# 부천시 원미구 개발신축부지 매도
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ부천시 원미구 심곡동 000 번지 2필지
*일반상업지구.방화지구.시가지경관지구
*현.나대지주차장으로 운영
*부천역앞 위치.
*매매가ㅡ148억8,100 ㅡ6,000만원/평당
(최근 120억 조정완료)ㅡ4,840만원/평당
*면적ㅡ248.02평
*지주지인 부동산 전담.
=========
# 서울시 중구 북창동(00호텔 신축)
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ서울시 중구북창동0000외 5필지
*지하5층~지상17층
*건폐/용적ㅡ 59.49%/ 823.31 %
*준공ㅡ15.10
*매매가ㅡ2,500억(법인 인수조건)
*면적ㅡ529평
*건면ㅡ314.75평
*연면적ㅡ5,626.11평
*승강기ㅡ5대.주차ㅡ42대./1개층 28대
*객실 430실.
*20년간 ㅡ보증금30억/연 60억
(5년씩 조건부인상)
=========
# 교대역 신축빌딩 매도
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ서초구 서초동 00000
*교대역 2.3호선.일반상업지역
*준공ㅡ24.8
*건폐/용적ㅡ51.0 %/ 628.8%
*지하8층~지상14층
*매매가ㅡ1,500억
*임대ㅡ36억/36,000만원.관리비10,800만원
*수익율ㅡ3.8%
*면적ㅡ296.8평
*연면적ㅡ3,638.5평
*계약ㅡ매수의향서.가격협의.수의계약
*주차ㅡ자주식34대.엘베ㅡ2대
=========
# 역삼역 4번출구 000빌딩 매각
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ강남구 역삼동 00000외 2필지
*역삼역 2호선.일반상업지역
*준공ㅡ01.5월. 리모델링 완공ㅡ24.5(예정)
*건폐/용적ㅡ 62.4 %/ 1,087.3 %
*지하6층~지상18층
*엘베ㅡ3대.주차ㅡ자주식149대
*매매가ㅡ3,000억
*면적ㅡ341.3평
*연면적ㅡ5,050.5평
*테헤란로 대로변 우신빌딩.
*매수의향서. 거래절차 협의
*전층 즉시입주가능.
=========
# 삼성동 봉은사역 00000사옥 매각
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ강남구 삼성동0000
*9호선 봉은사역.
*준공ㅡ1991.6
*건폐/용적ㅡ 49.6 %/ 295.0 %
*지하2층~지상6층
*주차ㅡ자주식 42대
*매매가ㅡ1.500억
*면적ㅡ137.1평
*연면적ㅡ2,257.5평
*SK 쉴더스에서 전체사옥으로 이용중.
매각시 명도가능.
전체 임대운영시ㅡ수익률 4%이상기대
=========
# 반포동 강남대로변0000타워 신축급건물
gngjjgrgrg0627
*위치ㅡ서초구 반포동0000
*9호선. 신분당선. 신논현. 일반상업지역
*엘베ㅡ2.주차ㅡ35
*건폐/용적ㅡ 53.2%/ 448.4 %
*지하2층~지상11층
*준공ㅡ21.1
*임대ㅡ11억7,600/10,9150만원.
*매매가ㅡ800억
*면적ㅡ184평
*연면적ㅡ1,187.6평
*현.임대 운영중
2개층ㅡ즉시명도 가능.
=========
***상온 안성시만 해당 물류창고 매수grgrg0625
지역 안성시 만.
whrjs 상온
연면적 15,000~17,000평
실물자산
저온은 불가
가격 시세에 따름
가능한 요구 스펙과 유사한 물건을 보내 주시면 합니다
=========
*****평택 포승읍 신재생에너지 부지 급매 khjsjj240625
15000평
4차선 도로접속
포승읍 홍원리 00000 외 2필지
전체가 畓
부지의 4차선 도로접속 부분은 약 600미터
평택항 인접
평택항과 10분정도 인접
부지 앞면에 강과 바다를 접함
거의 바른 직사각형 형태의 토지형태
현재 삼성전자 평택 공장 전력 수급이 급박하여 한전에 전력 수급문제 요청
포스코에너지와 삼성전자가 신재생에너지 부지 물색중
신재생에너지 건설 소기업이 포스코 에너지와 삼성전자에 자금을 요청하여 진행하려 하고 있으며 토지 가격을 인하해 달라고 하나 소유권자가 평당 70만원을 고수 하고 있는상태
신재생에너지 생산에 적합한,
민가 없음(민원 문제없음)
발전에 필요한 용수조달용이
수소발전소 설립에 대한 타당성 조사결과 인허가 문제없음
수소발전소 설립을 위한 가스 유입( 1년전 타당성 검토 끝에 가설에 문제 없음)
- 이러한 내용으로 협의가 과거 오고갔으나 부지 평당 단가의 문제로 가성비가 낮아 매매가 부진하였으나 최근 삼성전자의 전력 수급 문제로 대기업이 매수 협의를 진행하고 있음. 인허가 역시 현재는 소유권자가 내지 않았으나 삼성전자가 한전과 평택시에 요청, 포스코에너지가 협의를 진행하고 있으나 중소기업이 자금 조달 문제로 대기업과 협의중.
