조금 넘어요)
종합소득세가 어느정도 일지
궁금도하구요.

상가가 훨씬 낫다면
신용대출 1억정도 받아서
있는돈 탈탈 털어
상가 2채 사는건 어떨지..
입주하는 아파트에 음악학원 계약된
매물이 있더라구요..

초중고 다 있는 아파트라
아이들도 많고
천세대 넘는 아파트예요.
신축이구요.
어떨까요?

2억6천500짜리 매물

3억6천짜리 매물

예적금 가입한 거

[멋진 인생 ~!]

무주택은 아니고
집이 더 있으신거죠?
2층인데 전용면적이 작네요.

[ruler..]

네 올해 4월에 집을 매수해서 올해 집매수는 안 될 거 같아요ㅜㅜ

[멋진 인생 ~!]

저 월세가 사실이라면 괜찮아요.
근데 전용 10평은 작아요.
상가 두채 사실꺼면 확장시킬 수 있는 이어진걸로 사시구요.

[ruler..]

네 음악학원은 몇개를 합쳐서 운영하는거 같은데 자세히 알아볼게요.

[나는부인]

저랑 상황이 비슷하시네요..저도 임대맞춰진 상가구입했어요..4억투자해서 월200인데 아파트상가라 공실은 없지싶어서 했는데..저도 아직 세금쪽으로는 무지한데...적당한 투자처가 없더라구요.

[ruler..]

저도 세금에 무지해서 ㅜㅜ
상가 2개 사서 월세 300씩 들어온다고 생각하니 좋긴한데 세금도 무섭고... 갑자기 나간다고하면 어쩌나 걱정이 되기도하네요^^;; 상가도 거래할때 네고 가능한가요?

[작은들꽃]

상가 너무 무서운 투지
지금은 공실 아니지만 까닥하단
공실나고
아님 좀있슴 세 무지ㅈ내리거둔요
세금 의료보험 재산세
차라리 현금가지고 있는걸로

[작은들꽃]

아니 그거뿐 아녀요
까닥하단 세 밀리고 잘안주고
내려달라 시비걸고
아후 상가 정말쉅게 생각함
무지 골탕
나중에 팔려고 해도 잘안팔리는

[돌아온메리]

공실이 안나는 상가라면 괜찮은듯 합니다.
그런데 공실없다는게 참..보장하기 어렵습니다.
저도 같은 생각을 했지만..2400세대 아파트인데 상가가 공실이 나더라고요ㅠ.ㅠ 그래서 포기

상가가 신경쓸게 많습니다. 돈의 많고 적음을 떠나서
신경많이쓰면서 돈더 벌고싶으면 상가 / 그냥 좀 적어도 마음편히 살고 싶다 면 현재는 적금이 더 좋지 않을까 합니다.

[구다다]

상가는 한달 월세는 세금이라고 생각하시면 됩니다. 그리고 신축상가는 피하세요...임대확정이라고 해도 하다가 나갈수 있어요.

[한강자전거]

글로벌리츠와 국내 리츠도 한번 보세요

[비실이22]

임대확정은 거의 사기라고 봐야 해요..
신규입주 상가는 초반에 빈 상가 많아서 한 일년에서 2년정도 공실 생각하시고 투자하셔야 합니다..
지인 중에 신규 입주 상가 (테마파크) 들어갔는데 1년 임대료 무료 내 놓아도 안 나간다고 하더라구요..
임대 꺼서 먜먜, 현재 장사하고 있는 곳에 들어가야 합니다.
경기 침체 되면 자영업 부터 힘들어 질 겁니다.
잘 생각하고 하세요..

[2018대박나자]

상가 공실안나도 이런경기에 아마 계약시기마다 임대료 낮춰달라하고 안낮추면 나간다고하고 옆에서보니 상가 많이 골치아프더라고요 ㅠ

[내는 익명]

아파트상가는 건드리는거 아녀유~더군다나 접근성 용이한 1층 아니면...
공실이어지면 골아파요 ㅜ
상가점포는 규모가 작더라도 1층 대로변 상가가 갑입니다~

[시나몬카푸치노]

저 같음 배당성장주나 리츠에 집어 넣겠지만..

[살쫙쫙↘돈쑥쑥↗]

상가는 신축 들어가는거 아닙니다. 기존 상권 확실한곳 경매로 넘어오는곳 들어가라고 하더군요

[밤에봐서 몰라봤다네]

평수가 작은데 태권도가 가능해요?

[멋진 인생 ~!]

지분으로 일부 내놓겠죠. 세칸 중에 한칸 이런 식으로.
대출도 안나올터라 팔 땐 별로라서..;;

[멋진 인생 ~!]

분양상가는 사실 흔하죠...
ㅇㅇㅊ들이 많이 작업해서..;;

[goniya]

상가는 목좋은 곳이면 절대 팔지않아요 그리고 1층아니면 절대하지마세요 임대만 잘되면 세금 전혀 걱정하실 필요없어요
우리도 1층이라 미용실 부동산 임대줬는데 공실걱정은 하지 않아요~~