오늘은 민간공원 특례사업으로 조성되는
대규모 녹지 프리미엄 단지로 주목받고있는
광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처 공급소식입니다.
요즘은 자연친환경적인 요소가 충죽되어있는
단지로 수요층들이 몰리고 있는 추세이기에
입주 후에도 시세차이가 높게 형성될 것으로
예상됩니다.
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중앙공원 롯데캐슬
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중앙공원롯데캐슬시그니처1BL(2027년08월예정)
광주광역시 서구 화정동 457-20
중앙공원롯데캐슬시그니처2-1BL(2027년08월예정)
광주광역시 서구 풍금로100번길 56
중앙공원롯데캐슬시그니처2-2BL(2027년08월예정)
광주광역시 서구 풍암동 568
대지위치를 살펴보면 풍암동,금호동,화정동 광주 서구의 주요 입지에 들어서는 만큼 뛰어난
입지를 보여줄 것으로 예상됩니다.
광주 중앙공원에 1블록,2-1블록,2-2블록 3가지 블록으로 나뉘어 조성되는데요.
광주 롯데캐슬은 광주 시에서
20년만의 들어서는만큼 최고의 프리미엄 단지를
보여줄 것으로 판단됩니다.
먼저,중앙1공원 1블록 사업개요를 살펴보니
광주광역시 서구 화정동 457-20번지 일원에
위치라며 지하 3층부터 지상 28층 높이로
12대동인 929세대 대단지로 지어집니다.
평형대는 114제곱미터~233제곱미터까지
대형평형대 위주로 구성되어있으며
주차대수는 1,941대로 세대 당 2.09대의
요즘 대단지 아파트에서 나올 수 없는 넉넉한
주차공간을 확보하고있습니다.
중앙1공원 2-1블록은 광주광역시 서구 금호동
80번지 일원에 위치하며 지하 3층~지상 28층으로 13개동인 915세대로 들어섭니다.
평형대는 84제곱미터~166제곱미터로
중대형평형대로 구성되어있으며
주차대수는 1.658대로 세대 당 1.83대의
주차공간을 보여주고있습니다.
마지막으로 중앙1공원 2-2블록은
광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원에
위치하며 지하 2층~지상 28층으로 14개동인
총 928세대로 형성되는데요.
주택 평형대는 84제곱미터~166제곱미터로
중대형 평형대로 구성되어있으며
주차대수는 1.759대인 1.91대로 넓은 주차공간을
확보하고있습니다.
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약 68만평 규모의 공원화 단지 내
3개의 블록은 총 2.772세대로 들어서는데요.
광주시에서 추진하는 9개공원 10개지구
민간공원 특례사업지 중 가장 넓은 규모를
자랑하기에 공원을 내 집 앞마당처럼
이용할 수 있다는 점이 매력적입니다.
광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처
입주 예정 날짜는 2027년 08월로
호수공원을 끼고있어 차별화된 공원사업으로
차별성을 보여줄 것으로 예상되며 시공능력평가 순위가 높은 롯데건설인 1군 브랜드,입지,규모 등
고루고루 모두 갖춘 대단지 아파트이기에
특별함을 보여줄 것으로 예상됩니다.
그렇다면 광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처
입지에 대하여 살펴보도록할게요.
광주 롯데캐슬 주변에는 금호동,풍암동,
화정동 등 주변 인프라 구축이 잘 되어있어
백화점,롯데슈퍼,롯데마트,관공서,우체국,
월드컵경기장,종합체육관 등 주요 상업시설이
인접해있어 생활인프라가 뛰어납니다.
또한,풍암저수지 안에 5가지 테마숲과
장미원 곳곳 11개의 마을 숲이 조성되면서
곳곳에는 휴식과 테마로 풍성한 생태공원을
즐겨볼 수 있습니다.
또한 중앙공원 산책길과
자연스럽게 이어져있는 풍암호수로
지역의 대표 휴식 공간을
단지내에서 누려볼 수 있습니다.
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광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처는
주변의 교통환경이 매우 뛰어나기 때문에
삶의 질이 높아질것으로 보여지는데요.
우선 제2순환도로가 가깝게 위치하고 있어서
풍암IC를 통해서 진입하기 용이하며
순환도로를 이용해서 광산구,북구까지도
빠르게 이동해볼 수 있습니다.