- 제가 직접 소유권자를 알고 있고 매매진행을 맡은 물건임
- 조만간 15000평 신재생 에너지 부지는 다른 사람에 의해 매도 가능성이 높음
=========
# 용인시 수지구 성복동 공동주택 신축사업
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ용인시 수지구 성복동 0000외 5필지
*자연녹지지역.비행안전 제3구역.
*세대수ㅡ538세대
*건폐/용적ㅡ 31.66%/ 239.99 %
*지하2~지상25
*면적ㅡ10,458.94평
*연면적ㅡ26,614.39평
*주차ㅡ712대
*매출이익.수익률ㅡ26.6%
=========-
***** 원주시 기업 도시내 대지 및 건물 매도khjsys0611
원주시 지정면 지래울로 000
원주시 기업도시 내 연구단지
대지: 3,284평
건평 약 3200평 (층당 약 800여평)
용적율 350%
지목: 연구용지(병원, 카페, 체육시설, 물류시설 가능)
건평: 한층 면적(24×104m)
1층: 물류
매장
구내식당
로비
2층: 사무실
전기실
3층: 사무실
회의실
4층: 공장, (물류보관)
매도희망가격 220억 (네고 없음)
부근 지가 평당 230만원 내외
참고 사항
용적률 350% 인데 현재 100%약간 모자라게 건축하여 여분의 건축가능
물류동은 1층에서 3층까지 통으로 되어있으며 내부에서 랙으로 3개층
물류동 바닥면적은 550평 정도.
물류 창고외에 데이터 센터로 선로 증설 하는 것은 검토기간이 대략 6개월 정도
60메가 정도 하려면 2026년경 가능
___별다섯개 직접 물건입니다
=========
# 용인시 이동읍 덕성리 데이터센터부지
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ용인시 처인구 이동읍 덕성리00000외13필지
*임야.전.답.도
*도시지역.준보전산지.보전관리.성장관리권역
*소유자ㅡ법인.개인
*인허가ㅡ23.8 개발행위 인허가 득
*용도ㅡ근생.방송통신시설 중 데이터센터
*건폐/용적ㅡ 32 %/ 83.01 %
*지하2층~지상4층 /최고높이34m
*매매가ㅡ1,350억
*면적ㅡ17,840.38평
*건면ㅡ4.598평
*연면ㅡ19,601평
*주차ㅡ202대.
*계약전력ㅡ80.900 kw/154kv
*사용예정일 25.10
*계약10%.잔금협의.PF가능.
*매수의향서.자금증명서130억.사업다등록증.
잔금계획서 .미팅일정 조율.
*잔금증명서ㅡ30대 대기업은 생략
*용역수수료ㅡ3%(토지작업비 포함)
=========
# 용인시 수지구 죽전동 아파트부지
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ용인시 수지구 죽전동 0000
*인허가 득
*3종일반주거지역
*건폐/용적ㅡ36.17 %/ 288.34 %
*지하3층~지상26층.3개동
*아파트 228세대.
*매매가ㅡ1,000억
*면적ㅡ2,943.93평
*연면적ㅡ13,034.63평
*명도ㅡ철거완료
*876-15(17.32평)ㅡ지하철 환기구로 매입대상 아님
*계약10%.잔금협의
*오리역 4번출구
=========
# 용인시 기흥구 공세동 매도
(르노코리아자동차 기흥연구소)
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ용인시 기흥구 공세동0000외 23필지
*도시지역.자연녹지지역
*주용도ㅡ교육연구시설
*건폐/용적ㅡ23.39 %/ 54.95 %
*준공ㅡ1995년(일부 2014년 외)
*지하2층~지상6층
*전력14,000kw
*매매가ㅡ2,500억~3,000억
*면적ㅡ42,878평
*연면ㅡ29,514.34평
*주차ㅡ1,154대
*계약10%.잔금협의
*매수의향서.사업자등록증.법인인감.
자금표250억 이상.
*매각 주관사ㅡ외국계 중개법인
=========
# 남양주시 수동면 전원주택단지 부지
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ남양주시 수동면 외방리
전 답 임야
*사방으로 도로 접.
*수동면 전원주택단지 형성
*매매가ㅡ55억
*면적ㅡ42,527평
=========
# 부천시 오정구 삼정동 상업지역 부지
grgrgsclsw240619
*위치ㅡ부천시 오정구 삼정동000
*유통 상업지역.
