[11월16일 주간분양동향] 청약열기 뜨거운 남양주 별내, 금주에도 분양 대기 중

[페르세우스]

[11월16일 주간분양동향] 청약열기 뜨거운 남양주 별내, 금주에도 분양 대기 중

자료제공: 닥터아파트

등록일: 2009-11-13

조회수: 3,613

금주 총 16곳 9천8백33가구가 청약접수를 받는다. 전주보다 55.6%(5천4백99가구) 늘어난 물량이다.

         

주요단지로는 서초구 방배동 서리풀아파트를 대림산업이 재건축해 4백96가구 중 83~110㎡ 1백5가구를 일반분양한다. 83, 85㎡는 전부 일반분양 물량으로 공급되는 점이 큰 특징.

청약1순위 마감되며 흥행성적이 좋은 별내지구 분양이 2곳 예정돼 있다. 대원이  A6-1블록에 132~200㎡ 4백86가구, KCC가 A10블록에 131~197㎡ 6백79가구를 분양한다.

파주에서는 대규모 단지가 분양 대기중이다. 교하신도시 A16블록에 위치한 캐슬&칸타빌은 2천1백90가구 규모로 소형에서 대형까지 주택타입이 다양하게 구성됐다.

지난주 청약에 나선 석수아이파크와 부천역곡e-편한세상은 일부 타입만 1순위 마감돼 현재 2순위 접수가 진행 중이다. 양주시 덕계동 신도브래뉴는 순위내 모두 마감하여 무난한 성적으로 접수를 마쳤다.

 금주의 청약접수단지

 

남양주시 별내지구 KCC스위첸

대림산업은 서울 서초구 방배동 서리풀아파트를 재건축해 4백96가구 중 83~110㎡ 1백5가구 일반분양 청약을 18일(수)부터 시작한다.

방배서리풀e편한세상은 교통여건이 뛰어나다. 서울지하철 2호선 방배역이 걸어서 5분거리며, 동작대교와 한강대교를 이용한 강북권 진입이 수월하다.

특히 서리풀공원이 단지 인근을 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하고, 방일초등은 바로 북측에 있어 통학도 쉽다.

일반분양 물량이 중소형아파로만 구성돼 있고 선호도가 높은 강남권에 위치했기 때문에 내집마련을 준비하는 수요층과 투자자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

3.3㎡당 분양가는 2천3백99만~3천7만원이다. 현재 거래 가능한 조합원분 시세(110㎡기준)는 2천9백69만원으로 비슷한 선에서 책정.

지난 9월 첫 분양 이후 전 타입 1순위 마감행진을 보이는 별내지구에서 분양이 예정돼 있다. 대원이 A6-1블록에 132~200㎡ 4백86가구를 17일(화)부터, KCC는 A10블록에 131~197㎡ 6백79가구를 18일(목)부터 1순위 청약접수를 받는다.

별내지구는 단지 주변에 덕송천과 용암천이 흘러 주거환경이 쾌적하고, 불암산과 수락산 조망도 가능하다. 또한 단지내 서울외곽순환도로 별내인터체인지가 인접해 도로진입이 용이한 편. 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통예정)을 이용할 수 있어 대중교통을 통한 서울과의 접근성이 한층 수월해질 전망이다.

대원칸타빌의 평균 3.3㎡당 분양가는 1천1백50만~1천3백99만원, KCC스위첸은 1천1백43만~1천2백58만원에 책정됐다. 이는 전달에 분양한 신일유토빌(131~180㎡, 1천1백49만~1천1백76만원)과 비슷한 수준.
 

삼성물산은 경기 군포시 산본주공을 재건축해 2천6백44가구 중 84~212㎡ 6백27가구 일반분양 청약을 18일(목)부터 시작한다.

경부선(안산선) 전철 금정역이 걸어서 7분 거리이며, 이마트(산본점)와 원광대학교 산본병원 등 편의시설 이용도 쉽다. 주변 학군으로는 산본초등, 곡란중, 산본중, 산본고 등이 있고 단지 바로 동쪽에는 금정뉴타운 사업이 진행돼 주거환경이 한층 개선될 것으로 전망된다.

