첫댓글제가 2002년에 아파트 마련할 때, 비슷한 고민을 했습니다. 당산 강변래미안이 여의도 국회가 보이는 쪽의 래미안을 말하시는 거죠? 당시에 공덕동 삼성아파트 25평대가 2억3천정도 했죠. 그동안 많이 올랐네요. 만약 다시 선택하라고 한다 해도 역시 마포쪽이겠구요, 이유는 생활환경이 더 낫다고 판단하기 때문입니다. 학교, 교통, 생활편의 등이요. 그리고 그런 점에서는 마포라 하더라도 공덕동보다는 용강동이 더 낫지 않을까 합니다. 공덕삼성은 너무 산지로 되어 있다는 생각입니다. 그리고 마포 일대는 전세는 잘 도는 걸로 알고 있습니다. 이제는 너무 비싸 갈 수 없는 마포...글쓴 분이 부럽네요...
3차 위치가 가장 좋아요...아현 뉴타운 통털어서 가장 위치가 좋은 것 같아요...1차는 바로 옆이라 따라서 상승할 것 같아요...5차는 금번 입주 아파트라 매력적이지만, 결국은 3차가 앞지르지 않을까 보고 있어요...아현3구역은 추가비용이 위험해 보이고요...규모로는 3구역 위치로는 3차..대충 이렇게 알고 있어요...^^
1. 경제력이 약한 20평대 구매자에게는 한강변 보다는 교통이 훨씬 더 강한 메릿입니다. 물론 같은 값이라면 한강 전망이 유리하겠지만, 아직까지는 웃돈 줘가며 한강 전망까지 챙길 정도의 경제력이 탄탄한 구매층은 많지 않아 보입니다. 2. 전세끼고 매입 생각하시면 마포태영 아파트 30평대도 고려해 보세요. 매매가는 5억초반에 전세가 3억입니다. 염리초교 학군이 좋고, 1천세대 넘는 대단지, 마포 공덕 더블 역세권이라 메릿은 충분합니다. 분양가 상한제 적용 아파트라 인테리어가 후져서 저평가 되고 있는데, 아파트에서 인테리어는 가장 나중에 고려해야 될 요소가 아닐까 합니다.
첫댓글 제가 2002년에 아파트 마련할 때, 비슷한 고민을 했습니다. 당산 강변래미안이 여의도 국회가 보이는 쪽의 래미안을 말하시는 거죠? 당시에 공덕동 삼성아파트 25평대가 2억3천정도 했죠. 그동안 많이 올랐네요. 만약 다시 선택하라고 한다 해도 역시 마포쪽이겠구요, 이유는 생활환경이 더 낫다고 판단하기 때문입니다. 학교, 교통, 생활편의 등이요. 그리고 그런 점에서는 마포라 하더라도 공덕동보다는 용강동이 더 낫지 않을까 합니다. 공덕삼성은 너무 산지로 되어 있다는 생각입니다. 그리고 마포 일대는 전세는 잘 도는 걸로 알고 있습니다. 이제는 너무 비싸 갈 수 없는 마포...글쓴 분이 부럽네요...
아..그렇군요 답변 감사드려요..저두 전세가 고공행진을 하고있기에 꿈꿔보고 있답니다. 제가 평생 직장을 서울에서 다녀야 하기에 지하철역세권을 최우선으로 보고있어서 공덕삼성1차를..ㅋㅋ 처음에 마포가 끌렸는데 당산도 9호선뚫리고 발전가능성이 많은것 같아 마음을 열어두고있네요 ^^
마포죠...
마포 좋져..완전 끌립니다.ㅋㅋ 다만 제가 사려는 아파트는 그 일대 래미안중 젤 오래된 것이라..ㅠㅠ
3차 위치가 가장 좋아요...아현 뉴타운 통털어서 가장 위치가 좋은 것 같아요...1차는 바로 옆이라 따라서 상승할 것 같아요...5차는 금번 입주 아파트라 매력적이지만, 결국은 3차가 앞지르지 않을까 보고 있어요...아현3구역은 추가비용이 위험해 보이고요...규모로는 3구역 위치로는 3차..대충 이렇게 알고 있어요...^^
3차는 자금이ㅜㅜ알아볼수록 1차가끌리네요..같은가격대 신공덕3차랑 비교해봐도 위치도 좋고 아늑한맛도있고 다만 방이2개인게 아쉬워요
마포가 좋아요~ 제가 가고싶은 동네~ 쩝
저두 지금 알아보고있긴한데.. 과연 내가 마포에 집을?? 이러고있네요..ㅋㅋ
용산이 더 좋아요 ^^ 마포는 용산 때문에 뜨는 거구요.
1. 경제력이 약한 20평대 구매자에게는 한강변 보다는 교통이 훨씬 더 강한 메릿입니다. 물론 같은 값이라면 한강 전망이 유리하겠지만, 아직까지는 웃돈 줘가며 한강 전망까지 챙길 정도의 경제력이 탄탄한 구매층은 많지 않아 보입니다.
2. 전세끼고 매입 생각하시면 마포태영 아파트 30평대도 고려해 보세요. 매매가는 5억초반에 전세가 3억입니다. 염리초교 학군이 좋고, 1천세대 넘는 대단지, 마포 공덕 더블 역세권이라 메릿은 충분합니다. 분양가 상한제 적용 아파트라 인테리어가 후져서 저평가 되고 있는데, 아파트에서 인테리어는 가장 나중에 고려해야 될 요소가 아닐까 합니다.
아..답변 감사드립니다 한번 알아봐야겠네요ㅋ 이제 알아보기 시작한지라..모든 가능성을 열어두고있어요
거기는 부동산 하락할 때도 빠지지 않더라구요...매매도 꾸준하고...
당산동도 교통환경은 좋습니다. 9호선/2호선 지하철 라인 바로 연결에, 강변북로/올림픽대로 모두 3분이내 진입가능하죠.. 이미 많이 발달한 공덕동 보다, 발전 가능성이 좀 더 있어보이는 당산이 더 나아보이기도 하네요.
그런가요.? 당산은 올림픽대로 신호등없이도 진입이가능한것 같더라구요 마포가 끌리긴하지만 고민이 되네요
20평대라면 공덕 삼성이 좋을 거 같아요. 저희 친정 부모님이 공덕3차에 사시는데 입주할때보다 집값이 2배는 오른거 같아요. 조망권을 따지신다면 별로지만, 교통은 정말 공덕동이 편리하거든요. 여의도, 종로, 신촌 모두 가깝고 공덕역이 5,6호선 환승역이구요. 공덕1차는 입주하신 분들 얘기로는 튼튼하게 잘 지었다고 하더라구요. 좀 오래되긴 했지만 마포역 가든호텔 뒤에 마포 삼성도 괜찮아요.
우와 부모님은 좋으시겠어요! 저두 아는분이 1차 살고계시는데 좋다고 하시더라구요..10년정도 된아파트가 아무래도 최적화되고 안정적이지 않을까 하는 생각이들어요..ㅎ
투자가치로 봤을때는 당산쪽도 나쁘지 않을 듯 하네요. 윗분 말씀처럼 이미 많이 발달한 공덕보다 미래를 생각하시는 것도 괜찮을 듯 합니다.
저도 같은 가격대라면....마포 도화동 현대1차 30평대로 고려하겠어요.
올해말 공항선 완공되면 좀 더 나을 듯! 공덕1차도 나쁘지 않지만....학교나 나중을 생각할 때...더 좋아보여요.