*명도ㅡ나대지
*매매가ㅡ1,000억
*면적ㅡ10,921.76평
*계약10%.잔금협의
*용역비 3%(계약시 50%, 잔금시 50%)
=========
서울 쌍문동 요양병원 매도 KHJLHG0623
쌍문동00000
2종 748.69평
건312평,연1309평,지하1 지상4
요양병원2,3,4층(7억/6500,관189,만기25.8월)등록병상300,현재240운영
이마트1층(보12억 6000/396,관297 만기24.7)
매가350억
보19억6000
월 6896
수수료3%
=========
용인 광주 하남주변 요양병원 매수 hnlss0620
200배드이상
희망 매수가 300억 내외
=========
# 용인시 기흥구 부지 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ용인시 기흥구 언남동0000외 81필지
*인허가득.
*지하4층~지상 47층
공동주택ㅡ37평. 644세대
상가1층 ㅡ2,761평.
상가2층ㅡ1,457평
*면적ㅡ4,790.39평
*연면적ㅡ38,723.53평
*매매가ㅡ1,900억
*계약금 900억. 잔금협의
*토지대1,657. 사업권양도비 250억.
문화재 변경 100억
=========
# 마포구 주상복합 부지 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ서울 마포구 노고산동 00000 일대
*일반상업.지구단위계획.도시환경정비구역
*지하6층~지상27층
*건폐/용적ㅡ58.8% / 806.05%
*인허가 22.9
*대지면적ㅡ982평
*연면적ㅡ11,416평
*도시형생활주택ㅡ288세대
ㅡ48평ㅡ240세대.36평ㅡ48세대
*주차 221대.
=========
*****평택시 포승읍 흥원리 주말농장 매도 /
흥원리 00000외 8필지
39720평
잡종지 절대농지 등 혼재
버섯재배 동 건물 등 모든 장치와 시설을 인허가받아 설치
전체 4만여평중 40% 정도 버섯 농장
축구장 글렌핑장 승마장 어린이 놀이시설 등 일반 6차산업 시설 운영중
부지의 4차선 도로접속 부분은 약 600미터
버섯가공 공장 등 건축 후 현재 운영중
평택항 인접
절대농지이나 20여년간 운영하며 필요한 식당, 승마장, 버섯가공공장 시설 등 정식 인허가 받아 운영중
나머지 60%는 농사용 토지로 사용중
접속 타기업 토지는 토지에 절대농지 용도변경후 물류센터 1만여평(추정) 건축후 사용중
절대농지이나 현재 사용중인 건축물 등 오랫동안 제세금을 납입하며 운영하여 용도변경을 아직 시도는 안했으나 한등급 정도 변경을 가능할 것으로 판단
평택항과 10분정도 인접
부지 앞면에 강과 바다를 접함
=========
# 마포구 합정동 일반상업지역 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ마포구 합정동 0000
*일반상업지역
*373-22 130평은 별도작업 요함
*추천ㅡ호텔부지 로 검토 바람.
*합정역 7번출구
*면적ㅡ386.3평
*매매가ㅡ560억
*계약금 10%.잔금 협의.
=========
# 종로구 신문로2가 아파트 부지 매매 krgsclsw0616
*위치ㅡ종로구 신문로2가0000외 5필지
*2종일반주거지역
*공동주택(아파트.부대시설)
*지하2층~지상17층
*건폐/용적ㅡ16.5% / 198.77%
*대지면적ㅡ2,537.69평
*연면적ㅡ7,411.75평
*세대수ㅡ158세대(25평. 33평)
=========
# 반포 < 더 팰리스 73 > 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ서초구 반포동0000 외
(구.00000호텔 부지)
*대지. 도지지역.3종일반주거.도시철도7호선.
*소유자ㅡ더 랜드(한국투자.주.신탁관리)
*건축허가ㅡ22.12
*지하4층~지상35층(2개동 73세대)
*매매가ㅡ5,500억
*면적ㅡ2,730평
*연면적ㅡ15,785평
*아파트
ㅡ74평형 1개층 1세대. 58세대(5층~35층)
오피스텔
ㅡ55~70평형(15실ㅡ2층~5층)
ㅡ6성급 호텔 서비스 제공예정
상업/근생ㅡ1,400평(지하1층)
*주차ㅡ아파트 (세대당 5대).
오피스텔 (세대당 4대)
*시공사ㅡ삼성물산
*준공ㅡ27년 하반기 예정
=========
# 관악구 신림동 오피스텔 부지 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ신림동 0000번지 외 15필지
*도지.일반상업.중심미관지역.지구단위 계획구역
*건축.대수선.용도변경 허가ㅡ22.2
*대지.도로
*기존 지하7층~지상12층
지하 7층은 존치.지상층은 철거후 오피스텔로 설계변경 완료 상태.
