<p>부모님이 연로하셔서 상가건물 상속문제를 걱정중입니다</p><p>저는 미혼이고 2명의 형제자매는 자녀가 있습니다 </p><p> </p><p>상가건물을 3명공동명의로 관리를 부모님이 원하시는데 주변에서 많이 싸운다는 말을 듣고 어떤 방법이 좋을까</p><p>조언을 주시면 감사하겠습니다.  참고로 형제간 사이는 좀 소원한 관계입니다. </p><p> </p><p>1. 부모님 살아생전에 상가건물을 팔아서 1/n 한다 (제가 돈 받으면 은행에 둘 생각입니다) </p><p>2. 부모님 사후에 상가건물을 팔아서 1/n 한다 (제가 돈 받으면 은행에 둘 생각입니다) </p><p>3. 그대로 상가건물을 두고 나오는 세를 공평히 1/n 한다 (이때 자잘한 관리는 옆에사는 제가 많이 해야 합니다)</p><p>제가 싱글이여서 나이 70세 되면 제 지분을 조카에게 증여할까 생각중입니다. </p><p> </p><p>좋은 조언부탁드립니다. </p><p> </p><p> </p><p> </p>
<!-- -->
첫댓글 3
3의 경우 건물이 노후되었을 때 재건축도 생각해 보셔야 합니다.. 상의가 필요하겠죠.
네 재건축비용문제도 좀 골치가 아플것 같네요 첫댓글 감사합니다
상가건물이 크면 법인화해서 셋이 주주로 등록해 배당받는다. 님만 직원으로서 따로 소정의 월급을 받는다. 70세 되면 주식을 조카에게 준다
상가건물이 얼마나 커야 법인화 할수 있을까요? . 그리고 리모델링 할 경우 비용은 어떻게 충당을 하는 편이 좋을까요? 중간에 상가팔자라는 형제가 있으면 어떻게 대응하면 좋을까요? 너무 많은 질문드려서 미안합니다 ㅠㅠ 댓글 감사합니다.
이거 넘 좋네요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 18:35
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 18:36
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 18:41
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 18:50
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 18:56
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 20:53
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.23.07.04 21:13
삭제된 댓글 입니다.
네 댓글 감사합니다 주변에 비슷한 얘기 많이 들었어요
3번 형제간 소송도 많습니다.
네 감사합니다
시세나 월임대료가 얼마정도 신가요? 건물이 크다면 상속액이 크므로 형제중
상속세납부가 힘들수있으니 매도해야되고 부모님 두분께서 생존해 계신다면
공제액이 10억이고 올부터 상,증세 를 물건을 시가 상정가로 적용하며 들여다 봅니다. 감정가나 매매시례로 시가를 상속세를 납부하셔야 된답니다 가액이 30억이면 10억공제받고 20억의 40프로 8억이 상속세죠. 거기서 1억6천공제하면
6억좀넘게 납부해야됩니다.
네 자세한 설명 댓글 감사드립니다
삭제된 댓글 입니다.
네 감사합니다.
1번이나 2번은 세금을 고려해야하고.
3번은 자잘안 감정소모가 있고.
1번이 나을듯..
댓글 감사합니다.
우애가 좋다면 3번
@가을인가요 네 조언 감사합니다.
소원한 관계라면 1번으로 하시는게 좋을듯합니다. 상속은 나중에 합의가 1명이라도 안될경우 복잡해집니다. 부모님과 충분히 상의하셔서 사전에 좋은 방법을 찾으시기를 바랍니다.
네 감사합니다.
1와2는 세금부담되고. 건물이 없어진다생각하셔야될듯요.
의보험도 각자 내야되고요.
웬만하시면 3번이좋겠어요.
다만 혼자관리힘드니 공개로 비용떨으세요
네 감사합니다
상가는 소소하게 의논할게 정말 많습니다.
세입자 문제, 수리 문제, 세금 문제.
혹여 월세가 조금 나오는 편이면 누군가는 의료보험비 오른다고 팔고 싶어하는 등 소소하게 맘 맞추기 진짜어려워요. 참고하셔요
네 의견 감사합니다.