(이상우님 글 )
10/13 청약결과
뭘 공급해도 2자리라니. 그것도 50대1 가까이 되는 경쟁률을 여기저기서 볼 수 있었던 하루였다. 예전에는 이런 경쟁률을 강남에서도 보기 힘들었는데, 이제는 이천, 오산, 진주, 강릉에서도 확인할 수 있다. 그만큼 지방 중소도시들의 약진이 두드러지는데, 그 와중에 서울은 '공급'조차 없다는 사실이 정말 놀랍지 않은가? 서울 공급은 '불가능'에 가까울지도 모른다는 불안감이 엄습하지 않는가?
1. 수도권
이천 자이더파크는 39.8대1을 기록했다. 주목할 것은 중대형평형의 분양가였다. 전용84 미만은 1,359만원/PY, 중대형은 1,505만원/PY(물론 테라스 평면이 포함되어있긴 했지만, 전용107은 1,476만원/PY)으로 중대형 공급가가 비싸진 것이다. 뭘 어찌해도 팔리는 것이 시장의 룰이라면 굳이 싸게 공급할 이유가 없다. 그런데 약 30년 전만 해도 중대형 평당가가 비쌌던 것은 당연했었다. 다시 30년 전으로 돌아가고 있다. 사실, 나는 요즘 모든 것이 30년 전과 비슷한 것 같다.
오산 세교에 2개단지를 한꺼번에 공급한 대우건설을 품은 중흥토건(건설)은 각각 40.2, 59.7대1이라는 경쟁률을 보여줬다. 참고로 여기는 화성이 아닌 오산이라는 점을 주목해야 한다. 오산하면 천안아산 못지 않은 미분양의 성지였는데, 40대1을 가뿐히 넘기니 말이다. 평형별 특징은 그다지 없었지만, A-4블록 전용84A에서 최고경쟁률(101.2대1)을 기록했다는 점은 눈여겨봐야한다. 분양가는 겨우 4.1억원 남짓했기 때문이다. 이게 왜 특징인지 모르는 사람들을 위해 네이버 프리미엄컨텐츠 오산편 링크를 달아둔다. https://contents.premium.naver.com/tinycare/realestatemrlee/contents/210920010138720Qs
안성 아양 흥화하브는 2.3대1을 기록했다. 최근 상승률이 두드러지는 안성인데 전용84만 공급된 474호를 가져가려는 사람은 겨우 803명에 그쳤다. 전용84B1은 1.1대1 수준에 불과했다.
2. 지방
진주 더샵 진주피에르테는 77.1대1을 기록했다. 진주에 거의 4년만에 공급된 대단지 공급에는 36,180명이 참여했다. 진주하면 LH요, LH하면 진주지만 겨우 LH 직원이 째째하게 이런 청약같은데 관심을 보이진 않을 것이다. 화천대유 천화동인처럼 큼직큼직한 이익이 아닌 이상에야 일반인과 같은 모습을 보일리 만무할테니 말이다. 최고경쟁률은 전용101(107.9대1)에서 나왔다. 이 단지도 전용84 이하가 평당가가 더 저렴했다.
강릉 교동 하늘채 스카이파크는 67.9대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용114(114.9대1)이었는데, 전용135(84.8대1)도 높긴 매일반이었다. 이왕이면 큰집살면 좋다는 것, 이제는 굳이 꺼낼 필요조차 없는 말이다. 우리 인생에서 큰차타면 나쁘다라는 말 하던때는 사실 한 20년 전까지였던 것 같다. 기름 낭비한다는 과소비, 어느날부터인가 이런 말 하는 사람을 본 적이 없다. 물론 집에서 전기 낭비한다고 에어콘 틀지말라 하는 경우도 유사하다. 우리가 바로 선진국 시민이 된 것이다. 전기, 가솔린 요금도 더 내야하지만, 무엇보다 선진국 시민에게 요구되는 것은 '증세'다. 그래서 선진국 시민들은 '감세'를 원하고 정치인들은 여기에 호응한다. 하지만, 이 나라에서는 '정부'가 다 해준다는 것에 열광한다.
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이천 자이더파크(39.8대1, 1,406만원/PY, 396호)
오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크(40.2대1, 1,232만원/PY, 539호)
오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이(59.7대1, 1,174만원/PY, 283호)
안성 아양 흥화하브(2.3대1, 1,118만원/PY, 344호)
고양 원흥 베네하임5차(오피스텔)(0.1대1, 2,128만원/PY, 589호)
진주 더샵 진주피에르테(77.1대1, 1,271만원/PY, 469호)
강릉 교동 하늘채 스카이파크(67.9대1, 1,192만원/PY, 367호)
완주 이서 양우내안애 퍼스트힐(지역주택조합)(2.6대1, 880만원/PY, 196호)
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