*규모ㅡ지하7층~지상20층
*매매가ㅡ1,780억
*면적ㅡ1,131.26평
*연면적ㅡ14,254.58평
지하ㅡ5,264.91평/지상ㅡ8,989.68평
*용적률ㅡ799.70%
*계약금 20%.잔금3개월 협의
=========
# 강동구 천호동(굽은다리역) 개발부지 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ강동구 천호동000번지
*3종 일반주거.지구단위계획구역.
*매매ㅡ2,000억
*면적ㅡ2,626.7평
*현재진행상황
ㅡ역세권활성화 사업으로 진행중
ㅡ천호동 41번지(강동구민회관 부지.1,304.5평)와 공동개발 방식으로 진행
*계약시 준비금1,700억.잔금은 인허가 후지급
*매도자ㅡ명도조건.
*컨설팅 (매수자부담)ㅡ2%
=========
# 강동구 명일동(고덕역) 개발사업부지 매도 krgsclsw0616
*강동구 명일동0000번지
*일반상업지역.지구단위계획구역(고덕택지지구)
*입지여건ㅡ5호선 고덕역 4번출구.
*노인복지주택.실버타운을 목표로 진행중
2안으로 주상복합 사업도 가능.
*매매ㅡ3,000억
*면적ㅡ2,041.6평
*계약금 20%.잔금 협의
*매입의향서.
사업자등록증사본.법인인감증명서.
매수자명의 자금표(계약금 20%이상)
*컨설팅비ㅡ2%
=========
# 대전 데이터센터 부지 매도 krgsclsw0616
*위치ㅡ대전시 대덕구 평촌동 0000지 외 14필지
*일반공업지역.공장용지
*허가 진행상태(허가 예정일.24.10 월 이전)
*23.10.한전과 수전계약 체결
(50 MWH/157kv)
*매매ㅡ500억
*면적ㅡ4,158.17평
*계약금 50억.인허가조건.
*컨설팅 3% (매수자 부담)
=========
# 서초구 방배동 0000 주상복합 krgsclsw0616
*위치ㅡ서초구 방배동 0000
*도시지역.3종일반주거지역
*지하 5층~지상19층
*건폐/용적ㅡ 49.32%/ 299.75%
*면적ㅡ535.00평
*건축면적ㅡ263.86평
*연면적ㅡ3,354.32평
지하ㅡ1,750.64평
지상ㅡ1,603.68평
*주차ㅡ100대
=========
# 논현동 주상복합상가 부지 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ강남구 논현동 0000번지 일대
*일반상업. 3종일반주거지역.
*건폐/용적ㅡ 50.09 %/ 411.17 %
*매매가ㅡ3,000억
*면적ㅡ900.42평
*건축면적ㅡ450.98평
*연면적ㅡ9,975.79평
*명도ㅡ매도자 책임. 명도완료함.
=========
# 부산시 동래구 온천동 아파트부지 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ부산시 동래구 온천동00000번지 일대
*3종일반주거지역
*세대수ㅡ360세대.
*건폐/용적ㅡ 16.67 %/ 269.79 %
*지하5층~지상26층.4개동.
*매매가ㅡ350억
*대지면적ㅡ4,429.2평
*건축면적ㅡ698.5평
*연면적ㅡ18,047.5평
*계약금 10%.
*입주일ㅡ26.12.예정
=========
# 은평구 대조동 상업부지매도krgscksw0617
*위치ㅡ은평구 대조동00000외 6필지
*일반상업지역. 지구단위계획구역(연신내지구)
*근생.의료시설.업무시설
*지하5층~지상20층
*근저당.멸실 등기 안됨.
*인허가득
*건폐/용적ㅡ 59.89 %/ 776.9 %
*매매가ㅡ545억
*면적ㅡ470평
*건축면적ㅡ284.5평
*연면적ㅡ5,471.8평
*계약10%.잔금 3개월
=========
# 충남 아산시 아산제2테크노밸리산업단지 공장부지 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ아산시 둔포면 석곡리0000
*일반공업지역
*준공ㅡ17.3
*건폐/용적ㅡ 44.6 %/ 54.3 %
*지상1~4층.건물 4동.
*매매가ㅡ540억
*면적ㅡ17,291.5평
*연면적ㅡ9,381.1평
*주차ㅡ자주식 98대
*평택항 인근.
=========
# 안양시 만안구 부지매도 krgscksw0617
*위치ㅡ안양시 만안구 석수동0000 일대.
*자연녹지.1종일반주거.개발제한구역.역사환경보존지역.
*매매가ㅡ약 61억(30만원/평당)
*면적ㅡ20,338평
*명도ㅡ매도자책임
*계약
*용역수수료ㅡ협의
========
# 남양주시 화도읍 월산지구 아파트부지 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ남양주시 화도읍 월산리0000번지 일원
*1종일반주거.도시개발사업으로 종상향
*인허가 ㅡ22.10.사업승인ㅡ23.10
*매매가ㅡ800억
*면적ㅡ16,501.38평
*매입의향서 일체.자금 200억 제시.
