[부동산] 질권 설정 궁금합니다.

[질권 설정 궁금해요.]

임대인입니다. 2024.5.31. 2년 임대 중이며 질권 설정되어 있습니다. 

보증금 4억 2천을 임차인이 은행으로 부터 80% 대출받고 

임대를 한 상태입니다. 

갱신 시 7천 인하해서 3억 5천에 전세를 주려고합니다.

임차인은 은행에서 80% 대출 받을 2억 8천) 예정이라고 합니다.

궁금한 부분이요

1. 인하된 7천만원은 대출받은 은행으로 임대인이 송금하면 되는지요?

    꼭 대출 받은 은행으로 송금해야 하는지 아니면 임차인에게 송금해도 되는지요?

2. 5.31. 계약 만료인데 임차인이 이번 주에 계약서를 작성하자고 하네요. 

    계약서에 7천만원 송금을 누가, 어디로 해야 하는지도 명확히 작성하는게 맞는거죠?

   * 그외 주의해야 할 부분 있으면 알려주시면 고맙겠습니다.

   * 감기 조심하세요!!

[멋진 인생 ~!]

전세권 담보로 질권설정한 은행에 문의하시는게 가장 빠르고 정확할 거 같습니다.