<![CDATA[
<p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">'홍의현'님이 정말로 좋은 글을 올려주셨는데...</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">'땅꾼대학'에서 가장 바람직하고 가장 이상적인 수업방법중 하나이다.</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">#</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">'홍의현'님 관심지역인 '평택' 특히 브레인시티나 지제역사 주변을 1순위로 작정하였는데...</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">이 내용은 앞으로 '땅꾼대학'을 여버분들이 어떻게 활용하고 이용할까에 대한 방법논이기에 이 글을...</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">먼저 내 관심지역이라면 으당 현재지역의 개발정책이 무엇이 있는가를 찾아봐야 하는데...</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">첫째 일반 개발, 둘째 도로인데 이 모두를 국내에서는 당연 하나뿐인 교재 '총람'을 활용하시라~!</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;"><강의시간이나 자료나 카페에서 올리는 글에 "국내유일"이라 함은 괜히 올린 글이 전혀 아니다></span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">#</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">먼저 홍의현님의 1순위 나와바리인 평택 브레인시티 관련글에서...</span></span></p><p><span data-ke-size="size20"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><a href="https://cafe.daum.net/whangsa114/IAg5/8865" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/whangsa114/IAg5/8865</a></span></span></b></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">먼저 이 도로를 찾아야 하는데 이 도로와 관련된 평택시청 관보 고시공람방을 쥐방울처럼 들락날락해야... </span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">""</span>지도를 둘러보다 우연히 발견한 계획도로입니다. 중로1류로 <u><b>폭 20m~25m</b></u>의 계획도로이며, 우측의 현황 지도와 비교해보았을 때 아직 반영이 되지 않은 모습을 확인할 수 있습니다."""</p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">'땅꾼대학'에서는 어떻게 찾고 이를 '총람'에 올리는가를 보시고 여러분들도 공부해 보시라~!</span></p><p><span style="color: #222222;">지번이 안 올라와 있어서 올린지도를 확대했더니 은혜중학교이고 지번을 검색했더니 '<span style="color: #222222;">평택시 장안동 353'</span></span></p><p><span style="color: #222222;">장안동 353은 고덕지구와 브레린시티 중간지점인 국제대학교 주변</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/47d968fe9d8a8129513ca0f5b9343c307213217f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/47d968fe9d8a8129513ca0f5b9343c307213217f" data-origin-width="646" data-origin-height="461"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">여기에서 강의중 장안동 353 토지이용계획확인서 도면을 클릭하면 다음 내용이 뜬다했죠~!</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/65cceebd138dd19299afc1a0f518f03c0e13ad04" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/65cceebd138dd19299afc1a0f518f03c0e13ad04" data-origin-width="639" data-origin-height="445"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">이 내용에서 도시계획열람을 클릭하면 이 도면이 뜬다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/3df799fccd635244baae4aa8a6a1d58528d39957" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/3df799fccd635244baae4aa8a6a1d58528d39957" data-origin-width="697" data-origin-height="427"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">이번에는 범위를 좁혀 '장안동 119-11'의 내용을 보자면...</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/d529f1f79ff0bd8c3529757e2813bd809d2f106d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/d529f1f79ff0bd8c3529757e2813bd809d2f106d" data-origin-width="658" data-origin-height="445"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/9d470c57dd01d88c7bdb9c54897814dc5f1ffc9b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/9d470c57dd01d88c7bdb9c54897814dc5f1ffc9b" data-origin-width="718" data-origin-height="461"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">중로1류 폭20m~25m가 뜨질 아니한가?</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">여기서 홍의현님은 네이버 부동신에서 매물을 찾아 낸 것이다.</span></p><p>#</p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">자~</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">그럼 여기서 <span style="color: #000000;">중로1류 폭20m~25m도로를 집중분석해야 할 것이 아닌가?</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">그런데 절대 이 도로가 땅꾼대학 교재인 총람에 실린줄은 이 글을 쓰면서 우연히 알게되었는데...</span></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><span style="color: #000000;"><보통 시,군의 도로 개설 및 확장 계획은 1년에 적게는 50여건에 많게는 200건인데 모두 수록은 불가능></span></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size20"><b>우와, 땅꾼데학 교과서인 '총람' 평택시 편에 실린 대박도로일세~!</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #5733b1;" data-ke-size="size23"><b>아니 초대박인 도로이네~!</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4fcb0522abade3d4e8c692367c7d6238a3f23456" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4fcb0522abade3d4e8c692367c7d6238a3f23456" data-origin-width="577" data-origin-height="436"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">이 내용들의 종합은 5년이상을 투자하여 땅꾼대학 교과서인 ;총람'이 만들어 지는데...</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">참고자료를 볼까요~!</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">먼저 평택시청자료를 검색하는데....