@초롱햇살햇살님..제가 입주하는 아파트 원칙은 분양대금의30프로에 해당하는 잔금과 후불이자,옵션비 이 3가지만 납부하면 입주전 인테리어 가능하다는 말인겁니다...중도금까지 다 납부하라는게 아니구요 그쪽에서 잔금이라고해서 저도 님처럼 전체 분양금액에서 남은금액을 잔금이라고 생각한거고요..
혹시 중도금을 우선 이자만 내는 방식인건가요? 글쓴님은 이자만 내지만 대출형식으로 진행된거니 중도금은 낸걸로 처리되는거죠. 그러니 잔금, 이자, 옵션비만 내는게 맞고요. 그쪽 설명에 전혀 문제가 없는데 왜 싸우신건지 이해가 잘 안가네요? 싸울일도 아니고 제보거리도 안되는데요. 오히려 입주사무실에서 뒷목잡았을듯요
@43mm글쓴이입니다 몇일이 지났네요 다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요 저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다 이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
중도금 이자 후불방식인가 보네요. 윗님 설명처럼 중도금은 은행대출로 처리 되고 입주시 그동안 발생한 이자만 내면 중도금은 아파트 담보대출로 변경되요. 그게 싫으면 입주시 중도금 대출까지 다 갚으면 되고 자금의 여유 없으면 담보대출로 넘기는 거구요. 근데 님은 전세 놓을 때 대출 없다는 조건 다셨으면 중도금까지 내야지요. 그건 입주지원센터하고 할 얘기가 아니고 중도금 대출해준 은행하고 할 얘기예요.
통상 잔금이란 중도금 대출을 제외 한 남은 금액을 말합니다.. (잔금은 총 분양대금(건축분 + 확장 + 에어컨 + 기타 옵션비)에서 기 납부금 제외한 나머지금액을 칭합니다.)
중도금 대출은 엄연히 분양자몫의 대출이라서 회사는 은행으로부터 이미 돈을 받은 상태입니다. 등기 이전 요건은 계약금과 중도금 제외한 잔금 30%와 기타 금액을 납부완료하는 조건입니다. 실제로 중도금은 대출한 사람도 잇지만 현금납입한 사람도 있는거고 에어컨은 사제로 하는 사람도 있는거라서
글쓴이입니다 몇일이 지났네요 다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요 저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다 이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
글쓴이입니다 몇일이 지났네요 다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요 저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다 이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
글쓴이입니다 몇일이 지났네요 다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요 저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다 이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
잔금 안 친 상태에서 인테리어 몰래하면 어떻게 되시는지 아시나요?? 난리납니다...... 신축 처음 입주하시는거같은데... 잔금일에 건설사직원과 같이 집에 올라가서 열쇠(?)주기전에 각각 방이랑 거실 다 육안으로 확인합니다. 그리고 몰래 인테리어등 한 흔적있으면 불같이 화내고요 앞으로 하자접수 안해줍니다. 너무 쉽게 말씀하시는거같아서 한마디 드려봅니다.
잔금납부하면됩니다 이말도, 잔금 납부시 중도금후불이자도 같이 계산해요. 나머지 확장비도 같이 잔금할때 계산하구요.
글쓴이입니다 몇일이 지났네요 다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요 저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다 이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
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제말은요 저는 잔금이라는말이 님말처럼 중도금대출포함 남은잔금 옵션금액 확장비등 완납해야 인테리어를 할수있다는걸로 이해했다는말이구요
입주센터는 계약금10프로+중도금60프로+잔금30프로중에 잔금30프로만 납부하면 된다는말을 잔금납부하면 됩니다라고해서 저는 전체금액을 납부하라는말로 이해했다는 말입니다
@내집마련준비중 또 님 말처럼 몰래 해도됩니다 오늘 세대방문가능해서 키받고 잠시다녀오는데 입주센터 직원안옵니다 몰래 업체불러서 해도됩니다 근데요 제가 잘못을 안했다고생각해서 그런편법을 안쓸려고 하는겁니다
@초롱햇살 햇살님..제가 입주하는 아파트 원칙은 분양대금의30프로에 해당하는 잔금과 후불이자,옵션비 이 3가지만 납부하면 입주전 인테리어 가능하다는 말인겁니다...중도금까지 다 납부하라는게 아니구요 그쪽에서 잔금이라고해서 저도 님처럼 전체 분양금액에서 남은금액을 잔금이라고 생각한거고요..
마스터키로 매니저들이 다 임시방문한세대 돕니다. 백프로걸리고요 까다로운건설사 걸리면 하자접수도안됩니다
혹시 중도금을 우선 이자만 내는 방식인건가요?
글쓴님은 이자만 내지만 대출형식으로 진행된거니
중도금은 낸걸로 처리되는거죠.
그러니 잔금, 이자, 옵션비만 내는게 맞고요.
그쪽 설명에 전혀 문제가 없는데 왜 싸우신건지 이해가 잘 안가네요?
싸울일도 아니고 제보거리도 안되는데요.
오히려 입주사무실에서 뒷목잡았을듯요
후불이자고요 최초 답변이 이자,옵션비말도없이 잔금납부하면 됩니다라고 했는데 제가 이해를 잘못했다는거죠?
@내집마련준비중 네. 입주전 남은 돈을 다 낸다고 생각하심 간단해요
(중도금은 이미 낸것으로 간주)
이해를 잘못하신거 같네요
제가 보기엔 입주사무실에서 너무 당연한 얘기를 한건데요...
