<p>현재 화두가 되고있는 양각화는 시공사가 당연히 현시대에 맞게 양각화를 해주어야 할것같구요..</p><p>조합장님께서 잘 협상하시리라 믿습니다..혹시 불가하여 나중에 입주민들이 부담한다고 하더라도 인당 25,000원정도입니다.</p><p> </p><p>그런데...잔금대출 이율은 만약..</p><p>조합원 1인당 3억을 10년동안 대출이자를 내고 0.2%금리차이가 6백만원입니다....</p><p>아래기사를 보시면....거래실적에 따라서 3.09%부터 아파트 대출금리가 형성되어 있네요....</p><p>마포래미안 푸르지오는 4000세대 가까이 대형 아파트 잔금대출이 한번에 취급되기 때문에....</p><p>은행권에서는 훨씬더 금리를 인하해서라도 취급하기를 원할겁니다..</p><p>대출취급은행이 주거래은행이 향후 주거래 은행이 될 가능성이 많기 때문이죠....</p><p> </p><p>조합장님께서 은행에 금리 제시를 요청하실때...제가 보기엔....</p><p> </p><p>1.무조건 고정금리를 제시할 필요는 없습니다..(변동금리가 더 낮다면 당연히 변동금리를 선택하셔야합니다)</p><p> 향후 금리가 인하될 가능성이 높고..설사..금리가 나중에 상승한다고 하더라고....대출취급후 3년 경과후 중도상환 수수료가</p><p> 없기때문에..자유롭게 비용부담없이 타행금 금리 비교하면서 낮은금리 제시하는 은행으로 갈아타실수 있습니다...</p><p> (3년후 대출 갈아타실때는 똑같은 조건이라면 신용보증보험수수료부담이 없어 은행에서는 대출 원가가 더 저렵합니다)</p><p> </p><p>2.신용카드,적금,펀드 등 추가 상품 가입시 금리 인하해줄수 있는 조건이 있으면 그렇게 가입해서 대출금리 인하 보는게 낫습니다.</p><p> 은행에서 자금대출 금리 제시하고...해당 상품 가입/조건 충족시 추가 금리 인하 있다면 그런 조건이 더 좋습니다.. </p><p> 예를 들어....적금10만원..펀드10만원...신용카드 신규해서..추가 금리 0.2%우대 받을수 있다면....</p><p> 대출3억...10년동안....6백만원 이득이 생깁니다.....</p><p> </p><p>따라서....저의 의견을 말씀드리자면...</p><p>고정금리만 제시해라고 하시지말고...해당 은행에서 경쟁력 있는 금리를 고정,,,변동...각각 또는 하나만이라고 제시를 받고...</p><p>상품가입시 추가 금리 인하를 해줄수 있는 은행이 있다면...그 내용까지도 옵셥으로 포함하셔서...</p><p>종합적으로 입주민들에게 가장 저렴한 금리를 제시할수 있도록 하셨으면 합니다....</p><p> </p><p>잔금대출 이자는 상환될때까지 조합원들이 부담해야하는 금액이기 때문에...</p><p>cd+몇프로로 갈건지...코픽스(신규또는잔액)+몇프로로 갈건지...고정금리로 갈건지..정말 중요합니다..</p><p> </p><p>은행간 최대한 경쟁 시켜서....최저의 대출금리 조건 부탁드립니다...</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><a href="http://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=field&news_type_cd=60&prsco_id=016&arti_id=0000504180">http://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=field&news_type_cd=60&prsco_id=016&arti_id=0000504180</a></p><p> </p><p>기존에 받아두었던 주택담보대출이자가 부담되어 이자싼 곳, 최저금리은행으로 갈아타기를 알아보는 고객들이 최근 들어 늘고 있다고 한다. 하지만, 일반인들이 현 시점에서 최저금리은행이 어디인지, 어떻게 하면 아파트담보대출이자를 많이 줄일 수 있는 지 알아보려면 쉬운 일이 아니라고 한다. 그래서 최근에는 인터넷을 통한 은행별 주택담보대출금리비교서비스가 인기를 얻고 있다고 한다. 간단한 고객정보만 입력하거나, 전화신청만으로 시중은행의 최신 금리정보를 빠르게 알 수 있기 때문이다.</p><p># 경기도 용인시에 거주하는 K씨는 3년 전에 아파트를 구입하면서 4억 원 대출을 연4.8%로 받았고, 최근 높은 대출이자로 걱정하다 친구의 권유로 인터넷으로 아파트담보대출금리를 은행별로 비교해주는 사이트가 있다하여 이를 통해 연3.18%로 갈아타기를 손쉽게 하게 되었다. 