<P>병점 중심상가 1층 건물이고, 임대하여 영업 예정입니다. 등기부등본 열람해보니 채권최고액 4억6천이 담보대출되어 있습니다. 건물 시세가 얼마인지 모르겠으나... 괜찮을지 궁금합니다. </P>
<P>이 상가 주인 명의로 4~5억 가량의 APT 소유해있고, 1억 정도의 대출도 함께 있는 상황인 것 같고.. 나머지 대출은 어느 정도인지 알 수가 없습니다. 직업은 대기업 다닌다고 하는데... </P>
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첫댓글상가의 경우 대출이 많은 경우가 허다합니다. 임대보증금이 어는정도인지도 궁금하고 또한 병점 중심상가의 1층에 대출이 한정근저당권으로 책권최고액이 46000만원이면 은행에서 130%할증하여 4억원을 대출할정도면 상가의 가치는 충분히 있는 거라 봅니다. 요즘 상가의 1층인경우 엄청난 인기를 받고 있으니 그리 부담은 없겠습니다. 상가임대차보증금이 크지 않으면 괜찮습니다.
첫댓글 상가의 경우 대출이 많은 경우가 허다합니다. 임대보증금이 어는정도인지도 궁금하고 또한 병점 중심상가의 1층에 대출이 한정근저당권으로 책권최고액이 46000만원이면 은행에서 130%할증하여 4억원을 대출할정도면 상가의 가치는 충분히 있는 거라 봅니다. 요즘 상가의 1층인경우 엄청난 인기를 받고 있으니 그리 부담은 없겠습니다. 상가임대차보증금이 크지 않으면 괜찮습니다.
보증금 5천임다..괜찮다고 하니 위안이되네요