림픽파크포레온(둔촌주공) 조합원 모델하우스 방문 기간 및 옵션 안내문 & 조합원 입주권 매매시세

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

모든이들의 우려와 달리 올림픽파크 포레온 일반분양 34평(84㎡)과 25평(59㎡)이 완판됐습니다. 소형평형(49㎡/39㎡/29㎡) 미계약분이 남아 있지만 5023.03.08. 예정된 전국단위 무순위 청약에서 무리없이 완판될 것으로 예상됩니다.

2023.02.25.부터 03.05.(월)까지 조합원 모델하우스 방문 기간으로 정해진 날짜에 방문하시면 되겠습니다.

해당 날짜에 방문이 어려우신 분들은 연장 기간인 2023.03.06~에 방문하시면 되겠습니다.

#조합원 분양 계약 시 옵션 선택에 있어서

무상 기본 옵션 외에 시스템에어컨 냉매 배관, 현관 중문, 안방 붙박이장, 냉장고, 씽크대 상판 등 업그레이드 및 추가 유상 옵션 품목이 필요할 수 있으니 해당 날짜에 모델하우스에 방문하시어 구비되어 있는 옵션 품목도 살펴보시기 바라며, 단지내 공사현장도 둘러보시기 바랍니다.

★☆〓올림픽파크 포레온 조합원 옵션 품목 및 가격 등 세부사항 안내문

★☆〓올림픽파크 포레온(둔촌주공) 향후 재건축 일정

○ 2022.11.25. 입주자 모집 공고

○ 2022.12.15. 청약 당첨자 발표

○ 2023.01.03.~01.17.일반분양 당첨차 정당계약

○ 2023.01.19~02.06. 일반분양 예비입주자 세류제줄 예약기간 등

○ 2023.02.09.오후2시 조합원 동호수 추첨(한국부동산원 전산 추첨)

○ 2023.02.25.~03.05. 조합원 모델하우스 방문 및 옵션 품목 확인(03.06.~연장)

○ 2023.03.08. 일반분양 전국단위 무순위 청약 예정(49㎡/39㎡/29㎡)

○ 2025.01.13 둔촌주공 입주 예정

★☆〓올림픽파크 포레온 총 분양 세대수-12032세대

○ 아파트: 지하 3층, 지상 7층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 상가: 5호선상가, 9호선상가, 일반상가 2곳

○ 시공사: 현대건설(주간사), 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 컨소시엄

○ 34평 25평 조합원은 로열동, 로열층 배정.

○ 37평 43평 45평 50평 55평 58평 64평 66평은 모두 조합원분양. 일반분양 없음.

★☆〓둔촌주공 전체 부동산 매물 중 가장 싼 조합원 입주권 매매 시세

○ 조정대상지역 해제로 조합원 입주권 전매제한 없음(언제든지 매도)

○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+취득세

○ 매매기간은 1개월~3개월이며 사정에 따라 조정 가능

○ 총투자금=매매가격+추가부담금▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산

○ 이주비 이자=입주 시 정산으로 매수비용 4000만원~9000만원 절감

○ 자금조달계획서 제출(강동구 과밀억제권역으로 6억 이상 제출)

○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율)

○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지)

○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상)

○ 일시적 1가구 2주택 종전주택 3년 내 양도(대체주택 별도 설명)

○ 1세대 1주택 양도세 비과세

***2017.08.02.이전 취득ㅡ주택 취득이면 2년 보유

***둔촌주공 입주권 취득ㅡ준공일부터 2년 보유

***2017.08.03.~2023.01.04.취득 일반 주택ㅡ 2년 거주

***2023.01.05.이후 취득ㅡ2년 보유

○ 다주택자 양도소득세 중과없음(입주권은 중과없음), 장기보유특별공제 15년 최대 30%

○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능 여부 상담 요함

○ 추가부담금 및 환급금은 22년 12월 22일 관리처분계획변경 총회 기준 비례율 120.37%, 평당 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원으로 산정

#둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세

#둔촌주공 18평+18평(39㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공(올림픽피카포레온) 상가 매매시세

이상 2023.02.25. 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온)  조합원 모델하우스 방문 기간 및 평면도, 옵션 안내문 & 조합원 입주권 매매시세~~브리핑이었습니다.

#둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

#둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705으로 연락바랍니다.

입주권 매도, 매수 계획이 있으신 분은 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매에서 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 국민은행(GS주유소) 사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다.

건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311