"선임대 후분양 실투자금 3000만원대~ 1년 임대 순수익 200만원대~"
실투자금 3000만원대~ 오피스텔 선임대 완료 후 분양개시합니다.
절대 과장 또는 허위 광고가 아닌 현재 상황 있는 그대로 전달해드리겠습니다.
아래의 세부 설명전 핵심은 위의 빨간 글씨에 있습니다.
현재 200실 모두 임대완료 되었으며, 기간 만료에 따라 가끔 공실이 있지만 곧 임차가 완료가 되어
현재 입주율 100%로 보셔도 무방할 듯 합니다.
주변의 타 오피스텔 비교 분양가격, 생활인프라, 임차 회전율(투자수익률), 평형구성 등이
탁월하게 뛰어난 특A급 오피스텔입니다.
객관적 수치가 모든 것을 설명합니다. 현재 치솟는 공사비 및 기타 제반비용등 따져봤을때 앞으로 두번 다시
나올수 없는 분양가격 및 조건입니다.
▶ 건축개요
- 대지위치 : 부산시 기장군 정관읍 정관중앙로48, 더스카이파크
- 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 13층 (오피스텔 200실, 상가 지상1~3층)
▶ 입지환경
지리적으로 부산시 기장군에 위치하고 있으며 부산의 교통 / 주거 등의 과밀화 현상을 분산 수용하는 대규모 자족형 신도시 입니다. 떠오르는 부산의 핵심 동부산 권역에 위치하여 부/울/경 메가시티의 교통 요충지에 위치해있습니다.
▶ 생활환경
오피스텔은 특급 생활환경? 사실 특별한 것 없습니다. 그냥 한바퀴 쭈욱 둘러봤을때 여기가 내가 살기 좋은 곳인가? 내가 살기 좋은 곳이 바로 특급 생활환경입니다. 어떤 곳이 살기 좋은 곳일까요? 부동산에 관심여부와 관계없이 광고속에서 한번쯤은 들어보셨을만한 단어 바로 생활인프라가 좋은 곳이 살기 좋은 곳으로 보시면 됩니다.
생활인프라? 말그대로 쇼핑, 교통, 문화, 교육, 편의 등의 시설을 의미합니다.
더스카이파크의 경우 예를 들어보면 홈플러스, 멀티플렉스 영화관, 좌광천 수변공원, 중심상업지의 각종 생활편의시설(금융, 의료 등), 정관읍사무소 · 보건소 등의 행정기관, 모두를 도보 10분내에 누릴수 있는 원스톱 생활인프라를 누릴수 있습니다.
▶ 임대수요
더스카이파크는 어떻게 전 호실 임대완료를 달성하였는가?
타 업체의 광고에서 보는 임대수익보장제를 통한 임대완료가 아닌 실수요자(임차인)를 통한 전호실임대완료의 임대수요는 어디에서 오는것일까? 물론 위에서 설명하였듯이 중심상업지 특A급 입지에 위치하여 생활인프라 물론 뛰어납니다. 그렇다면 보통 물어 보는 것이 누가 여기에 살고 있나요? 그에 대한 대답 지금 살펴보겠습니다.
정관신도시는 젊다. 아래의 표에서 보듯이 연령대별 인구구성비가 사회에서 한참 생산 및 소비를 담당하는 30~40대가 약 50% 됩니다. 이분들이 바로 더스카이파크의 실수요자(매매·임대)분들입니다.
임대수요 관련하여 매번 이야기 나오는 산업단지 더스카이파크에도 있습니다. 더불어 요즘들어 부산의 핫플레이스 오시리아관광단지와 기장해안도 있습니다. 하지만, 근본적으로 더스카이파크는 자족적 도시 정관신도시의 중심상업지에 위치하여 있습니다. 자족적 도시인 정관신도시에서 직장을 두고 계신 모든 분들이 첫번째 임차인입니다.
▶ 실투자금 3000만원대~ 년 수익 200만원대~
현재 매매물건 분양가격 및 현 임대조건 예시입니다.
위 분양물건은 예시입니다. 개인의 사정 및 금융상황에 따라 변경이 될 수 있습니다.
선착순으로 진행중이니 어서오셔서 좋은 물건들 좋은 주인 만났으면 합니다.
문의 : 010-9365-6536 이지환 팀장