(부자아빠 가난한아빠) 집=아파트... 자산? 부채?

[포튜나와함께]

부자로 살기로 맘 먹고, 주식을 하게 되면서 읽었던 책...

로버트 기요사키는 아파트는 부채라고 정의했네요...

저도 그 말에 동의하여 아파트는 부채로 믿고 살아왔네요...

저의 궁극적인 목표는 : 일을 안하고 살아도 자산이 늘어나는 걸 첫번째 목표로 정하다보니 그렇더라구요...

그래서 아파트는 어느정도 적당한 선에서 투자를 멈추고...

현금흐름에 자연적으로 집중을 하게 되었네요...

투자한 자금에서 수익이 발생하는 구조...

가령 부동산을 사서 -> 임대주고 월세를 받아 수익을 창출한다던지...

배당주식을 사서 -> 배당금 받아 수익을 창출한다던지...

키 포인트는 자산이 매일매일 늘어나는 것에 포인트를 정하고 실행...

현재 진행중인 상황에서...

아파트 빼고 금융자산으로만 비교한다면 그나마 비빌만 합니다...

이유는 ? 난, 매일매일 강해지거든요~~~

[Kiki^^]

지역과 시기에 따라 짐이기도 보배이기도 하지요

[포튜나와함께]

저야 아팟은 장기적하락으로 보고 있어서...

적당한 가격에 적당한 곳에 말뚝박고 금융자산 키우는데 올인중입니다...

[멋진 인생 ~!]

기요사키는 한국에 전세제도란 엄청난 사금융이 있다는 사실을 배제하고 쓴거죠.
게다가 꽤 많은 사람들이 전세금을 상환할 의사 없이 레버리지란 도구로 보고 투자하기도 하고요.

[포튜나와함께]

가진자들 입장에서는 계속 올릴듯 싶고...

시장 경제대로라면...

수요와 공급의 법칙에 따라 계속 내릴듯 싶은데요...

시장에 돈이 많아야 하는데...

돈이 씨가 말라서 오를지 의문입니다...

[명품날라리]

로널드리드 라고 오늘 다시 생각이 나서 봤는데 많은 생각을 했네요 배우고 갑니다^^

[포튜나와함께]

제 인생은 아직 시작도 안 했습니다...

일단, 투자자산으로 생활이 가능한 시기가 되면...

이단, 그 때부터 제가 좋아하는 주식에 맘편히 투자 인생 시작...

아마도 60전후가 되지 싶습니다...

[포튜나와함께]

본능적으로는 이건 “독사과”다 라고 확신하는데...

모두가 다 부동산 불패다, 앞만보고 직진을 해 대니...

친한 칭구놈도 모든 걸 아팟트에 다 걸고 있었네요...;;;

구축 전세 주고...

그 돈으로 신축 하나 더 사고 부자인마냥 살고 있어서...

정신차리고 구축 한채는 빨랑 버리라고 했지만, 모든 사람들이 다 잘 나서 훗날 보면 알겠죠...

팔았나, 안 팔았나...

저는 자가 한채, 전세로 한채... <- 이렇게 두채 투자하는 사람들 보면 이해가 전혀 안 갑니다...

전세로 굴릴경우...

1. 부동산세금(보유세)
2. 전세 계약시 부동산 수수료
3. 장기수선충당금
4. 건물의 감가상각...
5. 기타 유지보수비용 등...

거기다가 전세입자와의 인간관계 등 등...

아팟 월세는 지금 9년정도 돌리는데, 생각보다 짧짤해서 유지중이긴 합니다...

[포튜나와함께]

저희 어머니께서 어릴적 단독주택 전세로 두채 돌릴 때...

돌려줄 전세자금이 없어서 힘들어하던 게 눈에 선해서...

전세는 줄 게 아니구나 하고 어린나이에 알게 되었네요...

[돈복사기]

누구도 건드릴 수 없는 콘크리트 신앙 수준이죠.
신앙을 논리로 설명해봐야 이해 못 시킵니다.
국민들과 정치인들이 끌어 안고 죽는 한이 있더라도 포기 안할겁니다.

[포튜나와함께]

저는 이 일련의 상황을...

옆나라 일본에서 찾았습니다...

일본이 교과서...

일본이 앞서서 다 알려줘서...

고민 안 합니다...

우리는 일본보다 상황이 더 열악하니까...

[CONNECTURE]

읽은지 오래되서 가물가물하던 차에 찾아보니 정확히는 아파트 = 부채 이 말은 아니고
실거주 주택은 부채, 임대용 주택은 자산이라고 했네요.
즉 두채 이상 투자해서 임대수익 또는 매매차익을 가져가면 자산이 맞음.

[포튜나와함께]

임대용 주택 -> 월세가 수입이 좀 짧짤합니다...