스크랩 프랜차이즈 인테리어공사의 실체

[인생도전]

네이버지식인에 있는 내용을 발췌하여 알리고자 합니다.

이외에 많은 답글이 있지만 중요내용만 발체하여 옮깁니다.

출처 : http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=8&dirId=808&docId=31594126&qb=7J247YWM66as7Ja0IOq4sOykgO2PieyImA==&enc=utf8&section=kin&rank=2&search_sort=0&spq=0&pid=g4afzloi5TCssaOAgICsss--467291&sid=TIEivXINgUwAACTHICI

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질의내용

안녕하세요.

소형가전제품을 판매하는 매장의 인테리어 견적을 받았습니다.

인테리어 평수는 17평입니다.

제시한 비용이  맞는 것인지 , 대출 받아 하는 일이라 최대한 헛 돈을 안쓰기위해 애쓰는데 어렵습니다.

정말 써야 할 것은 당연히 지출해야 되지만( 직접 현장에서 시공하시는 분들) 터무니 없이 끼여 있는 거품은

없애고 싶은데 알지를 못하니 답답합니다.

철거비용(철거/폐기물처리)을 140만원을 견적 넣길래 직접하겠다고 몇군데 알아보고 했는데 60만원밖에 안들었습니다. 그 것도 오신 분들이 비용에 아주 만족해 하며 마무리도 잘 해주고 가시더라고요. 대리점형이라 본사에서 계약맺은 곳과 인테리어를 할 수 밖엔 없는데 그래도 내용은 알고 싶네요.

아래 견적서 가구 부분에선 현장에서 직접 제작하고요.

목공하시는 분들은 공정표엔 5일 일하시는 걸로 되어 있고요.

3분이 나와서 하시고 계시네요.

용어들이 어렵습니다.

* 평당단가

매  장(56.05m2) 17평 = \ 1,358,117원

자재양중 및 보양	자재양중 인건비 및 보양	165,000	1	식	165,000
소 계					165,000
전기공사
	전기간선 및 배선 공사	28,662	58	M2	1,662,420	작업비
	M/R 20W (크롬) 직회전 매입	6,500	48	EA	312,000	타공 75Ø
	M/R 50W (크롬) 직회전 매입	6,500	12	EA	78,000	타공 75Ø
	삼파장 20W 매입	7,000	55	EA	385,000	매장 천정조명
	T-5 28W	12,000	8	EA	96,000	매장 천정조명
	버블펜던트 P/D	120,000	2	EA	240,000	쇼윈도우 상부조명
	PAR-30 2구 쇼윈도우 천정 매입	65,000	2	EA	130,000	쇼윈도우 상부조명
	천정매입 스피커	35,000	2	EA	70,000
	공조시스템	200,000	1	식	200,000	매장 내부 환기
소 계					3,173,420
목공공사
	인건비 반장1	250,000	8	품	2,000,000	반재품 공장작업 포함
	인건비 전공4	140,000	32	품	4,480,000
	석고평보드9.5T 3x6 (KCC,벽산)	2,500	82	장	205,000
	일반합판 5T 4x8	8,100	25	장	202,500
	MDF 4.5T 4x8 화이트(W/I)	5,900	30	장	177,000
	MDF 9T 4x8 화이트(W/I)	9,800	28	장	274,400
	MDF 12T 4x8 화이트(W/I)	13,500	30	장	405,000
	MDF 15T 4x9 화이트(W/I)	16,200	12	장	194,400
	MDF 18T 4x8 화이트(W/I)	21,000	30	장	630,000
	각재 12x1.0x1.0	15,400	12	단	184,800
소 계					8,753,100
도장/마감
	락카도장	63,694	58	M2	3,694,268
	인테리어필름 우드 / 걸레받이 마감	300,000	1	식	300,000
소 계					3,994,268
사인/그래픽
	진등신대(실사/포맥스) 1700*550+스탠드	160,000	1	식	160,000
	아크릴 스카시 5T	650,000	1	식	650,000
	커팅시트	50,000	1	식	50,000
	투명아크릴 5T+3T 800*2000	160,000	1	식	160,000
	백라이트 실사	65,000	2	M2	130,000
	일반실사 (유포)	50,000	21	M2	1,050,000
소 계					2,200,000
바닥
	줄눈 마감	200,000	1	식	200,000
	데코타일(무늬목패턴+대리석패턴)	14,331	58	M2	831,210	바닥면적기준
소 계					1,031,210
유리
	집기 유리선반	560,000	1	식	560,000
	3단 라운드선반 유리	630,000	1	식	630,000
	칼라코팅유리	9,800	45	자	441,000
소 계					1,631,000
금속
	백라이트프레임 1220*2000*10T ST.SUS	60,000	1	식	60,000	매장내부와이드컬러
	챤넬부속	80,000	1	식	80,000
소 계					140,000
가구
	윈도우집기	450,000	1	SET	450,000
	윈도우집기	850,000	1	SET	850,000
	카다로그꽂이			SET
	진열 집기	350,000	2	SET	700,000
	진열 집기			SET	-
				SET	-
소 계					2,000,000
소 계 의 합					23,087,998
전기공사
	전기간선 및 배선 공사	600,000	1	식	600,000	작업비
	P/L 십자등	30,000	8	EA	240,000
소 계					840,000
소 계					840,000
공과잡비	진행경비	1,196,400	1	식	1,196,400
준공청소	준공청소/폐자재처리	450,000	1	식	450,000
소 계					1,646,400
	소계의 합				25,574,398
기업이윤	{총합-기획료}*10%				2,557,440
	V.A.T. 별도				28,131,838	만단원절사