</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">이 자료는 <a href="https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?notAncmtMgtNo=35918&mId=0401020000" target="_top" class="ke-link">https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?notAncmtMgtNo=35918&mId=0401020000</a> </span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="고시공고 | 시정소식 | 알림마당 | 평택시" data-og-description="" data-og-host="www.pyeongtaek.go.kr" data-og-source-url="https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?notAncmtMgtNo=35918&mId=0401020000" data-og-url="https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?mId=0401020000&notAncmtMgtNo=35918"><a href="https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?notAncmtMgtNo=35918&mId=0401020000" target="_blank" data-source-url="https://www.pyeongtaek.go.kr/pyeongtaek/saeol/gosiView.do?notAncmtMgtNo=35918&mId=0401020000"><div class="og-image" style="background-image:url(null)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">고시공고 | 시정소식 | 알림마당 | 평택시</p><p class="og-desc"></p><p class="og-host">www.pyeongtaek.go.kr</p></div></a></div><p>에서 찾아내어 이를 자료화 한것~!</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/c0284c0e97d85c37e20909a82052bdde7345e510" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/c0284c0e97d85c37e20909a82052bdde7345e510" data-origin-width="631" data-origin-height="306"></div><p> </p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">이 도로는 '총람' 평택시편 자료를 인용해 보자면... </span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"> 국도1호선과 삼남간 연결</span><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"> 도로신설공사로 <span style="color: #ee2323;"><b>주관은 브레인시티를 개발하는 주관사에서</b></span> 개설조건이 붙은 부체도로로서 이 도로개설을 전제조건으로 브레인시티 개발을 허용해 준 것~!</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">간단히 얘기하자면 1번국도에서 브레인시티로 진입하는 도로중 한곳인데 특징은 <span style="color: #8a3db6; font-family: 'Nanum Gothic';"><b>신설도로</b></span>라는점~!</span></p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #456771;"><b><span style="background-color: #456771;" data-ke-size="size18">약 1.930m의 도로로 장안동 88-1번지(대로3-34호선)~이충동 145-8번지(대로3-9호선)의 연결 신설도로~!</span></b></span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">따라서, 브레인시티(주)에서는 반드시 이 도로를 개설해 주어야 한다.</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">미집행이고 뭐고 따질 필요가 없는 도로라 주변 매물이나 물건은 집증분석을 해야 한다.</span></p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">평택시 2차 특별조정교부금 내역</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4fd7360333b225e307d7066b5f680ca1a18ba8e5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4fd7360333b225e307d7066b5f680ca1a18ba8e5" data-origin-width="497" data-origin-height="344"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/d322e837c4eb28ec4fdd2fdbcb0cc14a0d3334e7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/d322e837c4eb28ec4fdd2fdbcb0cc14a0d3334e7" data-origin-width="787" data-origin-height="126"></div><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">#</span></p><p><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">1.700여 땅꾼대학 "총람"회원들이여~!</span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">수십 수백번을 얘기하자면...</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">수백만원~수천만원 주고 들어간 경매투자반에서 겨우 공투물건 한두개 소개받을런가</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">아니면 거의 평생을 30만원(10월부터는 40만원)주고 내 놓고 이런 분석으로 진짜 인생역전 할 것인가?</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">#</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">'땅꾼대학'에서는 밥상까지만 차려까지 주고 이걸먹을 까 저 걸 먹을까는 본인이 떠 먹기만 하면 되는데....</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">요걸먹을까 조걸 떠 먹을까 만큼은 본인이 스스로 결정하고 퍼 먹으면 될 일을...</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">남 먹다가 남은 찌꺼기 반찬을 그것도 여러명 입에 넣어준다고 수백~수천만원을 지불하는 우는 범하지 말자~!</span></span></p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">이 도로분석은 우연의 일치로 땅꾼교재 총람과 맞아 떨어진 내용이지만...</span></span></p><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">이제 만약 거론치 아니한 도로를 찾는 경우는 어찌해야 할까?</span></span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">다음편을 기대해 보시라~!</span></span></b></p><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;">#</span></span></b></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b><span style="color: #000000;">이 내용은 이번주 분석모임(남양주시 분석/17일~18일)모임에서...</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size23"><b>직접 <span style="color: #8a3db6;">'찾아보는'</span> <span style="color: #ffffff; background-color: #5f6d2b;">실연(實演/실제연습)</span>까지 해 드리겠다~!</b></span></p><p> </p>
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"땅꾼대학' 해설 → 도로 같이 공부합시다(홍의현님 글 복습)
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첫댓글 '
방금 카페 회원목록을 보니...
우리 홍의현님은 20대 약관인듯 하고
매번 교육 때면 맨 앞줄에 앉아 계신 분 인듯~!
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앞날이 훤하며...
이런 분들이 조용히 입신공명하는 분~!
여러분들도 얼마든 찾아 낼 수 있습니다.
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다만....
이런 수법은 타인과 공유하지 마시길~!
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이런 글 자주 올렸으면 좋겠지만....
이 글 올리는 데 약 2시간 이상 소요~!
하여...
내 맨날 글올려 달라는 얘길...
노랠 불르는 이유~!
진짜 많이 배우고 갑니다 감사합니다
교수님 감사합니다~^^
정말 좋은 내용 고맙습니다
정말 많은 도움이 되었습니다 교수님 감사합니다.
지금도 총람을 제 나름대로는 잘 활용하고 있다고 생각했는데... 이미 총람에 실려있던 내용이라니
새삼스레 우리 땅꾼대학의 무궁무진한 가치를 느꼈습니다
오늘 주신 정보들 덕분에 새로운 투자 아이디어가 마구 샘솟습니다..대략적으로라도 정리하고 자려면 내일은 일찍 일어나기 글른것 같네요 ㅎㅎ
감사합니다!
감사합니다