<p style="text-align: left;">한 커뮤니티에 올라온 흥미로운 글을 있어서<br>여러분의 생각은 어떠신지<br>한 번 올려봅니다.<br><br>사례1.<br><br>1. 대구광역시 거주, 아파트1채(대출X) 직장과 가까움.<br><br>2. 40대초, 부부 맞벌이(공기업). 실수령, 월 1천만 원 <br>= 호봉제 매년 4% 상승<br><br>3. 아들 7세, 3세. 부모님 가까이 사셔서 등하원 서포트 해주심.<br><br>------------------------------<br><br>현재 결혼 9년차<br><br>그동안의 재테크<br><br>1. 아파트는 뭣도 모르고 10년 대출 받아서 거의 다갚음.<br>(현시세 3~4억) 직장 가깝고, 부모님 가까이 계심.<br><br>2. 매월 1천만 원이 들어오면 700만 원으로 1~4번까지를 불입해옴.<br>1번) 과기공제회<br>2번) 교직원공제회<br>3번) S&P500 ETF & 리츠주<br>4번) 2금융권 예금<br>5번) 퇴직연금 (주식+채권)<br><br>= 평균 수익률 7~9%와 저축으로<br>자산이 매년 9천만 원~1억 원이 쌓임.<br>순자산 : 결혼 9년차에 (아파트 1채 + 7억 = 10억)<br>​<br>3. 남편= 술, 담배X, <br>취미(맨몸 운동, 노래와 댄스(막춤), 노래자랑 나가는게 취미)<br>소비라고 해봐야 애들 편의점 가서 킨더조이 사주는거?<br><br>​4. 고민은 재테크를 지금처럼 계속 하는 게 맞는 것인지, 아니면 부동산 투자를 하는게 맞는지 모르겠음.<br>그 이유는?)<br>= 직장 동료들은 대부분 부동산에 몰빵을 하고 있음.<br><br>ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ<br><br>​여기까지가 사례인데요.<br>댓글들도 보니 <br>반반으로 나뉘더군요.<br>1. 한국은 무조건 부동산 투자지!!<br>2. 아니야! 세계적인 대세는 미국주식시장이지!<br><br>제 생각은 <br>먼저 <br>아! 이렇게 재테크를 할 수도 있구나, 하고 많이 배웠습니다.<br>그리고<br>이분의 재테크 수익률이 부동산 수익률 보단<br>훨씬 성적이 좋아서 굳이 부동산 투자를 할 필요가 있나 싶네요.<br>물론 이분의 시드머니가 적었다면 레버리지를 통한 부동산을 생각해볼 수도 있겠지만, 글쎄요...<br>요즘 부동산 시장은 참 어렵네요^^<br><br>여러분의 의견도 궁금하네요~</p>
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사실 제일 좋은건 투자를 다양한 자산군으로 분산하는것이 좋죠 저도 부동산, 주식, 암호화폐로 자산을 분산시켰습니다. 여전히 부동산의 비중이 50%이상이긴 하나 최근 부동산을 많이 정리해 주식, 암호화폐로 많이 갈아탔습니다. 부동산뿐만 아니라 자산마다 장단점은 확실하니 그에 맞게 포트를 짜시면 될듯 합니다.
안정적 수입을 위해서는 부동산도 있어야하고 금융자산도 있어야하고 노후에는 물론 연금도 중요하고요. 부동산이 수익형 부동산일경우에는 매월 임대료 수입 발생 임대료,연금, 이자수입 (현금) 이렇게 3가지로 수입원을 만들어 놓으면 좋아요. (제 경우는 수익형이지만 오래전에 매입해서 시세 차익도 있었습니다.)
두분다 소득이 잡히니 부동산임대업은 종합과세되고 큰 메리트 없을듯요 지금 하는방식 저는 아주 잘하시는듯 보입니다. 미국주식 인덱스지수(spy,qqq,voo)등에 투자하면 연 10%수익은 되니 복리로 계산하면 2,3배이상은 금융자산이커져있을거라 봅니다 은퇴준비를 위해서도 그게 더 바람직해보이구요. 나이들수록 부동산은 별로 같습니다. 아주 큰부자라면 입지좋은 건물,토지등 있으면 좋겠지만요
첫댓글 대구에서 부동산 투자 할데가 있나요?
수성구요..
수성구가 학군지로 유명해요. 그동안 수능만점자 많이 배출했었고요
사실 제일 좋은건 투자를 다양한 자산군으로 분산하는것이 좋죠
저도 부동산, 주식, 암호화폐로 자산을 분산시켰습니다.
여전히 부동산의 비중이 50%이상이긴 하나 최근 부동산을 많이 정리해 주식, 암호화폐로 많이 갈아탔습니다.
부동산뿐만 아니라 자산마다 장단점은 확실하니 그에 맞게 포트를 짜시면 될듯 합니다.
포트폴리오가 이상적이네요^^
전 다시 태어나면 젊어서는 부동산으로 자산 규모 키운 다음 현금성 자산으로 옮겨갈것 같아요
투자 대가들도 그랬었죠. 집부터 사고 시작하라고^^
2222
3333 제일 이상적인거같아요
안정적 수입을 위해서는
부동산도 있어야하고
금융자산도 있어야하고
노후에는 물론 연금도 중요하고요.
부동산이 수익형 부동산일경우에는 매월 임대료 수입 발생
임대료,연금, 이자수입 (현금)
이렇게 3가지로 수입원을 만들어 놓으면 좋아요.
(제 경우는 수익형이지만 오래전에 매입해서 시세 차익도 있었습니다.)
중요한건 어떤것이든 자신이 잘 아는 분야에 투자해야 성공할 수 있어요.
네 잘 아는 분야에 투자해야 성공하는 거에 동의합니다^^
두분다 소득이 잡히니 부동산임대업은 종합과세되고 큰 메리트 없을듯요
지금 하는방식 저는 아주 잘하시는듯 보입니다.
미국주식 인덱스지수(spy,qqq,voo)등에 투자하면 연 10%수익은 되니 복리로 계산하면
2,3배이상은 금융자산이커져있을거라 봅니다
은퇴준비를 위해서도 그게 더 바람직해보이구요.
나이들수록 부동산은 별로 같습니다. 아주 큰부자라면 입지좋은 건물,토지등 있으면 좋겠지만요
소득이 많아질수록 세금도 진짜 중요한 거 같아요. 배워갑니다^^
공기업 다니니깐 퇴직연금등 노후 걱정은 일단 하지 않아도 될 듯 하네요. 지금의 자산으로 부동산 투자에 한표에요. 단 수성구포함하여 대구는 아닙니다. 서울 강남3구와 한강변과 경기도 판교, 분당 입니다.
네 이 포트폴리오도 괜찮네요^^
대출 없는집
투자론 마이너스에요
상급지로 대출과 현금 조금 보태서 갈아타세요
나머지로는 세컨 월세 받을 물건 갭투 해두는것도 추천드려요
네 본문에 보면 '뭣모르고 대출을 10년을 했다고...' 그래도 금융자산 재테크로 연 9%면 대단한 거 같아요