둔촌주공(올림픽파크포레온) 일반분양 무순위 청약 안내 및 조합원 분양계약일정 및구비서류 & 조합원 입주권 매매시세

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

전달할 사항이 많아 어제에 이어 연이틀 글을 씁니다. 오지라퍼 조폭마누라의 개그는 생략할까 합니다.

그래도 한 말씀 드리자면, 인테넷에서 청약홈에 들어가는 방법은 알고 지냅시다. 자제분들에게 물어보시던지, 그게 싫으면 주민센터에서 인터넷 기초 무료로 가르쳐주는 프로그램에 등록해 보세요. 오늘이라도 배우세요 좀!!! (버럭!!!ㅋㅋㅋㅋ)))))

청약홈 들어가는 것을 몰라 한번, 두번, 세번...골백번 전화하시니 응대하는 조폭마누라 입도 아프도 야마가 돌아버릴 것 같습니다. 정말이지 바로 옆에 계신다면 뿅망치로 콩 내리치고 싶습니다.ㅋㅋ 사심이 있으시다면 용서해 드리겠습니다.ㅋㅋㅋㅋ

조합원 분양 계약 일정을 안내하기 전에

금일(2023.03.08.) 있었던 소형평형 미계약분 전국단위 무순위 청약 접수 이후 일정에 대해 잠시 안내하겠습니다.

★☆〓올림픽파크포레온 일반분양 무순위 청약 및 당첨자 발표 등 향후 일정

○ 2023.03.08. 일반분양 소형평형 전국단위 무순위 청약 접수

○ 202303.13.(월) 당첨자 발표(9배수)

○ 2023.03.30.(월) 분양 계약

○ 중도금 대출 60%

○ 전매제한 1년(주택법 시행령의 의거 2023.12.전매 가능)

○ 실거주의무 폐지(주택법 개정 시 전월세 가능)

※자세한 내용은 아래 모델하우스 사이트 참고바랍니다.

올림픽파크 포레온 (olympicpark-foreon.com)

올림픽파크 포레온

림픽파크 포레온 (olympicpark-foreon.com)

★☆〓올림픽파크포레온 조합원 분양 계약(옵션 선택) 일정 및 구비서류

○ 2023.02.09. 조합원 동호수 발표함

○ 2023.03.25.~03.10. 조합원 모델하우스 방문 기간

○ 202303.27.(월) 오전 12시부터 아래 사이트에서 조합원 본인이 분양일자 예약 신청

○ 2023.04.01.(토)~04.16.(일) 모델하우스에서ㅡ조합원 분양 계약(옵션도 선택)

올림픽파크 포레온 (olympicpark-foreon.com)

올림픽파크 포레온

※ 까마귀 고기 좋아하시는 여러분들을 위해 날짜 임박해서 다시 한 번 안내해 드리겠습니다.

그래놓고 조폭마누라가 까마귀 고기 먹고 안내 안할 수도 있으니 날짜 잘 챙기세요!!!~ㅋㅋㅋ

★☆〓올림픽파크포레온(둔촌주공) 세대수 및 단지 배치도-12032세대

○ 아파트: 지하 3층, 지상 7층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 컨소시엄

○ 34평 25평 조합원은 로열동, 로열층 배정.

○ 37평 43평 45평 50평 55평 58평 64평 66평은 모두 조합원분양. 일반분양 없음.

○ 발코니 확장 및 샷시 등 조합원 무상 및 추가 유상 옵션 일반분양은 본인 부담

○ 일반분양 당첨자는 1년 전매제한, 조합원 입주권은 언제든지 전매가능

○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.(문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705)

★☆〓둔촌주공 동호수 추첨 이후 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세

○ 조정대상지역 해제로 둔촌주공 입주권 언제든지 양도 가능

○ 둔촌주공 분양권은 2023.12.15.이후 전매가능

○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율)

○ 자금조달계획서 제출(6억 이상 제출)/ 증빙제출 안함

○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지)

○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상)

○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도)

○ 총투자금=매매가격+추가부담금▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산

○ 이주비 이자▶입주 시 일괄 정산▶매수비용 4000만원~9000만원 절감

○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 은행 상담 요함

○ 2022.12.22. 관리처분계획변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원

○ 추가부담금 및 환급금은 동호수 추첨 이후 개별조합원의 권리가액 및 종후자산 분양가로 산정

#둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세

#둔촌주공 18평+18평(39㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 5호선 상가 매매시세

이상 2023.03.08.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 일반분양 무순위 청약 관련 안내 및 조합원 분양 계약 일정 안내 & 조합원 입주권 매매시세~~~브리핑이었습니다.

