♣ 통나무집은 평당 얼마인가
평당 얼마예요’라는 질문을 받으면 어떻게 설명해야 할지 난감할 때가 많습니다.
집은 완제품이 아니기 때문입니다. 통나무집은 그야말로 주문자 생산방식이기에 더욱 그렇습니다. 주문주택은 기본적으로 설계에 기초한 자재 사양과 인건비가 결정되어야 집의 건축비용을 산출할 수 있습니다.
예로 든다면
- 기초방식은 어떻게 할 것인지 ? ☞ 줄기초/매트기초/ 독립기초
- 통나무집의 종류는 어떻게 할 것인가 ? ☞ 포스트앤빔/올너치/콤비네이션
- 1층의 공간을 어떻게 나누며, 2층의 공간을 단순한 다락의 공간으로 사용 할 것 인가,
아니면 정식 높이로 2층집을 지을 것인가?
- 지붕의 모양을 어떻게 할 것인가? ☞ 박공지붕/맞배지붕/도머창/까치창/뻐꾸기창 등등
- 지붕의 각은 어떻게 결정할 것인가? ☞ 지붕각이 높아질수록 자재비와 인건비가 높다
- 지붕 마감재는 무엇으로 할 것인가? ☞ 아스팔트 슁글/ 기와(토기와,수입기와) 등등
- 벽체의 두께는? ☞ 2x4공법 / 2x6공법 / 황토벽돌 등등
- 내벽, 외벽의 마감은 ?
- 외부 창과 ,현관문, 방 문 등은 어떤 재질로 어떻게 마감할 것인가?
- 마감재는 어떻게 결정할 것인가? ☞ 타일/위생기/도배/장판/마루/전등 등
- 가구는 어떤 종류로 할 것인가? ☞ 씽크대/신발장/붙박이장
- 마루의 마감재는 무엇으로 할 것인가? ☞ 강화마루/원목마루/데코타일/장판 등등
- 조명기구의 가격대는 ?
- 난방 방식은 어떤 형태로 할 것인가? ☞ 석유/가스/화목/심야전기 등등
보조 난방으로서 벽난로를 설치할 것인지
위와 같이 본인이 어떤 집을 지을 것인가에 따라 건축비는 천차만별이 될 수밖에 없습니다.
평당 단가를 물어보는 것보다 본인이 원하는 집을 결정한 후에 총 건축비가 얼마가 들지 물어보는 것이 좋습니다. 건축비를 아끼고 싶다면 시공자와 많은 상담을 통해 어떤 집을 지을지 충분히 검토 후에 결정하시는 것이 좋을 것입니다. 또한 건축비가 과연 합리적인가를 확인하고 싶다면 건축시방서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 위와 같이 세부적으로 결정 된 사항을 시공하기 위해 시방서가 작성되어야 합니다. 시방서를 꼭 확인하시고 시방서대로 시공이 되는지 꼭 확인하시기 바랍니다.
건축 시방서 (약식) |
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구분 |
세부내역 |
건축형태 |
수공식 통나무 건축 - 포스트앤빔 (1층 29평 다락방5평) |
기초공사 |
매트기초: 철근 13mm 10mm 복배근 기초높이: 600mm |
골조공사 |
골조수종: 더글라스 구경: 280mm~320mm사이 내경:240mm
수공식 가공 원형서까래:더글라스구경:120mm |
지붕공사 |
2*6 단열재 OSB 방수시트 개량한식기와시공(광일기업) |
문 |
LG도어(현관문 200만) |
창호 |
LG샤시 |
계단 |
계단재미송,집성목 |
내장공사 |
1층:황토벽돌시공후줄눈시공,몰딩
2층:루바마감(래드파인1단38000원) |
천정공사 |
1층:루바마감
2층:루바마감 |
주 방 |
싱크대 : 500만 |
거실,방바닥 |
동화원목마루 |
몰딩 및 걸레받이 |
내외부몰딩-원목몰딩 걸레받이-원목몰딩 |
현관입구 |
고급형 타일, 신발장 |
화장실 |
고급형타일 세면기/욕조/양변기:고급형 |
난방 |
엑셀 배관 난방방식 |
기타공사 |
붙박이장 1개 , 수납장 1개 |
외벽하단 |
파벽돌 or 파돌 |