* 평당단가

매  장(56.05m2) 17평 = \ 1,358,117원

답변1 :

제가 이글을 쓰게됨으로서 업체에서 기분나빠하실 수도 있겠습니다.

구매자재를 현장으로 반입하는 인건비를 자재양중 이라하며 보양은 공사진행시 파손우려되는 문튼 또는 코너,바닥공사 이후 바닥 스크래치 방지를 위해 보호틀 또는 보양지를 시공하는 겁니다.

1.가설공사-매장이라하면 1층 대로변이실텐데..양중비를 따로 청구한다는건 좀.. ㅡㅡ;;

2.전기공사-이거 다른거 보나 마나입니다. 좀 어처구니 없는 가격이네요..

   매입등 타공비용 별로 청구이면서 전기공사 비용이 평당 98,000원에 육박하네요..

   소규모공사라고 하지만 너무 비싸네요..

3.목공사-매장 마감형태등은 모르지 합판매수 등의 수량에 관해 별다르게 말씀드릴 수 있는 부분은 없습니다.

   허나 MDF의 가격은 두께에 따라 매당 최하2000원에서 최고5000원의 가격차이를 보입니다. 한마디로 좀 비싸네요 ^^;;

   물론 거래처 등의 가격차가 좀 있으니 이점은 참고로만 보세요.

   문제는 인건비인데요..17평짜리 매장공사하면서 반장품을 별도 청구? 기계품인가?

   일단 반장(공구류)+작업자4인 해서 8일공사내용이네요..

4.도장공사-락카도장 m2당 64,000원에 육박 ㅡ.ㅡㅋㅋ...할말이 없습니다.

5.사인공사-사인물의 내용을 모르니 자세히는 말씀드릴수는 없겠네요..

6.바닥공사-데코타일 m2 9천원선..참고만 하세요..

7.유리공사-유리를 도배를 하시나요? 유리선반가격이 백만원을 훌쩍 넘어버리네요..

8.금속공사-이거 역시 자세한 내용을 모르니 패스~!

9.가구공사-요놈도 제작형태등을 모르니 패스하겠지만..싸보이지는 않습니다.

10. 추가적인 전기공사 비용은 또 무엇인지?? 평당 98,000을 받으면서도 부족하다던가요??

11.공과잡비는 공사비용의 5%를 책정한듯하구요..이건 보통 이정도선이니 패스~!

12.준공청소 및 폐기물-청소비 평당 만원에 폐기물2.5T한대 400,000선이니 패스~!