*계약 20%. 잔금 협의
*용역비ㅡ3%별도
=========
# 성남시 분당구 야탑동 공동주택 신축사업 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ성남시 분당구 야탑동0000번지일원
*대지.잡종지.도로
*도시지역.준주거.자연녹지.3종일반주거지역.지구단위계획구역
*현재, 요양병원. 300베드.
임대ㅡ보증금15억/7,700만원.
(24.12.31ㅡ만기)
(재계약시.1억4,000 임대희망자 있음)
*지하2층~지상3층
*면적ㅡ1,888.05평
*연면적ㅡ2,221.48평
*용적ㅡ199.07 %(공동주택신축시)
*공동주택 용도변경 허가 준비중
*면적ㅡ1,888.05평
*건물면적ㅡ267.47평
*연면적ㅡ5,306.74평
지하ㅡ1,548.23평
지상ㅡ3,758.51평
*지하2층~지상12층
*대출 ㅡ120억
*양도금액ㅡ400억
=========
# 안양 명학역 초역세권 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ안양시 만안구 안양동0000외 6필지
*일반상업지역
*허가사항 없음. 긴급검토 요망.
*매매가ㅡ402억5,000만원
*면적ㅡ1,150평
*계약 10%.잔금 협의
*명도ㅡ8개월 확실
*전속 중개사.
=========
# 화성시 봉담읍 상리 자연녹지 매도 krgscksw0617
*위치ㅡ화성시 봉담읍 상리
*자연녹지지역
*장안대학교 앞.
*매매가ㅡ574억 5.200
*면적ㅡ24,978.94평
*계약 10%.잔금 협의
=========
# 강남구 개포동 도생 통매각 krgscksw0617
(대치 푸르지오 )
*위치ㅡ강남구 개포동 0000
*2종일반주거지역
*지하2층~12층.도생78세대.주차90대
*구룡역 초역세권
*매매가ㅡ971억3,600
시세대비 52%. 감정가 대비 74.5%
*면적ㅡ839.62평
*공매 진행중. 매입가능.
=========
인천 옹진군 영흥면 타운하우스 부지 sclsw0619
《인천 옹진군 영흥면 선재리0000외 24필지》
면적:15,023평 계획관리지역
매가:52억5천만원 @35만원
계약금 10%+잔금협의
용역비:3%
●다리 건설 계획중
===========
용인 수지 죽전동 896 타운하우스 부지 sclsw0619
죽전동 00000 타운하우스 부지
면적:2,051평 제2종주거지역,자연녹지지역
매가:210억원 @1,121만원
계약금 10%+잔금협의
===========
성수동 200평이상 사업부지 매수 YSDOYJ0618
다른위치는 안되고, 반드시 연무장길
철거 가능하여야 하고 명도는 매도자 책임
매수가격 시세
============
============
■용인 양지2지구 공동주택(사업승인득)
▸위 치: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리0000번지 일원
▸면 적: 78,550㎡(23,785평)
↳사용면적-48,755㎡(14,763평) 도로부지(구역내)-23,989㎡(7,263.9평)
도로부지(구역외)-5,806㎡(1,758평)
▸용도지구: 지구단위계획구역, 2종일반주거지역
▸사업규모: 연면적174,585.99㎡(52,864.8평) 지상116,352.59㎡(35,231.67평)
지하57,833.40㎡(17,512평) 건23.35% 용239.29%
지하4층-지상29층(11개동) 1,068세대(56타입-54, 69타입-234, 74타입-175
84타입-458, 101타입-50, 114타입-94, 153타입-3세대)
▸사업현황:
-2022.08.30. 사업승인 완료
-2023.03.20. 주택건설사업변경계획 승인
-2023.06.16. 지구단위계획결정 변경안 공람
▸매매금액내역: 980억원
▹브릿지 자금: 560억원(당초530억원에서 560억원으로 30억원 증가)
↳ 만기일 23/8/10일→24/2/10일로 연장(브릿지 기간연장으로 제비용증가30억)
▹서해건설: 240억원(대여금170억원, 공사포기권70억원)
▹(주)아름다움(시행사): 180억원( 비용105억원,사업권양도75억원)
↳ 사업권양도비는 매수조건에 따라서 협의 조정 가능
▸기타:
-단지외도로확장: 86억160만원(용인시에서 토지보상 및 도로공사 수행)
↳ 비용은 용인시에 예치(분양후부터 건축준공전까지)-용인시와 업무협약
-학교용지분담금: 22억원(주변 4개사업지구와 공동분담금액)
=========
# 초급매 투자 물건 krgsclsw0615
*위치ㅡ파주시 조리읍 장곡리00000외 10필지
*계획관리지역
*면적ㅡ1,219평
*감정가ㅡ26억3,500만원
*시세 30억원 이상.
