포천시 내촌면 대로변 판매 전시장 상가 베이커리 카페 가든 음식점 사옥 부지 용지 600평 16,2억 원 매매

[세양부동산]

포천시 내촌면 대로변 판매 전시장 상가 베이커리 카페 가든 음식점 사옥 부지 용지 600평 16,2억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 교통량 많은 내촌면 대로변에 길게 접한 토지로, 토지의 용도지역은 자연녹지지역 내 지목 답입니다.

대로변에 접하고 시인성이 좋아 판매 전시장이나 가든 베이커리 카페 가든 음식점 사옥 등의 사업장 용도로 최적인 토지이며, 건축 시 용도지역이 도시지역 자연녹지 지역으로 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 용도의 토지입니다. 매매가는 평당 270만 원 16,2억 원에 매매합니다.

포천시 내촌면 대로변 판매 전시장 상가 베이커리 카페 가든 음식점 사옥 부지 용지 600평 16,2억 원 매매 물건

물건 위치 : 내촌면 내리

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 600평

건폐율 : 20%

용적률 : 100%

평당 금액 : 270만 원

총 매매가 : 16,2억 원

문의처 : 세양 공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 토지 매매 물건은 2023년 개통 예정으로 공사가 진행 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 내촌 ic에서 2, 3km 거리, 47번 국도와 87번 국지도가 교차하여 지나는 내촌면 내리 대로변에 접한 토지입니다.

토지의 용도지역은 도시지역 자연녹지 지역 내 지목 답으로 건물 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 근린생활시설 상가 베이커리 카페 음식점 등 다양한 용도의 사업장 용도의 건물 건축이 가능한 좋은 입지의 토지입니다.

잘 아시고 계시는 사항이지만 특히 부동산 매입 과정에서 토지를 어떠한 사업의 용도로 사용할 것이냐에 따라, 입지 선정 기준이 약간씩 달라지게 되는 돼요, 예를 들어서 설명을 드리도록 하겠습니다.

공구 판매 전시장 용도의 건물 건축을 위해 토지를 매수하신다고 가정한다면, 대로변에 접하고 차량 통행량이 많고 접근성이 좋아야 함은 물론이고, 주변 수 km 반경 내 제조업 공장이나 창고 공사장 등이 많은 곳이, 이면 도로가 나 주택 상업 시설이 많은 곳에, 비하여 좋은 입지라고 할 수 있을 것입니다.

또한 제조업 공장이나 창고업의 경우는 이면 도로나 마을 안쪽에 입지하여도 문제가 없겠지요? 그렇지만 대형차량이 진입하기에 좋고 경사도가 완만한 도로 여건이라면 말입니다.

본건 토지는 남양주 3기 신도시 및 진접 2 택지지구에서 차량으로 10~15분 남짓 한 시간이며 접근이 가능한 위치이며, 대로변에 접하여 판매 전시장 상가 베이커리 카페 가든 음식점 등의 용도의 사업장으로 이용하기에 최적의 입지입니다.

본건 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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