대구 달서구 유천동 대곡역화성파크드림 32평형

[전문가(典門家)]

대구경매전문카페

경매하는 친구들의 모임 "경친모"

전문가(典門家)입니다. 

2월의 마지막 주말이자 연휴입니다.

삼일절엔 태극기를 꼭 게양하시구요~

달서구 유천동 대곡역 화성파크드림  32평 아파트입니다.

지하철 1호선 대곡역 인근에 위치한 아파트로 최근 대구 아파트가격상승과 작년 월배지하철차량기지 이전 문제가 언론에 나오면서 상승된 아파트입니다

 들어가 볼께요~

#대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발

사건번호 :2019 타경 34159​

물건지 : 대구 달서구 유천동 298-1외 1필지 대곡역화성파크드림 32평

입찰법원 : 대구지방법원 서부지원

감정가 : 3,1000만원

1차 경매일 2021년 3월 9일 (화요일)

층도 좋고 난방은 조용한 지역난방~

감정가격시점이 2019.08.14

이 때는 가격상승이 거의 없던 시기죠~

음~  그렇다면.......

아시죠!!!

말소기준등기도 보고  등기부를 잘 살펴 봐야겠죠~

자칫 잘못하면 큰 낭패를 볼수도 있는~

몇번을 언급해도 절대 지나치지 않는 권리분석~

이러한 권리분석에 자신이 없거나 불안하다면 ....

그럴 땐 곧 바로~

경매하는 친구들의 모임 "경친모"

로 문의 하세요~

2007년 12월 준공된 670세대의 지역난방아파트.

관리비가 140만원 연체(2021.2.23)되었고,

지하철 1호선이 인근에 있고~

위치를 볼까요~

남대구I.C , 화원옥포I.C , 유천하이패스가 보이네요~

지하철 1호선 대곡역이 바로 보이죠~

유천초등학교가 바로 인접해 있네요~

그리고 그 말 많은 월배차량기지가 북편에 보이네요~

최근 이전 발표후에도 많은 이슈와 각 지차체의 이해관계로 인해 난항을 겪고 있는 차량기지!

과연 언제 어디로 이전이 될지.......

102동 1407호  남서향~

자. 그럼 아파트 기본정보를 보죠~

화성산업에서 시공한 아파트

670세대 중 해당된 32평형은 462세대

  2021.2.26일자 시세~

대구 아파트 가격의 큰상승 흐름이 시작된 2020년 여름 이후

가격 상승 모습이 보이네요~

거래내역을 자세히 볼까요~

2020년 11월에 준공 후 처음으로 4억을 찍고,

12월에 4억6,900만원으로 전고점을 가볍게 돌파~

여기서 한가지!

2007년12월 준공이니 13~14년째쯤이니 

리모델링의 가능성도 있겠죠!!!

리모델링 여부에 따른 가격 변동폭 이점도 참고 하시구요~

이렇게 1년 기간이 실거래가를 상세내역으로 살펴보니,

1년사이에 1.3~1.5배의 상승률이 보이네요~

추가로 현재 네이버에 올라온 매물은 5억으로 올라와 있네요.

참고 하세요~

부동산과 경매에 대한 궁금한 점 답답한 점은

언제나

경매하는 친구들의 모임 "경친모""로 문의 하시면 됩니당~~~

이상

대구경매전문카페  "경친모"  전문가(典門家)였습니다.

출처: https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222259372654

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