*초급매가ㅡ11억6,000~12억4,000 요구
*감정가의 44%매각
*계약금 10%.잔금 협의
*70평 단위로 분할매각 가능
*중개수수료ㅡ1억
=========
# 용인시 수지구 죽전동 부지 매도krgsclsw0615
*위치ㅡ용인시 수지구 죽전동 000
*3종일반주거지역
*인허가득
*876-15.-17은 지하철 환기구 매입 대상아님.
*오리역ㅡ4번출구 500m
*면적ㅡ2,943.93평
*연면적ㅡ13,034.63평
*건폐/용적ㅡ36.17%/288.34%
*지하3층~26층.3개동
*공동주택 228세대.
(20평ㅡ1/22/51세대. 32평 ㅡ69. 33평ㅡ107세대)
*매매가ㅡ1,000억
*계약금 10%.잔금 협의
*명도ㅡ철거완료.
=========
# 서산시 팔봉면 대저택 급매krgsclsw0615
*위치ㅡ서산시 팔봉면 어송리0000
*계획관리 지역
*대지. 임야. 창고.
*4m도로 접함. 바닷가 7분거리. 조망권.
*주택 3동 129평. 창고 50평.
*면적ㅡ2,520평
*현시세ㅡ25억
*매매가ㅡ10억 입금.
*추천ㅡ전원용.유치원.요양원.0
=========
# 부천시 오정구 작동 시행부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ부천시 오정구 작동0000
*전. 개발제한구역
*입지ㅡ7호선 까치울역 800m이내
*건축허가득 .2종근생 시설 3층.
(허가일 23.10.10)
(23.도시계획과 신축허가)
*대지면적ㅡ680평
*매매가ㅡ49억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
=========
# 인천 계양구 갈현동 토지 매도krgsclsw0615
*위치ㅡ인천 계양구 갈현동 0000
*잡종지.자연녹지지역(개발제한구역)
*입지ㅡ인천지방법원. 북부지원 700m 이내
*현황ㅡ동.식물 관련시설 일반건축물있음.
*대지면적ㅡ1,429평
*매매가ㅡ37억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
=========
# 구로디지탈단지역 일반상업지역 시행부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ2호선 구로디지탈단지역 6번출구 에서 150m
*영등포구 대림동 0000
*초역세권. 일반상업지역
*대지면적ㅡ985.44평
*건폐/용적ㅡ59.39%/699.83%
(토지대 560억)
*신청ㅡ매수의향서. 사업자사본.
자금표 60억(토지계약 42억+컨설팅18억)
잔고증명서. 통장사본.
*컨설팅수수료ㅡ계약시 일시불지급.
=========
# 분당구 금곡동 부지 매도 krgsclsw0615
*보전녹지 지역.
*대지면적ㅡ23,000평
*매매가ㅡ230억
*계약금ㅡ20%.토지사용 승낙서.
잔금 협의.
=========
# 보문동 수익성건물 통 매매 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울시 성북구 보문동 5가 0000
*준주거 지역. 3종일반주거 지역.
*전철 6호선.보문역 5분거리.
*승인ㅡ22.11
*지하1층~11층.옥탑1층.
*대지면적ㅡ168평 /건면ㅡ71.5평
*연면ㅡ636.1평
*1층ㅡ근린시설
*2~5층ㅡ투룸. 다세대 16세대
*6~11층ㅡ투룸. 오피스텔 20실
*매매가ㅡ210억
*임대ㅡ13억8,500만원/6,086만원
*수익율ㅡ3.72%
=========
# 성동구 행당동 부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울 성동구 행당동 0000
*준주거지역
*왕십리역 2분거리
*면적ㅡ1,263평
*용적률ㅡ380%
*매매가ㅡ757억 8,000만원
*계약금 10%.. 잔금 6개월
*매수의향서. 사업자등록증.
=========
부천시 2종근생 빌딩매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ부천시 오정구 작동0000
*전. 개발제한구역
*입지ㅡ7호선 까치울역 800m이내
*건축허가득 .2종근생 시설 3층.
(허가일 23.10.10)
(23.도시계획과 신축허가)
*대지면적ㅡ680평
*매매가ㅡ49억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
=========
# 인천 계양구 갈현동 토지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ인천 계양구 갈현동0000
*잡종지.자연녹지지역(개발제한구역)
*입지ㅡ인천지방법원. 북부지원 700m 이내
*현황ㅡ동.식물 관련시설 일반건축물있음.
*대지면적ㅡ1,429평
*매매가ㅡ37억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
=========
# 구로디지탈단지역 일반상업지역 시행부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ2호선 구로디지탈단지역 6번출구 에서 150m
*영등포구 대림동00000
*초역세권. 일반상업지역
*대지면적ㅡ985.44평
*건폐/용적ㅡ59.39%/699.83%
(토지대 560억)
*신청ㅡ매수의향서. 사업자사본.
