<p style="text-align: left;">은행에 알아보니,<br>전세자금 대출 설정을 집주인이 갚는 것으로 따로 안했다고 합니다. 질권설정인거 같습니다.<br><br>5월 27일 만기인데 집주인은 세입자 구해서 보증금 받아서 나가라 하구요.<br>아직도 계약이 안되었어요.<br>두달도 안 남은 상황 ㅠㅠ<br><br>대출 만기일 전에 만약 안나가면,<br>보증금을 못 받으니 전세자금 대출을 또다시<br>신용대출을 받아서 갚아버리면,<br><br>아파트 구매로 입주시 원하는 대출이 안 나올수 있나요?<br>대출 전에 현금서비스, 리볼빙, 마이너스통장 등 다 없어야 한다고 하더라구요.<br><br>당장 목돈이 없고, 보증금 뺀것과 분양대출로 들어가야 하는데 이런경우 전세대출 갚기위해서 신용대출 받으면, 분양대출이 안될런지요<br><br>그리고 집을 수리후 세입자 입주하는 상황인데, 저희는 들어오는 세입자에게 돈을 받으라고 하니,, 저흰 돈을 받아야 나가는데 넘 답답하네요<br><br>보통 전세자금대출시 그 금액이 은행에서 집주인에게 가지 않나요?<br>그럼 만기시에도 집주인이 은행으로 보내는게 아닌 경우도 있네요.<br><br>이럴때 지금 2개월도 안 남았는데, 내용증명?이라도 보내면 만기일에 보증금 받을수 있는건가여. 아님 못받는 수 있는건가요.<br><br>전세자금 못갚으면 저는 신용불량되고 새로입주하는 곳도 집담보 대출도 안될꺼고.<br>완전 난리가 나는 거네요 ㅠㅠ</p>
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첫댓글전세자금대출은 보통 집 나갈 때 세입자에게 주지 않고 집주인에게 줍니다. 그러니 집주인도 방이 안나가면 '전세자금 대출 가'능...이라고 일종의 조건걸고 세입자 구하는 경우도 있습니다. 집주인이 전제자금 대출을 세입자에게 한번도 안해준 사람은 그것도 무서워 하더군요. 자신이 손해 볼까봐..하지만 집주인은 전혀 손해 안봅니다.
암튼 처음에 전세자금 대출시 집주인이 은행을 가야 하는데 그 당시 은행에서 집주인에게 물어봅니다. 진짜 집주인인지 그리고 필요한 절차를 밟게 됩니다. 한편, 글쓴님이 신용대출로 전세자금 대출을 갚아버리면 글쓴님이 대출이 늘어나서 향후 새 집 들어갈 때 대출금이 조금 나옵니다. 그러니 지금부터라도 열심히 집청소 해놓고 환기 잘 시키고 세입자 받도록 해야 순조롭게 일처리 됩니다. 그리고 모든 것은 대출 받은 은행에 무조건 물어보세요. 글쓴님의 상황을 알리고 대출 조건도철저하게 물어보셔야 합니다. 주변에서 이렇다더라 라는 말은 듣지 마시고 전세자금 받았던 은행에 무조건 물어보세요. 아직 시간 있으니 희망가지고요.
정말 감사합니다. 정말 속상하네요. 이제 두달도 남지 않았어요. 전세자금대출에 질권설정생략으로 되어있더라구요. 집주인이 갚을 의무가 없데요. 새로 들어가는 아파트에서 입주는 한두달은 더 기다려 줄수는 있다고 했는데. 저는 이 전세자금대출이 만기이니 이걸 갚아야 하고 보증금에서 이걸 갚을 생각을 했으니... 토스뱅크 같은데서 신용대출을 해서 갚아버리면, 나중에 집 들어갈때 대출이 아예 막히나요? 아님 대출받은만큼 제외하고 나머지는 대출이 나올까요..
대출받은 만큼 제하고 해줍니다. 그러나 두달 정도 기다려 준다고 하면 일단 방 빠지게 광고를 하세요 부동산 자주 찾아가셔서 우리집 좋다고 방 넓혀가니 기분 좋은 집이라고 하세요. 이번 기회에 부동산 공부도 하셨겠어요. 주인에게 약 몇백이라도 싸게 내놓으라고 부탁해보셔요.
