게시일련번호: 센입2018-제01호 |
| 게시기간 :2018.1.25.~2018.1.31 |
입주자대표회의 회의결과 |
우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제4기 입주자대표 제13차 1월 정기회의
결과를 공지 합니다.
◈ 회의일시 : 2018년 1월 23일(화요일) 18:00 ~ 22:00
◈ 회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈ 참석인원 : 총원 7명 전원 참석
------- 아 래 -------
Ⅰ. 보고 사항 |
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관리소장 업무보고
| ∙ 시설물 점검 및 수리 ⋅세대 주방등 교체 외 19건 (12/15~1/14) ⋅급탕 감압밸브 점검 및 계량기교체(6개, 12/15~1/14) ⋅지하피트 집수정배관 배수펌프 점검 및 오뚜기 교체(12/20) ⋅오수관 통수작업(104동 1호라인, 1/12, 시스템) ⋅승강기홀 타일보수(101-14층, 12/28) ⋅온수배관 누수부위 보수(104동1층 2호라인, 12/29) ⋅단지내 제설작업(8회) ∙ 소방,기계실(난방, 급탕)시설 ⋅소방 화재감지기 오작동 교체(공용3건, 세대1건) ⋅소방작동기능점검 지적사항 보수(12/22~ 진행중) ⋅소방 가압송풍장치 전동 점검 및 보수(1/5) ⋅난방 사용량 제로세대 점검 ⇨이상없음 (10세대, 1/3) ⋅전기 메인 계량기 교체(12/19, 한전) ∙ 실내 소독 및 조경관리 ⋅실내 소독 실시 (12/26, 주신환경) ⋅화단 낙엽수거(12/27) 및 폐목처리(1/17) ∙ 세대민원 처리 ⇨ 세대 주방 안정기 교체, 난방민원 외 (121건) | |||||||||||||||||||||
Ⅱ. 심의 사 항 (4건) | ||||||||||||||||||||||
의 결 안 건 | 의 결 내 용 | |||||||||||||||||||||
안건 1. 12월분 부과내역서 심의건
| 단위:원
∎원안대로 부과 하기로 의결함. -세대전기료: 계절적 요인으로 인한 사용량 증가(11/9~12/8) -수선유지비: 강압밸브 구매, 옥내급수관수질검사비 등 수리비 증가. ∎2017년 세입·세출 결산서 보고(4/4분기) -공동주택 회계처리기준 제56조 의거 ⇨ 1년동안 관리비가 적절하게 관리되었음.
∎년도별 난방요금 추이 분석(단일, 계절 조건별 난방요금 비교) -효율적인 관리를 통하여 사용자가 희망하는 요금을 선택할 수 있는 제도 -주기적인 비교, 분석 필요 ⇨관리비 절감 -우리아파트: 단일요금제 시행 ⇨ 년평균 77만원 절감됨. -2018년도 난방요금제는 단일요금제로 유지키로 함. | |||||||||||||||||||||
안건 2. 직원(경비원) 급여 조정(안)
| ∎일자리 안정자금 지원을 위한 요건에 맞추어 휴게시간을 조정함. -검토(안) : 17.12월회의 의결 ⇨ 휴게시간 주간3시간, 야간6시간 -최종(안) : 18. 1월회의 의결 ⇨ 휴게시간 주간4.6시간, 야간5시간 ∎효과 -연차수당 포함한 월평균임금이 190만원 미만이어야 일자리안정자금 지원대상 조건이 됨. -야간휴게시간으로 인한 야간근무 공백시간이 4시간에서 2시간으로 줄어 야간비상 발생 시 원활한 업무수행이 가능함. ∎향후 조치 계획 -지원금 신청(최초 1개월분 임금을 지급한 이후) -지원금수령 예상액: 경비:52만원. 미화:49만원.(매월 차감 후 관리비 부과)
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안건 3. CCTV보수 및 증설공사 중간보고 건 | ∎공사개요 -공사내용: CCTV교체 및 증설: 전체128대(교체123대, 증설:5대) -공사기간: 2017년 12월 22일 ~ 2018년 3월 31일(100일간) -계약금액: 80,763,100원(부가세 포함) -공정율: 95%(1/19현재) -공사대금 지급방법 선급금: 총 공사금액의 20%(계약 후 청구) 중도금: 총 공사금액의 30%(자재 및 장비반입완료 후 50%공정 완료시) 잔 금: 총 공사금액의 50%(준공완료 후) ∎방재실 CCTV모니터 화질 및 작동 진행 상태를 동대표 참석 확인함.
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안건 4. 기타
①홈네트워크 방화벽수리관련
②하수 횡주관로 이탈 및 구배 맞춤 공사(104동 2,3호 라인)
③설명절 떡값 지급 건
| ∎방화벽 기능 및 역할: 298세대 통신을 백본 스위치에서 모아 방화벽과 통신함. ∎고장원인 및 영향 -사용연한 경과 및 노후화로 불량(고장)발생 -단지 내 전체 홈네트워크 불통(현관문, 인터폰 등 사용불가로 보안 등의 문제점발생) ∎보수업체: 홈네트워크 유지관리 계약업체(삼성SDS) ∎금액: 90만원(수선비, 가격대비 성능, 품질이 우수한 중고품으로(대체품)교체키로 함) 단, 무상서비스기간을 6개월에서 1년으로 연장요청
∎횡주관 구배불량 원인 및 영향 -입주 후 8년 사용 및 횡주관 막힘현상으로 정체되어 수압 등의 힘이 가해져 횡주관 이탈현상 발생 ⇨ 구배불량발생 ∎보수업체: 3개업체 중 최저가인 강남설비(50만원, 수선비)
∎근거: 사업계획 및 예산 ∎대상: 13명(관리실5, 경비팀4, 미화팀4) ∎총금액: 90만원상당. ∎지출항목: 복리후생비
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2018년 1월 24일
신봉센트레빌1단지 입주자대표회의 회장