자금표 60억(토지계약 42억+컨설팅18억)
잔고증명서. 통장사본.
*컨설팅수수료ㅡ계약시 일시불지급.
=========
# 분당구 금곡동 부지 매도 krgsclsw0615
*보전녹지 지역.
*대지면적ㅡ23,000평
*매매가ㅡ230억
*계약금ㅡ20%.토지사용 승낙서.
잔금 협의.
=========
# 보문동 수익성건물 통 매매 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울시 성북구 보문동 5가0000
*준주거 지역. 3종일반주거 지역.
*전철 6호선.보문역 5분거리.
*승인ㅡ22.11
*지하1층~11층.옥탑1층.
*대지면적ㅡ168평 /건면ㅡ71.5평
*연면ㅡ636.1평
*1층ㅡ근린시설
*2~5층ㅡ투룸. 다세대 16세대
*6~11층ㅡ투룸. 오피스텔 20실
*매매가ㅡ210억
*임대ㅡ13억8,500만원/6,086만원
*수익율ㅡ3.72%
=========
# 성동구 행당동 부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울 성동구 행당동 000
*준주거지역
*왕십리역 2분거리
*면적ㅡ1,263평
*용적률ㅡ380%
*매매가ㅡ757억 8,000만원
*계약금 10%.. 잔금 6개월
*매수의향서. 사업자등록증.
=========
● 부천시 오정구 작동 빌딩 매지 매도 krgsclsw0615
위치ㅡ부천시 오정구 작동0000
*전. 개발제한구역
*입지ㅡ7호선 까치울역 800m이내
*건축허가득 .2종근생 시설 3층.
(허가일 23.10.10)
(23.도시계획과 신축허가)
*대지면적ㅡ680평
*매매가ㅡ49억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
=========
# 인천 계양구 갈현동 토지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ인천 계양구 갈현동0000
*잡종지.자연녹지지역(개발제한구역)
*입지ㅡ인천지방법원. 북부지원 700m 이내
*현황ㅡ동.식물 관련시설 일반건축물있음.
*대지면적ㅡ1,429평
*매매가ㅡ37억
*조건ㅡ계약금 10%.빠른잔금 협의.
==============
# 보문동 수익성건물 통 매매 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울시 성북구 보문동 5가0000
*준주거 지역. 3종일반주거 지역.
*전철 6호선.보문역 5분거리.
*승인ㅡ22.11
*지하1층~11층.옥탑1층.
*대지면적ㅡ168평 /건면ㅡ71.5평
*연면ㅡ636.1평
*1층ㅡ근린시설
*2~5층ㅡ투룸. 다세대 16세대
*6~11층ㅡ투룸. 오피스텔 20실
*매매가ㅡ210억
*임대ㅡ13억8,500만원/6,086만원
*수익율ㅡ3.72%
=========
# 성동구 행당동 부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ서울 성동구 행당동 0000
*준주거지역
*왕십리역 2분거리
*면적ㅡ1,263평
*용적률ㅡ380%
*매매가ㅡ757억 8,000만원
*계약금 10%.. 잔금 6개월
*매수의향서. 사업자등록증.
=========
# 수원시 영통구 건물 통매매 krgsclsw0615
*위치ㅡ영통구 영통동0000
*1종일반주거. 시가지경관지구. 지구단위계획구역
*도로ㅡ48m × 24m × 6m × 6m
*승인ㅡ14.6
*매매가ㅡ700억
*수익율ㅡ6.62%
*대지면적ㅡ3,464.91평
*연면적ㅡ10,577.56평
*지하2층~지상4층
*건폐/용적ㅡ58.31%~180.2%
*주차ㅡ376대.엘베ㅡ3대
*임대ㅡ50억8,750/약 3억5,800
현. 공실없음.
=========
# 하남시 망월동 중심상업부지 매도 krgsclsw0615
*위치ㅡ하남시 망월동0000
*오피스텔용. 사업부지용
*미사역 접
*면적ㅡ총651평
*허가가능
(용적율800%. 지하5~지상30층가능)
*현,나대지상태. 바로건축가능. 오피스텔
*현,시세500억.
*매매가ㅡ390
*계약금20%. 잔금
인허가득 가능.
============
****용인시 처인구 일대 공동주택 부지매수 khjcaksb 0613
5000평이상
매수 희망 예산 : 시세에 맞춤
선호토지 성격 : 최우선 준주거, 차선 제 3종, 제 2종까지는 무관
=======
성남. 경기광주. 용인 지역 물류창고 매수 khjlss0613
면적 10000평이상
현재 임대가 된 물류창고
임대수익률 3.5% 이상 가능
매매가 확인된 물건만 보내 주시면 합니다.
