매물 번호 :5179번
제목(특징) : 서울~세종시 출퇴근 길목 정안i.c 아담한 토지매매(204평)
매매가:8200만원
- 물건요약 -
1) 토 지 - 위 치
면적204평 (대지102평+전102평) 입니다. 면적중 '대지'와
'전'이 차지하는 비율이 딱 반반이네요. 물건지 양편으로
마을도로를 끼고 있고, 현 물건지 일부면적도 마을도로로
사용중입니다.
'서울'과 '세종시' 사이의 출. 퇴근 라인인 정안i.c가 위치한
공주시 정안면에 한적한 마을내 위치하였고, 세종시까지
10km정도의 출퇴근도 가능한 거리 입니다.
2) 용 도
계획관리지역으로 토지 자체가 다소 아담한 평수임에도
건폐율 40% 라는 충분한 건축조건을 갖추고 있습니다.
산술적으로만 계산해 본다면, 토지면적 204평x40%=1층
바닥면적만 80평으로 3층까지도 건축이 가능하다는 계산
이 나옵니다. 물론 농촌지역에서 80평까지 주택을 건축하는
경우는 거의 없겠지만, 아무튼 건축면적은 충분한 토지 입니다.
3) 환 경
고속도로 '정안i.c' 에서 천년사철 '마곡사' 방면으로 가시다
보면, 산과 물이 좋아 인터넷에도 소문난 '소랭이 마을' 근방
에 위치한 7~8호로 구성된 아담한 마을 초입부의 조용하고
한적한 환경입니다.