인천 작전 한라비발디 조건변경 미분양 아파트 마감직전

[권석진]

인천 작전 한라비발디 조건변경 미분양 아파트 마감직전

최근 인천 미분양 아파트 중 투자자 및 실입주자의 입맛에 맞게 조건을 변경하고 있는 곳들에 관심이 집중되고 있습니다.

인천광역시 내에서는 인천 작전 한라비발디 미분양 아파트가 대표적인 곳으로, 실 수요자의 초기 부담을 덜어드리기 위해 기존 계약금 10% 조건에서 1천만 원 정액제로 변경을 하였으며, 이로인해 분양주는 1천만 원을 납부후 입주때까지 추가 납부금액이 없어지게되어 자금적으로 부동산 시장의 분위기에 따른 유동적인 선택을 할 수 있게 되었습니다.

직접 입주하여 거주할 목적으로 진행을 하였더라도 개인적인 상황에 따라 입주가 힘들어질 경우에는 전매도 가능한 곳이며, 2023년 10월 20일 이후부터 합법적 전매가 가능해지고요.

입주는 2025년 10월 예정에 있기때문에 분양권을 보유하고 있으면서 약 2년 6개월이라는 시간동안 전매를 하시거나 입주 준비를 하시면 되는 곳입니다.

평형대는 국민 평형대라고 불리고 있는 33평 위주로 구성이 되어 있으며, 전용면적으로는 84제곱미터이고, 주력 평형으로 되어 있어서 모델하우스에 방문시 타입별 내부 구조도 직접 확인을 하실 수 있도록 준비가 되어 있고요.

아파트 현장은 인천 계양구 작전동에 이미 착공하여 공사가 진행이 되고 있으며, 모델하우스는 인천 서구 가정동에서 방문예약제를 통해 상담 및 내부를 관람하실 수 있습니다.

인천 작전 한라비발디는 작전역에서 도보 거리내에 위치하고 있으며, 이미 구축 아파트가 입주되어 있는 지역이기에 입주후에도 자리잡고 있는 기존 상권을 그대로 이용하실 수 있고, 작전역은 향후 서울지하철 2호선이 연장되어 환승역으로 탈바꿈될 곳이기도 하기에 2호선까지 개통이 되고나면 서울의 중심까지도 환승없이 한번에 이동을 할 수 있게 되는 것이니 주변 아파트값의 가치상승에 대한 기대감도 가져보실 수 있는 지역입니다.

이외에도 계양구는 3기 신도시 개발 호재가 있으며, 복합환승센터도 구축되는 계획을 발표하는 등 현재와는 다른 미래의 모습이 제시되어 오고 있기도 하고요.

인천 작전 한라비발디는 실거주 요건이 없기때문에 등기 후 직접 거주를 하지 않더라도 임대를 통해 전세 또는 월세를 받으실수도 있습니다. 가까이에 위치하고 있는 서운산업단지에 대한 직장인 수요도 있으며, 향후 계양테크노벨리에 입주하게될 기업들의 임대수요 또한 무시할 수 없겠고요. 그 옆으로는 부천 대장지구도 같이 들어서게 되는데, 최근에는 대장지구 내 SK그룹의 계열사가 7곳이나 입주 확정 발표가 나는 등 계속해서 좋은 소식들이 들려오고 있습니다.

분양가에 있어서도 고분양가 심사를 받은 곳으로, 동일한 평형대의 주변 기축 시세가 6억 중후반대에서 7억대로 형성이 되어 있는것과 비교하여 1억 이상 저렴하게 나와있기에 시세 차익에 대해서도 기대를 하실 수 있겠으며, 인근에 앞으로 분양을 준비하고 있는 신축의 경우에도 평당 1,900만 원대 이상으로 분양예정에 있는 곳도 있기에 금액적 메리트도 누리실 수 있겠습니다.

현재 모델하우스는 운영중에 있지만, 빠른 속도로 분양이 진행되고 있는 관계로 길지 않은 시일 내에 마감이 될 것으로 예상되며, 마감이 되고난후에는 검토를 하실수도 없는 상황이 오실 수 있습니다.

부동산이라는게 상승과 하락에 대한 사이클 시기가 있고, 요즘같은 불안정하고 하락에 대한 걱정이 더 많은 시기에는 특히나 지역을 잘 선택하셔야 손해를 볼 확률을 낮추실 수 있습니다.

인천 계양구는 서울과 가까우면서 2호선을 직접 연결하는 계획도 진행이 되고 있고, 지난 정부의 숙원 사업중 하나이면서 기업체와 주거시설이 같이 들어서는 3기 신도시 개발도 2곳이나 있는 곳이기에 분양마감 전 방문해 보시면 아깝지 않은 시간이 되실 수 있는 아파트입니다. 물량이 많지 않은 상황이며, 초기자금 부담이 거의 없는 곳이기에 좀 더 자세한 내용이나 분양가 등에 대한 세부적인 문의사항은 빠르고 편하게 문의를 하시기 바랍니다.