@내집마련준비중 후불이자 옵션비도 납부할 금액이잖아요 .내실돈이 잔금입니다. 너무상식에서 벗어나시는듯요 세시간이나 실갱이 와 대박이네요
@43mm 글쓴이입니다 몇일이 지났네요
다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요
저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다
이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
삭제된 댓글 입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.24.05.30 18:08
중도금 이자 후불방식인가 보네요.
윗님 설명처럼 중도금은 은행대출로 처리 되고 입주시 그동안 발생한 이자만 내면 중도금은 아파트 담보대출로 변경되요. 그게 싫으면 입주시 중도금 대출까지 다 갚으면 되고 자금의 여유 없으면 담보대출로 넘기는 거구요. 근데 님은 전세 놓을 때 대출 없다는 조건 다셨으면 중도금까지 내야지요. 그건 입주지원센터하고 할 얘기가 아니고 중도금 대출해준 은행하고 할 얘기예요.
중도금 안내도 입주전 인테리어가 가능하다니까요..
@내집마련준비중 그건 담보 대출로 처리 된다구요.
건설사 입장에선 님이 은행예서 대출 해서 중도금 낸 거로 처리 됐다구요. 그러니 인테리어 가능하죠. 님은 대출 남겨 놓기 싫으면 그거까지 내면 되구요.
@내집마련준비중 중도금은 낸걸로 보는겁니다.
실제로 시공사에선 은행에서 이미 돈 받았구요.
글쓴님은 나중에 은행이랑 처리하는거구요
@초롱햇살 제 첫 댓글도 그렇게 적었어요.전세 줄거라면 중도금 대출도 갚아야 할거라고.
@분홍망고 맞아요. 중도금대출을 담보대출로 전환하려면 서류가 또 복잡해요.
이상태서 잔금만 내도 인테리어가
가능하다면 입주자에겐 무지
유리하지요.
@초롱햇살 서로 다른 말 하고 있네요..
두분 다 맞는 말을 하는데 서로 다른 이해를..ㅜ.ㅜ.
통상 잔금이란 중도금 대출을 제외 한 남은 금액을 말합니다..
(잔금은 총 분양대금(건축분 + 확장 + 에어컨 + 기타 옵션비)에서 기 납부금 제외한 나머지금액을 칭합니다.)
중도금 대출은 엄연히 분양자몫의 대출이라서 회사는 은행으로부터 이미 돈을 받은 상태입니다.
등기 이전 요건은 계약금과 중도금 제외한 잔금 30%와 기타 금액을 납부완료하는 조건입니다.
실제로 중도금은 대출한 사람도 잇지만 현금납입한 사람도 있는거고
에어컨은 사제로 하는 사람도 있는거라서
이렇게 생각하면 안되는게 계약자가 중도금 완납못할시 건설사에도 문제가생깁니다. 중도금은 개인 신용대출이아닙니다. 그래서 입주할때 중도금 완납안되면 입주안되는거고요
@익명할께요. 네..그말씀도 맞네요.
그래서 현장에서 말하는 통상적인 잔금의 의미를 이야기 했습니다
글쓴이입니다 몇일이 지났네요
다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요
저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다
이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
그냥 구축 아파트거래랑 같아요 잔금다치뤄야 인테리어공사가능해요. 왜 잔금도 다 안낸상태에서 사람들은 공사를 한다고할까요.
글쓴이입니다 몇일이 지났네요
다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요
저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다
이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
삭제된 댓글 입니다.
글쓴이입니다 몇일이 지났네요
다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요
저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다
이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
잔금이 30프로든 100프로든 중요한가요. 글쓴이 답변은 더 이해가 안가네요. 30프로든 100프로든 입주전 인테리어하겠다는 본문 생각이 이해가 안간다 답글 달았습니다. 상식적이지 않네요.
잔금 안 친 상태에서 인테리어 몰래하면 어떻게 되시는지 아시나요?? 난리납니다......
신축 처음 입주하시는거같은데... 잔금일에 건설사직원과 같이 집에 올라가서 열쇠(?)주기전에
각각 방이랑 거실 다 육안으로 확인합니다. 그리고 몰래 인테리어등 한 흔적있으면 불같이 화내고요
앞으로 하자접수 안해줍니다. 너무 쉽게 말씀하시는거같아서 한마디 드려봅니다.
잔금납부하면됩니다 이말도, 잔금 납부시 중도금후불이자도 같이 계산해요. 나머지 확장비도 같이 잔금할때 계산하구요.
글쓴이입니다 몇일이 지났네요
다음날 본사에 전화해서 잔금이라는것을 어떻게 이해하느냐 물었더니 분양총액으로 이해했다고 답변받았구요
저도 그렇게 이해하고 입주지원센터는 잔금이30프로 잔금을 뜻한다는 말이라고 한겁니다
이 단어의 해석이 입주지원센터만 다릅니다 입주자 입장에선 아주 좋은거죠 이걸 임예협 대표님도 모르는 상황이라 말씀드렸고요 추가 진행 예정입니다
그리고 저는 몰래 한다는말 한적 없습니다 제가 잘못한게 없는데 왜 몰래 합니까?
저는 단지 입주지원센터의 최초 답변과 두번째 답변이 틀리다는것을 말씀드리는겁니다
마지막으로 신축 두번째 입니다