안녕하십니까 (주)팜스개발,(주)태완D&C 의 팜스퀘어 백화점 서민영 과장 이라고합니다
현재 (주)이랜드 그룹사에서 자회사로 운영및 영업 하고있는 킴스클럽 마트 생필품매장 이 전문 임차인으로
장사를 하고있는 자리를 일반인들에게 확정월세로 보장해드리는 팜스퀘어 백화점자리를 등기분양중에 있습니다
10년간 월세/임차인 임대보장을 해드리며 매년 수익 배당금도 있습니다
직접 장사를하시는 일반상가가 아닌 전문대기업이 운영되는 백화점 이므로 직접 임차인(장사꾼) 을
모집하시거나 장사하시는 어려움없이 내자리에서 장사하는 대기업을 상대로 당당하게 그리고 안전하게
월세를 꼬박꼬박 내명의로된 통장으로 지급받으실수 있습니다
간단히 저희 백화점의 MD 구성을 말씀해드리면
지하8층 ~지상 16층 까지 토탈 24층 으로 이루워져있으며
대지면적은 2,120.10평 연면적은 29,365.00평 으로 매머드급 백화점입니다
지하8층 - 지하3층 주차장 (851대 동시주차가능)
지하2층 - 지상1층 킴스클럽 생활필수품 마트매장 (지하철 3,6호선 연결)
지상2층 - 지상7층 2001아울렛 (패션 라이프 스토어 백화점)
지상8층 - 지상10층 가구 / 월드 푸드코트 생활잡화
지상11층 - 지상14층 CGV영화관 (대형멀티 플렉스 9개관)
지상15층 뷰티 미용실 치과
지상16층 컨벤션센터 예식장/부페
옥상17층 하늘공원 이벤트 홀
이렇게 이루어져 있습니다
http://www.eunpyeong.seoul.kr/newtown/ 은평구 도시개발 홈페이지 입니다
최근에 발표된 은평구는 뉴타운, 재개발, 재건축의 서울시중 최대 수혜지역이며 이로인한 지가상승
효과를 보고있는데 이에 맞물려 그린벨트 해제로인해 투자성이 짙어지고있는게 사실입니다
http://www.fnnews.com/view?ra=Sent0701m_View&corp=fnnews&arcid=
080921221808&cDateYear=2008&cDateMonth=09&cDateDay=22
그중 대대적인 수혜지역 불광역 자체의 상권은 1만5천여세대 의 주거문화상권에 킴스클럽이라는 대형할인마트
에서 생활필수품의 품목을 판매하는 흔이들 알고계시는 육류코너,간식코너,주류코너,야채코너,과일코너 등등등
여러 코너들에서 내자리 주인이 되보실수 있습니다 현제 1만 5천여세대의 주거문화 상권에
생필품 매장 마트 자리는 상권입지 자체가 쇼핑할수있는 백화점 이없어서 주변 모든 지역에서
쇼핑할수 밖에없는 위치에있는 백화점입니다 하지만 좀더싼곳 좀더 질좋은 곳으로 찾아가는게
우리 주부님들의 실 쇼핑문화입니다 이러한 대형마트를(주)이랜드 그룹사에서 직접 운영관리하면서
경영함으로써 고수익률과 안정된 확정월세를 보장 받으실수 있습니다
http://www.kukinews.com/news/article/view.asp?page=1&gCode=eco&arcid=0920370865&code=41141111
(주)이랜드 의 경영은 위 홈페이지에서도 확인이 가능합니다
내자리 내점포 에대한 임대 보증금 과 융자를 제외한 나머지비용 실투자금액
5700 만원의 소액투자금 으로 매달 65만원의 확정월세를 보장을 받으실수 있습니다
예를들어 실투자금이 1억이 되신다면 매달 받으시는 월세는 130만원이 되시는 겁니다
그럼 왠만한 월급 수준을 보장받으시는 조건이라는 예기죠
5700 만원 자체도 일시불 납입이 아니고 20%,20%,30%,30% 한달 간격으로 진행되다보니까
자금 스케줄또한 편안하게생각해보실수 있으시고 현재 오픈한지 1년이 되었지만
일일매출 1억5천에서 2억 정도의 매출을 올리고 있어서 장사가 않되시는 걱정은 않하셔도 되시는 부분이며
가정에서도 매달 생활비중에서 최소 20~30만원씩은 마트에 지출하는 비용이 크시지만 그런대형마트의
주인이 되셔서 매출도 올리시면서 매달 65만원의 월세를 돌려받으신다고 생각하신다면 훨씬 빠르실껍니다
월세야 내자리 등기권 설정후 바로 장사를하고있는 매장이기때문에 한달뒤에 바로 지급 받으실수
있습니다 임대 분양이 아니고 등기분양이기 때문에 언제든지 전매 사고팔수 있는 내 재산권 행사를
할수있기때문에 프리미엄(권리금) 은 내자리 등기분양자 께서 보시면 되는겁니다
부동산의 기본은 발품이시라는것 잘 아실껍니다 아무리 좋은 내용이 있다고 한들 무슨 소용이 있겠습니까??
직접 눈으로 보시고 월세가 어떻게 나한테 보장이 되는지 이랜드는 왜 들어 왔는지 재건축지역은 어딘지
뉴타운은 어딘지 확인해보셔야 그게 올바른투자의 기본입니다
세상엔 친한친구말고 3명의 친구가 더 필요하다고 합니다
1.법률에 관련된 친구
2.의학에 관련된 친구
3.금융에 관련된 친구
하지만 대한국에선 한명의 친구가 더필요하다고 하는군요 바로 "부동산에 관련된 친구" 라고합니다
자신의 주위에도 한번 돌아보시기 바랍니다 "부동산에 관련된 친구"가 있는지 말이죠
자세한 문의사항은 전화 주시기 바랍니다
(주)팜스개발 서민영 대리이구요
010-2699-8505 문의 주시기 바랍니다