김포 한강신도시 래미안2차 계룡리슈빌 대우푸르지오 마감임박 820부터

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☆한강신도시 계룡리슈빌 선착순 분양 실시☆ 왜 한강신도시 계룡리슈빌을 선택해야 하나? 1. 신도시 최저가 구입이라 미래가치가 있어 시세차익을 볼수 있다. → 한강신도시는 5만9천세대가 들어오는 신도시다. → 올림픽대로~한강신도시가 연결 ☞김포한강로 개통됨 ( 여의도 20분대, 강남40분대 진입가능 ) → 한강신도시의 메리트는 서울근교 신도시중 분양가가 가장 저렴하다. → 한강신도시내 최저분양가 810만원~840만원대로 분양 → 74㎡ ~ 84㎡ 572세대 가장 선호하는 평형대로 구성됨. → 지역난방으로 관리비가 절감된다. → 한강신도시내 최대중심상업지역☞생활편의시설 밀집 → 김포도시철도(한강신도시~김포공항역 연결)예정역과 매우인접함. 개통시 김포공항역에서 5호선·9호선· 인천공항철도 환승가능 → 단지바로앞에 초등2개, 중1개 교육인프라 형성 예정 2. 가벼운 계약조건 ♣전용74㎡(구29)176세대:분양가(2억4천~2억5천만원대) ♣전용84㎡(구34)396세대:분양가(2억7천~2억9천만원대) → 계약금 5% (1,200만원대~1,400만원대 ) → 중도금 전액무이자 (1차계약금10%+중도금40%) → 잔금 45% (2012년12월 입주시) → 샷시 및 발코니확장 무료 → 공공 임대 아파트로 5년후 등기이전 가능 ▶집이 있어도 계약과 입주 가능함. ▶월 임대료 없슴. → 확정분양가로 가격내리면 차액만큼 돌려줌. 오르면 시세차익 발생함. → 취득세,재산세,종부세,양도소득세 혜택 3. 공기업인 김포도시공사 시행: 100% 안전보장됨. 임대주택법 제17조 규정에 의거 지자체에서 100% 보증됨. 보증수수료도 없다. → 상장회사 계룡건설이 시공해서 믿을수 있다. 4. 한강신도시 계룡리슈빌 주변으로 개발호재가 많다. → 한강신도시 시네폴리스. → 경인아라뱃길 개통됨.김포터미널과 물류단지 활성화. → 제2외곽순환도로 착공예정. → R&D도로 계획등. 전세금폭등! 집값하락! 집을 사야할지, 안사야할지 고민하고 계세요? → 확정분양가 임대아파트 분양받으면 손해 없다. ※ 확정분양가로 계약할 경우, 입주 5년뒤 분양전환시 감정평가를 실시하여 감정평가금액과 확정분양가를 비교해 낮은 금액으로 적용함. → 감정평가금액이 낮으면 차액만큼 돌려드린다. → 최초확정분양가가 낮으면 높은 시세차익 기대 가능. → 월 임대료 없슴. → 입주후 5년뒤 소유권이전 가능 확정분양가 임대아파트 분양자격,분양잇점을 알고 싶은데요? ◈ 청약시 임대아파트는 무주택 세대주만 가능. 미분양분에 대해서는 유주택자도 계약과 입주가능 ◈ 입주 5년뒤 분양전환시 계약자 본인은 무주택 조건 ◈ 양도소득세 100% 면제 (1주택자에 한함) ◈ 취득세 5년뒤 분양전환시 납부 ◈ 입주 5년간 보유세 면제 (재산세,종부세등) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2012년 01월 20일 (금) 17:03 한국경제TV 수도권 전세시장 '기지개'..0.01%↑ 설 연휴 이후 본격적인 이사철이 다가오면서 수도권 전세수요가 꿈틀거리고 있습니다. 서울에 비해 상대적으로 전셋값이 저렴하면서 도심 접근성이 우수한 신도시와 수도권에서 전세 물건을 찾는 소비자가 많아지고 있는 것입니다. 20일 부동산은 신도시의 전세가격이 0.01% 올랐다고 밝혔습니다. 강남 접근성이 좋은 판교(0.07%)와 분당신도시(0.04%) 전세가격이 올랐고 평촌(-0.03%)과 일산신도시(-0.01%)는 소폭 내렸습니다. 수도권에서는 광명시(0.06%)와 의왕(0.04%)·안성(0.04%)·남양주(0.03%)·인천(0.02%)·구리(0.02%)·김포(0.02%)·수원시(0.01%) 등의 전셋값이 올랐습니다. 서울은 대체적으로 전세수요가 떨어졌습니다. 그러나 고덕시영 재건축 이주 여파로 전세 물량이 부족한 강동구는 0.54%가 올랐습니다. 영등포(0.03%)·금천(0.02%)·관악구(0.01%) 등도 저렴한 소형 매물이 빠져나가면서 전세가격이 소폭 상승했습니다. 한편 매매시장은 연휴를 앞두고 거래 공백이 길어지면서 내림세가 이어져 서울(-0.03%)·신도시(-0.02%)·수도권(-0.01%) 모두 떨어졌습니다. 부동산114 임병철 팀장은 "가격이 싼 전세 매물을 찾는 수요자가 늘고 있어 설 연휴 이후 저가 지역과 개발지역 세입자 등을 중심으로 가격이 올라갈 것"이라면서 "매매시장은 쉽게 풀리지 않을 것 같다"고 내다봤습니다. ★ 한강신도시 계룡리슈빌은 공기업 김포도시공사 시행으로 100%안전하고, 5년뒤 확정분양가도 100% 보장됩니다. ★

◈입주예정일: 2012년 12월 계룡리슈빌 광역 교통 계획 ◈ 서서울의 교통 중심도시 (올림픽대로~한강신도시 연결됨) → 여의도까지 20분대, 강남 40분대 진입가능 ◈ 제2외곽순환도로 착공 예정 계룡리슈빌 위치도 ◈ 한강신도시 유일 주상복합지구 단지 인접 ◈ 단지 위쪽으로 한강신도시 최대 중심상업시설이 위치해 생활의 편리성기대 ◈ 중심상업지역 중심으로 김포도시철도 역 예정되어 있어 역세권 아파트기대 ◈ 단지 앞쪽으로 초등 2개, 중1개 교육여건 우수 ◈ 계룡리슈빌 주변 개발 계획 ◈ 1. 농협중앙회 농산물유통센터 예정 2. 신세계부지 3. 중심상가시설 및 업무시설 4. 주상복합건물 5. 호수공원(주제1공원) 6. 수영장 및 축구장 7. 김포생활체육시설 8. 8차선교차로의 랜드마크 타워 9. 대형유보지 10. 소형유보지 11.현대아이파크 부지 12. 도시지원시설 13.파크골프장 ◈ 계룡리슈빌 조감도 ◈