대략적인 검토는 해봤지만 비싼건 사실인듯합니다.

평당 단가가 130만원을 넘긴다면 서울 강남의 왜만한 매장 인테리어 비용과 맞먹습니다.

물론 단가가 비싸다는건 그만한 자신감일수도 있습니다. 또한 소규모 매장일때에는 금액이 올라가는것도 현실입니다.

허나 견적서를 저따위로는 쓰는 업체가 공사도 잘할꺼라고 여겨지지는 않습니다.

태클은 사절합니다

답변2 :

안녕하세요.. 인테리어 매장을 운영하는 업체입니다.. 대충견적서를 봤습니다..좀 비싸긴하군요..

아마 체인점(프랜차이즈) 인테리어라서 그럴껍니다.. 원래 견적은 17평이라면 아마 평당 대충넉넉히 A급으로 뽑아도 평당 100만원선입니다.. 마감을 보지못해 모르겠지만 거의 페인트(도장)마감이던데 페인트는 락카마감이

58회베 나오던데 그정도양에 비해 너무 비싼거같네요..업체마다 뭐 자기들대로 틀리겠지만 목공공사도 17평을

어떻게 꾸미길래 인건비가 그렇게나오나요..소형전기제품 판매매장이면 아마도 펜시점보다는 덜들어갈텐데(디자인)사람이 하기나름이고 어떻게모양을잡는지는 몰라도 그렇게 나올라면은 디자인이라든가 마감컨셉이 아주 복잡하고 난공사 라야가능하겠는데요.. 인테리어 업자는 아마도 그가격대로 일을받은건 아닐겁니다..보통 체인점인테리어는 평당10~30만원선정도 본사이윤으로 돌리는게 보통이죠.. 저도 체인점인테리어를 많이해봤는데 사실 인테리어 업자들은 적당한선 가격뿐이 못받습니다.. 나머지는 본사업체 이윤으로 되는거죠..소비자만 부담이 커지는거죠.. 계약할때 인테리어를 별도로하는걸로 하시던가 안된다면 본사가 감리만하고 업체선정은 점주가(본인)하는걸로 하시던가했으면 그나마 조금이라도 거품을 줄일수가있죠..제가 얼마전 18평형 PC방을 공사했는데

참고로 목공사이건비가 200만원 자재비 130만원나왔습니다 페인트공사는 100만원 락카도장보다 좋을걸로했는데도요.. 전기공사는 환풍기,배전함,조명 전기기구류일체해서 150만원이구요 그런데 PC방이아마도 디자인이나 마감이 더욱 힘든공사로알고있습니다.. 핸드폰매장이나 소형가전기구 매장은 전에 평당 80만원선이면 전체공사로 했습니다 간판별도구요..그쪽업체를 욕하는건아닌데 아무튼 비싸긴 비싸네요..이미 계약을해서 공사중이시라면 본사관계자들과 상의해서 조금 단가를 깍아달라고하는것도 서로간에 무리는 올꺼같아요..저도 예전에 체인점인테리어하면서 소비자들에 심정을 조금이나마 알고있고 남같은일같지 않고해서 글올립니다..아무튼 마음편히가지시고 현명하게 공사를 마무리하세요..장사 대박나시길....

답변3 :

  우선 .. 좀 불공정 거래 라는 점 자체를 말씀 드리고 싶군요 ..

  본사라 하더라도  이렇게  대리점에  강제로  공사 마진 따먹기 하고

  자기식구 ? 될 사람  돈을 챙겨먹는 태도 자체에  좀 본사 마인드 자체가 글렀다고 보입니다

  게다가 대출인데   처음에 대출안고 가면 입점 부담이 있고 사업에도 좋지 않겠죠 ..

  본사가 마진을 얼마나 따라 챙기는지는 모르겠으나   두말할 필요없이  비싼 견적입니다

  17 평 견적이    50  ~ 100 평  견적만큼 나오는군요 ㅎㅎ

  본사도  본사가 해주는부분이 있다면  그에 합당한 제목으로  당당하게 마진 따로 청구 할짓이지

  좀 소인배 마인드 아닌가 싶습니다