또한 화정남초등학교와
마재초등학교,풍암고등학교를
아이들이 안전하게 도보로 통학할 수 있어서
프리미엄 학세권을 기대해볼 수 있으며
단지 인근으로는 사교육 시설 또한 다양하게
인접해있으며 도서관,각종 교육프로그램을
이용할 수 있는 독립기념관까지
편리하게 이용해볼 수 있는데요.
이외에도 주변에 위치한
월드컵경기장이 현재 스포츠 여가시설을
이용할 수 있는 공간인데
신복합 공간으로 리뉴얼 되기 때문에
더욱 풍부한 인프라를 누려볼 수 있으며
단지 앞으로는 지하철 2호선이 개통 예정에 있기
때문에 역세권 프리미엄으로 인해
자가용이 없더라도 대중교통을
빠르게 이용해보실 수 있습니다.
간단하게 평형대를 살펴보면
84제곱미터는 4bay 판상형구조로
현관,주방 팬트리 두 곳으로 넉넉한 수납공간을
보여주며 주방이 ‘ㄷ’자 라는 점에서 선호도 높은 구조로 이루어져있습니다.
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모델하우스에는 119제곱미터인 46평형으로
4bay판상형 구조로 히든주방과 다이닝 공간으로
고급스러운 주방형태를 보여주며 팬크리공간이
넉넉하여 수납공간이 좋습니다.
139제곱미터는 52평형대로
알파룸이 추가되어 5개의 방을 사용할 수 있습니다.광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처는
살기 좋은 구조를 보여주고있어 인기가
많은 것으로 보여집니다.
또한 펜트하우스가 공급되기 때문에
단지의 프리미엄 역시
높아질 것으로 보여지는데요.
아무래도 펜트하우스는
희소성을 띄우고 있기 때문에
단지의 퀄리티가 더욱더 상승하기 때문에
입주시에 프리미엄 가치까지
높아질것으로 예상됩니다.
이처럼 대부분 판상형 구조로 대부분 남향위주의 단지배치도를 보여주고있어 남서향과 남동향,
정남향으로 조망권과 탁월한 일조량을
자랑하는데요.모든 단지가 대부분 건폐율이
20%의 저 건폐율을 보여주면서 넉넉한
동간간격으로 쾌적한 단지를 보여줄 것으로
예상됩니다.
대단지 답게 주민공동시설 또한
최대규모로 들어가는데요.
광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처 커뮤미티시설은
스크린골프장,사우나,게스트룸
코인세탁실,키즈카페,독서실
스카이라운지,실버클럽,작은도서관 등등
단지내에서 벗어나지 않아도
모든 시설을이용해볼 수 있기 때문에
원스톱 인프라를 누려볼 수 있습니다.
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중앙공원 롯데캐슬
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2025년의 미래 주거 트렌드는
공원과 녹지 등등이 위치한
쾌적성이 1위가 될것인데요.
여가 및 힐링이 더욱 우선시 되는
미래 주거 트렌드로
주거 선택시 주요 요인이 쾌적성이
35%가 넘어가기 때문에
당 사업지가 더욱 돋보일것으로 보이는데요.
다른 사업지들에 비해서
민간공원조성 특례사업 현장들은
더욱 높은 프리미엄이 붙으며
청약 경쟁률 또한 어마어마하지만
당 사업지는 호수공원까지
끼고 있기 때문에 다른 단지와 비교조차
안될것으로 생각되는데요.
최근 5년 동안 1600가구 이상의
아파트 매매 가격 상승률은
96.4%로 대형평형 아파트의
희소가치와 선호도가 지속적으로 상승하고 있으며
사업지가 위치한 서구 같은 경우
광주 전체 미분양 물량 중에서도
매우 낮은 비율을 차지하는 만큼
실 수요자가 많아서 빠른 마감이
될것으로 보여지는데요.
광주 지역의 대형평형대가
구성되어 있는 기입주 단지 사례를
분석해보면 다수의 단지가 KB시세 평당가
TOP 10위에 들어가있는만큼
대형평형대가 가격을 주도하는걸 알 수 있습니다.
광주 풍암동 롯데캐슬 시그니처
모델하우스는 365일 내내
공휴일에도 관람이 가능하며
100% 방문예약제로 운영되고 있습니다.
광주 롯데캐슬 분양가 또한 주변 시세에 비해서
합리적으로 나와있기 때문에
광주 대단지 1군 브랜드 아파트를
선착순으로 동호수지정을 할 수 있는
절호의 기회이니 빠르게 선점해보시길 바랍니다.
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