걱정이 되는 것이 만기시 전세자금대출도 상환을 해야하는데. 집이 그 날짜에 안나가면 한두달이라도 단기계약을 해서 대출연장을 해야해요 그때까지도 집이 안나가면 내용증명을 보내든 언제까지는 빼달라고 해야 하는 상황이구요. 들어갈 집도 마냥 기다려 주지는 않을테니까요 전세자금대출이 일단 너무 걱정이네요 저희가 막 내용증명 보내고 하면 집주인이 대출동의 안하겠다 해도 문제구요 집주인은 수리해준다고 집 내놨는데,, 저는 세입자에게 돈 받아야 나가는데. 우리가 나가야 수리하고 들어오는데 그런거가 잘 안 통하네요
대출이 아예 안 나오지는 않는군요. 제 명의로 구입해서 남편소득이나 신용은 안보는거 같더라구요. 분양사무소 대출은 일반 은행대출과 좀 다른가봐요. 현금 얼마만 있으면 나머지 대출로 구매 가능한 것만 생각해서 현재 보증금으로 나머지 매운다 생각했는데 집이 안빠지니 전세자금대출부터 모든게 꼬이네요. 감사합니다
첫댓글 전세자금대출은 보통 집 나갈 때 세입자에게 주지 않고 집주인에게 줍니다. 그러니 집주인도 방이 안나가면 '전세자금 대출 가'능...이라고 일종의 조건걸고 세입자 구하는 경우도 있습니다. 집주인이 전제자금 대출을 세입자에게 한번도 안해준 사람은 그것도 무서워 하더군요. 자신이 손해 볼까봐..하지만 집주인은 전혀 손해 안봅니다.
암튼 처음에 전세자금 대출시 집주인이 은행을 가야 하는데 그 당시 은행에서 집주인에게 물어봅니다. 진짜 집주인인지 그리고 필요한 절차를 밟게 됩니다.
한편, 글쓴님이 신용대출로 전세자금 대출을 갚아버리면 글쓴님이 대출이 늘어나서 향후 새 집 들어갈 때 대출금이 조금 나옵니다.
그러니 지금부터라도 열심히 집청소 해놓고 환기 잘 시키고 세입자 받도록 해야 순조롭게 일처리 됩니다.
그리고 모든 것은 대출 받은 은행에 무조건 물어보세요. 글쓴님의 상황을 알리고 대출 조건도철저하게 물어보셔야 합니다. 주변에서 이렇다더라 라는 말은 듣지 마시고 전세자금 받았던 은행에 무조건 물어보세요. 아직 시간 있으니 희망가지고요.
정말 감사합니다. 정말 속상하네요. 이제 두달도 남지 않았어요. 전세자금대출에 질권설정생략으로 되어있더라구요. 집주인이 갚을 의무가 없데요. 새로 들어가는 아파트에서 입주는 한두달은 더 기다려 줄수는 있다고 했는데. 저는 이 전세자금대출이 만기이니 이걸 갚아야 하고 보증금에서 이걸 갚을 생각을 했으니... 토스뱅크 같은데서 신용대출을 해서 갚아버리면, 나중에 집 들어갈때 대출이 아예 막히나요? 아님 대출받은만큼 제외하고 나머지는 대출이 나올까요..
대출받은 만큼 제하고 해줍니다. 그러나 두달 정도 기다려 준다고 하면 일단 방 빠지게 광고를 하세요
부동산 자주 찾아가셔서 우리집 좋다고 방 넓혀가니 기분 좋은 집이라고 하세요. 이번 기회에 부동산 공부도 하셨겠어요. 주인에게 약 몇백이라도 싸게 내놓으라고 부탁해보셔요.
걱정이 되는 것이 만기시 전세자금대출도 상환을 해야하는데. 집이 그 날짜에 안나가면 한두달이라도 단기계약을 해서 대출연장을 해야해요 그때까지도 집이 안나가면 내용증명을 보내든 언제까지는 빼달라고 해야 하는 상황이구요. 들어갈 집도 마냥 기다려 주지는 않을테니까요 전세자금대출이 일단 너무 걱정이네요 저희가 막 내용증명 보내고 하면 집주인이 대출동의 안하겠다 해도 문제구요 집주인은 수리해준다고 집 내놨는데,, 저는 세입자에게 돈 받아야 나가는데. 우리가 나가야 수리하고 들어오는데 그런거가 잘 안 통하네요
대출이 아예 안 나오지는 않는군요. 제 명의로 구입해서 남편소득이나 신용은 안보는거 같더라구요. 분양사무소 대출은 일반 은행대출과 좀 다른가봐요. 현금 얼마만 있으면 나머지 대출로 구매 가능한 것만 생각해서 현재 보증금으로 나머지 매운다 생각했는데 집이 안빠지니 전세자금대출부터 모든게 꼬이네요. 감사합니다