=========
경기안성죽산면장계리 물류창고 매도 khjksb240614
4층/4층
건15693평 토지9055평
지상 4층 /지하2층
진입도로 12m층고 10 m
주차170/. 건축용도: 창고시설
2023.10.27 사용승인
신축물류창고
원가격 1200억
급매
850억
보340.000만원
월 57000만원
현재는 공실: 잔금 전까지
임대차 완료 조건
===========
아천시 호법읍 물류창고 khjksb240614
안평리0000
대7141평
건10750평
지1/지상3. 저온+상온 복합 임대 완료
매각950억. 융자 750억
보증금은 보증보험대체
월세 관리비 포함 년 52억
인터체인지 직선거리 약 3km
진입로 20m
2023년 사용 승인
현재 임차인 삼성 및 현대
융자는 대기업에서 암차로안해 가능
=========
****용인시 처인구 일대 공동주택 부지매수 khjcaksb 0613
5000평이상
매수 희망 예산 : 시세에 맞춤
선호토지 성격 : 최우선 준주거, 차선 제 3종, 제 2종까지는 무관
=======
성남. 경기광주. 용인 지역 물류창고 매수 khjlss0613
면적 10000평이상
현재 임대가 된 물류창고
임대수익률 3.5% 이상 가능
매매가 확인된 물건만 보내 주시면 합니다.
========
원주시 골프장(대중제) 27홀 + 숙박시설 15동 등 gngjj240614
키즈랜드. 예술인거리. 카라반및 캠핑장. 포레스트어드벤처. 루지체험장
원주시 문막읍 000
토지면적 : 486,624평
사업허가완료 : 2022.10.21
사업기간 : 2022.10월 ~ 2025.12월
시공사 : (주)대림산업
공사금액 : 600억/계약完
포괄양수도 매각금액 : 800억
[계약조건]
법인포함 포괄양수도 계약
계약금(10%) / 잔금 +시공비
매수측 에쿼티 : 400억준비 + 증권사PF연결 / 골프장 공사진행 완료 가능
[매수측/준비서류]
1) 매수의향서
2) 사업자사본
3) 법인인감
※본 사업부지 매각진행은 사업진행 시행사 회장님과 직접연결 포괄양수도 진행건 입니다.
==========
수도권일대 물류창고 매수희망 khjlss0612
희망지역 수도권 일대
기능 : 일반창고
매수가능예상가격 1200-1800억
● 해당 내용에 부합하거나 유사한 물건정보 필요합니다
* 물건의 검토와 평가가 어려운 정보 부실한 물건은 보내주지 않으셔도 됩니다.
=========
경기도 평택시 청북읍 물류창고 sdmksh0612
대지:27,918m2(8,445.20평)
연면적:11,139.30m2(14,188,52평)
지하2층/지상4층
2024년6~7월 준공예정
매가1300억 보64억/
월차임6억4500만원
수익률6.26%
========
영등포 준공업지역 사업부지 (5/17일) sclsw
문래동 3가 00000
면적:392.25평 준공업지역
●매가:270억원 @6,883만원
명도:6개월
계약금 10%+잔금협의
=========
서울 강서구 화곡동 일반상업지역 매도 sclsw240614
화곡동 00000
면적:223.97평 일반상업지역
●매가:140억원 @6,250만원
명도:나대지
계약금 10%+잔금협의
의왕시 준주거지역 sclsw240614
삼동641,641-1,2
면적:2,887.73평
※도시 지원시설 용지
●매가:350억원
@1,212만원
명도:나대지
계약금 10%+잔금협의
===========
김포시 준주거지역 sclsw240614
운양동0000
면적:18,071.05평
준주거지역
●매가:1,480억원
@819만원
명도:매도자책임
계약금 10%+잔금협의
===========
《서울 동작구 》제2종일반주거지역 sclsw240614
상도1동 00000
면적:322.77평
●매가:280억원
@5,333만원
※종전320억원에서 가격 인하됨
●상도역 469m
========
안성시 서운면 물류창고 매도 sdmksh0612
소재지 : 경기도 안성시 서운면
대지:23,497.00m2(7,107평)
연면적:35,505.82m2(10,740평)
지하2층/지상4층
사용승인:2023년11월24일
매가 750억
상온(지상1층-지상4층)
보증금10억
월차임 195,060,150원(상온)+235,200,000(저온=430,260,150
임차화주:대기업/ 저온은 현 공실 매도인 책임 임차조건으로 4,200평(저온)*56,000원=235,200,00원 예상(관리비 2천원 포함금액)
현 수익률6.97%
======================
* 보내온 자료중 일부 내용은 매매자의 개인 정보를 고려하여 일부 내용을 삭제하였으니 관심이 있는 경우 아래 연락처로 연락 주시면 합니다.
문의 tlsdudtlr888@naver.com.
카톡 gangnamsinsa / 010-2245-8464