특히 주택타입이 소형에서 대형아파트까지 골고루 분포돼 수요층에게 관심을 끌 것으로 예상된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1천4백38만~1천8백59만원으로 책정. 현재 조합원분 거래 가능한 시세는 1천6백61만~1천7백90만원(조합원분이 많은 113, 142㎡ 기준)정도로 일반 분양가와 거의 비슷한 수준에서 거래되고 있다.
 

같은 날 파주 교하신도시 A16블록에 위치한 캐슬&칸타빌도 청약접수를 받는다. 롯데건설과 대원이 공동으로 시공을 맡았고, 단지 규모는 22개동, 2천1백90가구로 대단지다.

단지 북쪽에는 대규모 중앙생태공원인 가온호수공원이 조성돼 있고, 편의시설은 사업지 주변 기존 아파트 내 상가를 이용할 수 있다. 대형 편의시설 이용시에는 차로 5~10분 거리인 일산신도시내 상업시설도 쉽게 공유할 수 있다.

여기에 경의선 복선전철 야당역 신설이 계획 중에 있어 향후 개통시 걸어서 5분이면 이용할 수 있고, 2010년 제2자유로도 개통될 예정. 앞으로 주변지역 및 서울과의 접근성이 한층 용이해 질것으로 보인다.

분양가상한제 적용단지로 전용면적 85㎡이하는 3년, 85㎡초과는 1년간 전매가 금지된다.

3.3㎡당 분양가는 9백42만~1천1백19만원으로, 지난 4월 분양한 한양수자인(85~149㎡. 3.3㎡당 9백28만~1천1백6만원)과 거의 차이가 없다.

대우자동차판매 건설부문은 충남 당진군 당진읍 원당리 852번지 일대에 113~193㎡ 8개동 5백80가구를 18일(목)부터 청약접수가 시작한다.

충남 당진은 현대 일관제철소, 동부제강, 동국제강 등 대형 철강업체들이 자리하고 있어 철강도시로 급부상하고 있는 상황이다. 산업도시를 바탕으로 교통인프라도 잘 갖춰진 것도 특징이다. 서해안고속도로를 토해 서울 강남까지 1시간 10여분 정도면 진입이 가능하고, 당진~대전간 고속도로 개통(2009년 5월)으로 대전 전 지역까지 1시간 이내에 도착할 수 있다.

단지 바로 앞에 롯데마트(당진점)가 위치하며, 당진고속버스터미널도 차로 5분이면 이동가능하다. 교육시설도 풍부한 편. 원당초등, 호서중, 호서고 등 도보나 차량을 통해 통학할 수 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 7백32만~7백72만원으로, 전달에 분양한 당진1차푸르지오의 평균 분양가(97~179㎡, 7백40만~7백94만원)보다 조금 낮게 책정. 산업단지의 배후지역인 만큼 근로자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

위치 및 사업명	㎡	전용면적	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 서초구 방배동 178 방배 서리풀 e편한세상 총 9개동 496(105)가구	83.71A	57.94A	46	70,009	11-18	02-516-0008
	85.21B	59.97B	55	62,387
	110.49	84.97	4	99,251
경기도 군포시 산본동 208 래미안하이어스 총 29개동 2,644(627)가구	84.90A	58.94A	30	37,400	11-18	031-399-8003
	87.65B	58.94B	209	38,500
	113.34B	84.95B	85	58,400
	112.87C	84.95C	83	58,400
	114.74A	84.97A	64	58,800
	142.50A	112.24A	4	75,500
	143.01B	114.60B	10	75,000
	159.20	126.66	7	87,000
	180.83A	146.72A	8	102,000
	180.69B	148.59B	10	100,000
	212.54	178.76	117	119,000
신도시 파주 교하읍 교하신도시 A16블록 교하신도시 캐슬&칸타빌 총 22개동 2,190(2,190)가구	80.13C	59.44C	40	22,629	11-18	031-907-4600
	80.05D	59.33D	40	22,629
	81.38A	59.62A	78	22,629
	81.46B	59.62B	40	22,629
	110.20A	84.18A	213	34,744
	110.69B	84.04B	197	34,744
	110.58C	84.06C	295	34,744
	109.85D	84.18D	295	34,744
	128.94A	101.85A	162	42,670
	129.15B	101.47B	138	42,670
	150.51A	118.72A	294	49,924
	151.31B	118.52B	236	49,924
	167.65	133.88	162	55,983
경기도 남양주시 별내면 별내지구 A10블록 KCC스위첸 총 9개동 679(679)가구	131.50	99.75	52	45,749	11-18	1688-2225
	131.51A	100.37A	132	45,757
	131.86B	100.80B	33	45,787
	148.50A	116.86A	144	51,537
	148.67B	116.90B	174	51,609
	161.82	130.09	58	56,273
	161.76A	129.76A	40	56,363
	161.83B	129.95B	38	56,200
	197.56	151.77	8	75,520
경기도 남양주시 별내면 별내지구 A6-1블록 대원칸타빌 총 8개동 486(486)가구	132.41A	107.65A	178	46,022	11-17	1577-8655
	132.32B	107.60B	28	46,938
	131.87C	107.91C	39	46,774
	163.36A	132.57A	140	57,949
	162.61B	132.73B	90	57,679
	188.94A	151.17A	4	67,013
	189.95B	151.10B	4	67,013
	200.63	159.46	3	85,396
충청남도 당진군 당진읍 원당리 852 이안 당진 원당 총 8개동 580(580)가구	113.64A	84.99A	42	24,890	11-18	041-354-5900
	114.81B	84.99B	57	24,920
	115.26C	84.89C	34	24,760
	115.36D	84.92D	38	24,930
	116.11E	84.99E	79	24,910
	130.62A	101.88A	135	29,910
	131.91B	101.74B	153	29,900
	193.79	158.28	42	45,590

