안녕하세요
이번 포스팅은 검단 금강펜테리움 3차 공급소식을 전해 드리려 합니다.
인천 서구 불로동에 위치하고 인근으로 광역도로, 검단에서 경명로 등 새로운 도로개통이 예정되어 있는 사업지이며
검단신도시에서 서울 방향으로 접근성이 크게 향상될 것으로 예상이는 매머드급 대단지 분양 아파트입니다
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크
대지위치: 인천 서구 검단신도시 AA23BL(불로동 산54번지 일원)
건축규모: 지하 3층~ 지상 25층
대지면적: 60,573.0㎡
건축면적: 9,262.3271㎡
연면적: 179,017.03㎡
용적률: 194.85%
건폐율: 15.29%
세대수: 1,049세대
주차대수: 1,438대
타입별세대수: 전용74A(386세대) 84A(120세대) 84B(226세대) 98A(192세대) 98B(125세대)
교통환경
인천 지하철 1호선 검단 연장선 신설역(예정) 도보 이용 가능 및 GTX-D 개통 예정
원당 ~태리 광역도로, 검단 ~ 경명간 도로 예정으로 서울 및 수도권 진출입이 용이합니다
인천 지하철 2호선 마전역, 완정역 3.2㎞거리 접근이 가능합니다
김포골드라인 (양촌, 구래, 마산, 장기, 운양, 걸포북변, 사우, 풍무, 고촌, 김포공항)
사우역이 3.0㎞거리에 위치하고 있습니다
시내버스: 1,76,77,60, 92,841
광역버스: 1101,9501. 인천 e음88, 인천 e음87
교육환경
초등학교: 불로초, 검단초,원당초,마전초, 창신초, 목향초, 감정초,
중학교: 불로중, 감정중, 당하중, 김포중학교
고등학교: 인천세무고, 마전고,원당고, 김포고,김포제일공고,사우고
자연환경
황화산이 단지와 맞닿아 있어 건강하고 쾌적한 생활이 가능한 숲세권 아파트
단지 바로 앞에 근린공원이 조성될 예정으로 언제나 누릴 수 있는 늘푸른 생활
만수산,용해산, 검단지구택지소공원,산들바람공원, 장릉저수지
모두가 인정하는 검증된 프리미엄
뛰어난 서울 접근성을 갖춘 대규모 신도시로 시간이 갈수록 더 커지는 프리미엄
더 시슬로 1차와 2차의 성공으로 증명된 금강펜테리룸의 탁월한 브랜드 파워 자랑합니다
향후 사업지 주변으로 인천 지하철 1호선 연장선이 (예정)개통되면 친환경 주거지역으로
검단신도시 인프라까지 접근이 가능할 것으로 보는 사업지입니다.
검단 금강펜테리움 3차
지하철 신설역
인천 지하철 1호선 검단연장선이 2024년 개통 예정으로 더 빠르게
편리한 교통 환경을 누리실 수 있습니다
공원형 단지 설계
단지 주위의 황화산 및 근린공원과 잘 어우러지도록 다양한 테마 조경을
적용한 공원 같은 단지 설계를 적용합니다
하이엔드 커뮤니티
입주민들의 생활 수준을 높여주는 다양한 커뮤니티 시설을 미련하여
생활을 더욱 건강하고 활기차게 만듭니다
4 BAY 혁실 설계
한 차원이 다른 금강펜테리룸의 공간설계로
체감 공간이 더욱 커져 보다 넉넉하고 여유로운 생활이 가능할 것으로 봅니다
◆ 분양가 상한제란?
분양되는 주택의 택지비와 건축비 이하로 하는 것을 말합니다
주택가격이 급등으로 인하여 투기수요를 억제하고 실수요자가 보호를 하기 위해서 도입되었다고 합니다.
즉 주택 분양가를 일정 수준 이하로 설정하는 제도입니다
적용대상과 지정 요건
공공택지 내 공동주택은 의무로 적용
민간택지 중 주거정책심의원회 심의를 거쳐 국토부장관이 지정하는 지역의 공동주택
적용배제
※ 도시형 생활주택, 경제자유구역 내 외자유치 관련 주택(경제자유구역위 심의 ,의결 필요)
※ 관광특구 내 건설, 공급하는 공동주택으로서 해당건축물의 층수가 50층 이상이거나 높이가 150㎡ 이상의 경우
※ 한국토지주택공사 또는 지방공사가 다음 각목의 정비사업의 시행자 건설 ,공급하는 주택
- 도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호에 따른 정비사업으로 면적,세대수 등 시행령으로 정하는 요건에 해당되는 사업
- 소규모주택정비사업 공공재개발사업에서 건설,공급하는 주택
- 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법에 따른 주거재생혁신지구에서 시행하는 혁신지구 재생사업 중
시행령으로 정하는 면적 또는 세대수 이하의 사업에서 건설, 공급하는 주택
1. 사업시행면적이 1만 제곱미터 미만이 사업
2. 건설, 공급하는 주택의 전체 세대수가 300세대 미만인 사업
분양가상한제 입주자 거주의무기간
◇ 공공택지에서 건설, 공급되는 주택의 경우
1.분양가격이 인근 시세의 80% 이상~ 100% 미만 주택: 3년
2.분양가격이 인근 시세의 80% 미만 주택: 5년
◇ 공공택지 외의 택지에서 건설, 공급되는 주택의 경우
1. 분양가격이 인근지역주택매매 가격의 80% 이상~ 100% 미인인 주택: 2년
2. 분양가격이 인근지역주택매매 가격의 80% 미만 주택: 3년
※ 검단신도시는 공공택지입니다.
검단 금강펜테리룸 3차는
공공택지 내 아파트 분양 단지로 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다
단순히 토지가와 건축비 등 원가에 일정 부분 이익을 더해서 가격을 산정하는 방법입니다
주변의 주택 시세 대비 합리적인 분양가격으로 선보에게 됩니다.
가장 큰 장점은 분양가격이 인근 시세에 비해 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있을 것으로 보이는데요
향후 교통환경이 크게 개선될 것이로 보며, 주변의 녹지공간이 풍부하여 자연환경까지 갖춘 지역으로
자연과 함께하는 최적의 주거기능을 자랑할 것으로 예측이 됩니다
분양 시기는 3월 예정되어 있으며, 저렴한 가격으로 내 집 마련계획이 있는 분들은
청약공고가 나오면 자세히 검토해 보시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다
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