이놈의 물건은 왜 자꾸 기어나오는 겁니까?ㅋㅋㅋㅋ

욕쟁이 조폭마누라 남의 집 귀한 재산에 대놓고 놈놈거리는데 속상해서 그럽니다. 시세가 회복돼서 우리 조합원님들 물건(상품)을 좋은 가격에 팔아드리고 싶은데 제 맘대로 할 수 없으니 욕바가지를 퍼부을 수 밖에요.ㅋㅋㅋㅋ

금리와 시장 상황은 차지한다 해도 그놈의 매물량이 문제입니다. 매물 앞에 장사 없다고 12032가구(조합원 6181가구, 보류지 19가구, 임대 1046가구, 일반분양 4786가구)나 되니 가격을 치고 올라가기가 힘듭니다. 지난 1월~2월 바닥을 찍은 것에 감사하며 3월 시장이 회복되기를 기대해 봅니다. 시나브로 올라가는 모양새를 보이다가도 웬수같은 급매물이 갑자기 툭 튀어나오면 이내 제자리 걸음이니 답답할 따름입니다.

그렇다고 저가매물만 있냐 하면 대기 매수자들은 선호하는 역세권, 학세권, 일조권, 조망권(뻥뷰) 등을 두루 갖춘 매물은 저가매물보다 1억~2억원 이상 비쌉니다. 신축이라 당연한 상황인데 대기 매수자들은 적응이 안되는 모양입니다. 오래 보유하신 분들은 그동안의 민낯에 지쳐 팔고 나가지만 지금 매수해서 입주하실 분들은 입지만 생각하시면 됩니다.

▲교통-지하철5호선 둔촌동역+지하철9호선 둔촌오륜역

▲교육-둔촌초, 위례초, 동북중, 동북고+남녀공학 신설중 유치 예정

▲생활편의시설-단지내 공공청사, 어린이집, 유치원, 경로당, 중앙도서관, 키즈카페, 카페테리아, 게스트하우스, 스카이라운지, 농구장 등 체육시설, 수영장, 골프연습장, 사우나 등 다수

▲녹지-단지내 근린공원2개, 단지내 산책로, 일자산, 성내천, 올림픽공원 등 도시편의시설을 두루 갖춘 입지깡패이자 강동대장입니다.

그럼에도 불구하고 대기 매도, 매수자들의 입맛 맞추기가 힘들지만 거래절벽으로 파리 날리던 때를 생각하면 감사할 따름입니다.

청약훔을 못들어가서 골백번 전화해도 땡큐!

동호수 위치 좋냐 나쁘냐 골백번 물어봐도 땡땡큐!!

전화로 미주알 고주알 쓸데없는 이바구를 해대도 땡땡땡큐~~~입니다.

진짜진짜 작년 이맘 때는 전화벨이 안울려 전화기 고장났나 싶어 일부러 수화기를 귀에 대보기도 했었습니다.ㅜㅜ

입에 곰팡이 슬지않게 자주 전화 주시는 여러분들 감사합니다. 문자로 댓글로 카톡으로 쓴소리도 해주고, 격려해 주시는 여러분 감사합니다. 여러분들 덕분에 행복합니다.

위에서 뿅망치 들고 놈놈거리며 설치더니 조폭마누라 미안했나 봅니다. 사과할 때 사과하더라도 계속 놈놈거리면서 뿅망치 사수하겠습니다.ㅋㅋㅋㅋ

매도 계획이 있으신 분들과 동호수 확인 후 위치 및 타입 궁금하신 분들은 연락바랍니다.

#둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

#둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705으로 연락바랍니다.

입주권 매도, 매수 계획이 있으신 분은 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매에서 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 국민은행(GS주유소) 사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다.

건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311

[dream박대표]

일반분양 청약 당첨자 관련 알아둘 점

○ 무순위 청약 규제 완화(2월 28일부터 전국 유주택자, 무주택자)
○ 전매제한 완화(8년에서 1년)
○ 중도금 대출 완화
○ 실거주 의무 폐지->주택법 개정되면 소급 적용. 입주 시 전월세 가능
○ 다주택자 취득세 완화->추진 중

[dream박대표]

올림픽파크포레온 소형평형 일반분양 무순위 청약 경쟁률입니다.
명성에 걸맞게 경쟁률도 후덜덜~~합니다.

[Zingiber]

조폭사모님 핫팅~!!!!!

[조폭마누라]

감사합니다.
우리 모두 화이팅~~입니다.

[조폭마누라]


○ 202303.27.(월) 오전 12시부터 아래 사이트에서 조합원 본인이 분양일자 예약 신청
올림픽파크 포레온 (olympicpark-foreon.com)

○ 2023.04.01.(토)~04.16.(일) 모델하우스에서ㅡ조합원 분양 계약(옵션도 선택)