 금주의 모델하우스 오픈단지

롯데건설은 충남 당진군 송악면 롯데캐슬(7백6가구)을 20일(금)에 오픈할 계획이다. 현대 일관제철소, 동부제철 등 대형 철강업체와 석문, 송산1산업단지들이 개발 중으로 관심이 높은 상태.

효성은 경기 파주시 조리읍 효성백년가약(3백59가구) 모델하우스를 20일(금)에 오픈할 예정이다. 인근에 봉일천초등, 봉일천중, 봉일천고 등 걸어서 통학 가능한 학군이 밀집돼 자녀를 둔 학부모 수요층이 눈여겨볼 만 하다.

위치 및 사업명	오픈일	문의
서울특별시 용산구 동자동 37-17 센트레빌 아스테리움 서울	2009-11-20 (금) 예정	02-775-0088
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 177 효성백년가약	2009-11-20 (금) 예정	1588-9062
충청남도 당진군 송악면 반촌리 856 롯데캐슬	2009-11-20 (금) 예정	041-356-1600

 계약 및 청약접수 결과

지난 10일(화) 1순위 청약을 시작한 양주시 덕계동 신도브래뉴가 3순위에서 청약접수를 마쳤다.

우선, 특별공급(3가구)를 제외한 2백46가구를 일반분양한 결과 총 4백7명이 청약해 1.64대 1의 경쟁률을 기록했다.

2순위 접수까지 청약자가 전체 모집가구의 48%(1백19가구)에 그쳐 다소 주춤한 모습을 보였으나 3순위 접수에 2백88명이 몰리면서 순위 내에서 청약을 마감했다.

덕계동 신도브래뉴는 편의(롯데마트), 교육(덕계초등, 덕계고), 교통(경원선 전철 덕계역)시설이 근거리에 위치해 생활이 편리하나 주변 아파트단지 형성이 미비한편. 이에 청약을 망설였던 청약자들이 청약통장이 필요 없는 3순위에 부담 없이 지원한 것으로 판단된다.   

한편 12일(목) 청약접수를 시작한 안양시 석수동 석수아이파크와 부천시 역곡동 부천역곡e-편한세상은 각각 111㎡(경쟁률 1.11대 1), 92㎡(경쟁률 5.87대 1)만 1순위에서 모집가구수를 모두 채웠다. 현재 미달된 △석수아이파크 1백33가구 △부천역곡e-편한세상 1백3가구에 대한 2순위 접수가 진행 중이다.   

위치 및 사업명	청약결과
경기도 부천시 역곡동 74-71 부천역곡e-편한세상	92㎡만 1순위 마감 2순위 접수중
경기도 안양시 석수동 784 석수아이파크	2순위 접수중
경기도 양주시 덕계동 573 신도브래뉴	평균 청약경쟁률 1.64대 1 순위내 마감

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