<p>지난번 공매낙찰에 이어 두번째 낙찰입니다.</p><p> </p><p>1.입찰에서 낙찰까지</p><p>회사일이 바빠 임장도 못하고 대리입찰을 통해 운 좋게 낙찰받았습니다.<br>회사소유의 기숙사로 이용되던 물건이었습니다. 여러 정황상 비어 있을거라 추측되었고 사실 비어 있었습니다.<br>회사는 파산하여 파산관재인 변호사가 관리하고 있었습니다.<br>2.명도</p><p>파산관재인과의 명도는 처음이라 걱정을 많이 했는데 잔금 납부와 동시에 입성하게 되었습니다. 미납관리비는 인수하였습니다.</p><p>3.셀프수리<br>이번에 셀프수리는 계획을 잘 짜서 해야겠다 생각하고<br>자재구매와 수리할때 시간대별로 어떤작업을 할것인지 계획하였습니다.</p><p>지방인지라 한번 움직이는데 많은 비용이 소요됩니다. 그래서 전화로 가능한 것은 전화로 해결하고</p><p>한번갈때 모든준비를 철저히 해야 합니다.</p><p>수도계량기가 동파되었다는 정보를 관리사무소에서 입수하여 관리사무소에서 추천받은 설비업체에 연락하여</p><p>수도계량기를 수리하였습니다. 수리비는 5만원</p><p> </p><p>수리계획을 시간대별로 정리하였다고 말씀드렸죠?</p><p>다음과 같이 계획하였습니다.</p><p> </p><p>2015년 4월 24일 금<br>1.셀프수리<br> 1)베란다페인트(24:00~02:00) : 23시에 도착하여 열심히 베란다 청소후 페인트 작업 실시<br> 2)다용도실 퍼티작업 : 페인트 말리는 도중 벽에 금간곳이나 움푹페인곳은 퍼티작업</p><p> 페이트 칠하기전에 금간곳이나 움푹 페인곳은 퍼티작업을 하는것이 칠하고 나면 예쁘게 잘 나옵니다.</p><p> </p><p>2015년 4월 25일 토<br> 1)화장실수전교체(08:00~09:00) ->스패너 크기가 맞지 않아 못함. <strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">사람 불러야겠어요.</span></strong><br> 2)다용도실 페인트(09:00~10:00) ->예전에 집에서 쓰다 남은 페인트로 대충 마무리<br> 3)싱크대 후드해체(10:00~11:00) ->생각보다 쉽고 후드를 들 정도의 힘과 나사 조일 힘만 있으면 됨.<br> 4)싱크대, 신발장 경첩 교체(11:00~14:00) ->경첩이 녹이 많이 일부 교체함.<br> 5)방문, 창문, 몰딩, 싱크대, 신발장 페인트(14:00~24:00) ->창문, 몰딩, 신발장은 시간이 없어 못함. 신발장 손잡이를 교체<br> 6)베란다샤시 롤러교체 010-4014-5442 ->15만원 예상했는데 주저앉은 곳이 많아 비용이 더 들어감.</p><p> </p><p>2015년 4월 26일 일<br> 1)현관, 욕실천장 페인트(08:00~10:00) -> 힘도 들고 시간이 없어 포기<br> 2)싱크대 후드설치(10:00~11:00) ->원래 설치되어 있던 후드의 설치방법이 달다 끼울때 싱크대의 나무를 일부 떼어내고 설치함.<br> 3)싱크대, 신발장 손잡이 설치(11:00~13:00) ->손잡이는 구멍간 거리가 맞는 것을 찾아 구매후 설치<br> 4)콘센트, 스위치, 전등, 방문손잡이 설치(14:00~20:00)<br> ->콘센트와 스위치는 교체했는데 전화와 TV는 오래된것이라 새것과 맞지 않아 교체못함.<br> 5)비디오폰 교체 -> 결선도가 너무 어려워 포기, <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong>사람 불러야겠어요.</strong></span><br> 6)욕실코팅 1차(20:00~24:00) ->지난번 해봤던 것이라 이번에는 어려움 없이 완료함.<br> 베란다샤시 롤러 교체하러 온사람이 욕조 교체하셨네요.<br> 이것 눈속임 효과가 대단합니다.</p><p>2015년 4월 27일 월<br> 1)욕실코팅 2차(08:00~09:00)<br> 2)현관문 말굽설치(09:00~09:30) -> 보통은 2000원정도하는데 이건 거금 7000원짜리 발로 밟으면 말굽이 자동으로 올라옴.<br> 3)청소 및 정리 (슬리퍼, 안내문) (09:30~11:00)</p><p> </p><p>하지만 일이 계획대로 되지는 않더군요.<br>금요일 밤부터 시작하여 월요일 아침까지하고 마무리로 청소를 했습니다.<br>부동산 사무실들러서 세 내놓고 인근에 있는 경매물건 임장으로 이번 수리일정을 마무리하였습니다.<br>수리한 내용에 대해서는 인테리어게시판에 올려놓았으니 참고하세요.<br><br></p><p><br></p>
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첫댓글 지역이 어디예요? 저도 셀프수리 배워보고 싶어요^^
경남입니다. 멀죠? 쉬운것 부터 하나씩 해보세요
수소하셨네요.명도에서 시간을 많이 끌지 않으면 그 만큼 수익이 올라가죠^^
바쁜와중에도 대단하세요~ 수고많으셨습니다. ^^
주말에 셀프수리를.. 대단하십니다..^^
와~ 경남 어디세요?? 저 주말부부인데 와이프 밀양에 있답니다~~★
이번 물건지는 함양입니다. 그리고 지난번에도 말씀드렸듯이 제 고향이 밀양입니다.
지금은 밀양에 계신건 아니시죠??
네 지금은 서울에 거주합니다
아 넘 힘둘어여
열정남~~ 하늘땅님~~ 화이링~~^^ (건강유지하며 쭉~~ 하입시대이~~)
먼 지역까지도 정말 열정적으로 수리하러 다니시네요. 대단하십니다.
잘 참고하겠습니다.
캬~~ 하늘땅님 너무 너무 고생많으셨네요..
고생하신만큼 좋은수익과 시세차익으로 보답받으실걸 믿어의심치 않습니다..
하늘땅님 화이팅!! ^^*
완전 업자 포스가..
대단한 열정입니다.
사람불러야겠어요..
재밌어요, 하늘땅님^^
셀프수리의 고수로 강의 한 번 하셔야 겠어요~