그 결과 한 달에 160만 원 내던 이자를 106만 원으로 줄이면서, 월50만원씩, 연간 600만원씩 기존대출금도 상환할 수 있게 되어 큰 걱정을 덜게 되었다.</p><p><br><span class="end_photo_org"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.naver.net%2Fimage%2F016%2F2014%2F07%2F16%2F20140716001462_0_99_20140716182504.jpg"></span></p><p>은행별 아파트담보대출금리비교사이트 뱅크아파트의 관계자는 “금리추이나, 은행별, 보험사별 금리현황, 담보대출조건 등 주택이나 아파트를 담보로 대출을 받을 때 살펴봐야 할 것들도 많고, 은행이나 보험사등 금융사들도 많아서 어디가 금리가 저렴한지, 어디가 조건이 좋은지 비교해보려면 하루이상 시간을 내서 방문하거나, 상담 받지 않으면 힘들다”고 말하면서, “이럴 때는 금리비교서비스를 이용하게 되면 상담신청 후 채 30분도 되지 않아 각 은행의 최저금리와 조건을 한 눈에 비교해 볼 수 있다”고 강조했다.</p><p> 금리비교서비스의 관계자는 “시중은행들의 경우 상반기에는 금리우대특별판매를 실시하는데 소비자들이 특별금리시기를 잘 맞춰서 아파트담보대출신청을 하게 되면 가장 좋은 조건으로 담보대출을 받을 수 있다”며, 이런 주택담보대출의 금리우대특별판매정보도 금리비교서비스를 통하면 쉽게 확인할 수 있는 것으로 전해진다.</p><p>현재 아파트담보대출금리비교사이트 뱅크아파트에서 조사한 내용에 따르면 현재 A은행이 아파트담보대출금리를 우대금리항목(소득증빙, 신용카드사용실적, 대출이용한도금액 등)에 따라서 1년변동금리를 최저 연3.00%대로 이용가능하고, 4년 고정금리도 우대항목적용시 연3.09~3.15%대에서 특별판매하는 시중은행이 있는 것으로 전해진다. 하지만 이런 특판금리는 한시적이기 때문에 종료되기 전에 신청을 서둘러야 한다고 전해진다.</p><p>금리비교사이트는 모든 서비스가 무료이다. 고객들은 비용걱정없이, 개인신용정보(주민등록번호)를 제공하지 않아도, 거주하는 주택이나, 아파트현황과 간단한 질문에 답변만 해주면 모든 서비스를 무료로 이용할 수 있다.</p><p> 대표적인 주택담보대출금리비교사이트 뱅크아파트(<a href="http://bankapt.com/" target="_blank"><u><font color="#0066cc">http://bankapt.com</font></u></a>)의 경우 홈페이지를 통해 시세조회 후 금리비교상담신청하거나, 간편상담신청접수 또는 070-8785-5523로 전화접수를 하면 온·오프라인 10년 이상의 전문상담사들의 무료상담을 받을 수 있다.</p><p> 전 금융권 (은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금보증금담보대출 아파트후순위담보대출등, 주택구입자금대출(아파트매매잔금대출, 경락잔금대출, 분양잔금대출)부터, 최저금리은행으로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 비교해주고, 포장이사견적비교, 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있는 것으로 전해진다. </p><p><a href="mailto:헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldcorp.com" target="_blank"><u><font color="#0066cc">헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldcorp.com</font></u></a> </p>
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첫댓글 좋은글이네요~공감 합니다.
현재 가장 중요한 사항은 낮은 잔금대출금리 확보라는 데 동의합니다.
강~추!!!! 정보공유와 선도의 메리트, 최고에요!!
좋은 의견..공감합니다.
네 양각화도 어찌보면 중요하지만 시급하지는 않은거 같아요.
조합장님이 금리에 더 집중하실수 있도록 하는게 우리에겐 더 이득입니다.
좋은글 감사합니다.
어제 고정금리 기사보고 많이 아쉬웠는데, 우리도 집단대출로 가능하지 않을까 싶기도 하고...
고정금리가 변동금리보다 더 싼 대출을 금융위원회 지시에 따라 국민, 농협, 하나 등에서 했는데....
우리도 이런 기회가 있기를 간절히 바라겠습니다...