경기 오산시 원동 544-35 수익성 역세권 다가구주택 경매 대지31평 3층건물68평 2룸3가구 오산역 무료법원경매 경매가 3억3천5백

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원14계 2020 타경 14900	용 도	단독주택
소 재 지	경기 오산시 원동 544-35 [밀머리로 58-2]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 06월 17일 /
청 구 액		다음예정	2021년 08월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 09일(천관감정)	배당종기	2021년 01월 08일
감 정 가	335,822,500원 (건물:210,262,500원/토지:115,140,000원/제시외:10,420,000원)
최 저 가	335,822,500원(100%)	보 증 금	10% (33,582,250)
토지총면적	101 ㎡ (30.55평)	건물총면적	212.28 ㎡ (64.21평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원14계 전화 : (031)210-1374	관할 주민센터	대원동주민센터 (대표:031-8036-6230 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 오산시 원동 544-35 *철콘조스라브지붕 *원동태영아파트남서측인근위치 *주위단독주택,다세대주택,주상용건물및공장혼재 *차량접근가능 *인근간선도로소재 *제반교통사정보통 *세장형토지 *남동측5m도로접함 *난방설비 *준공업지역 *가축사육제한구역(전부제한) *비행안전구역(3구역,전술) *성장관리권역 *토지거래허가구역(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)(2020.10.31) *표준지가 : 690,000 *개별지가 : 710,700 *감정지가 : 1,140,000

대지   101(30.55평)    115,140,000원 건물    ㆍ1층주택13.58(4.11평)    9,166,500원 ㆍ2층주택63.7(19.27평)    201,096,000원 ㆍ3층주택63.7(19.27평) ㆍ4층주택58.8(17.79평) - 총4층 - 승인:2015.08.26 - 보존:2015.08.28 제시외    ㆍ발코니4.9(1.48평)    5,290,000원 ㆍ계단실7.6(2.3평)    5,130,000원

법원임차조사
*소유자점유.현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음 송창수:신청채권자인 임차권등기명령 임차인(수원지방법원 오산시법원 2019카임212).
총보증금:90,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2017-11-17

90,000,000

90,000,000 90,000,000

소멸

2017-11-03

요구

주거

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	710,700.00 ▲9.3%	650,000.00 ▲10.2%	590,000.00 ▲0.2%	589,000.00  - 0.0%
	주택가	227,000,000.00 ▲4.6%	217,000,000.00 ▲2.4%	212,000,000.00 ▲6%	200,000,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ대원동행정복지센터(424m)ㆍ오산시민간기동순찰대 대원동대(522m)ㆍ원동119안전센터(534m)
교육	ㆍ한솔플러스수학 우주마루교습소(135m)ㆍ한주창의어린이집(329m)ㆍ피카소미술학원(345m)ㆍ시립남부어린이집(356m)ㆍ오산원일중학교(413m)ㆍ더원요양보호사교육원(437m)ㆍ교일학원(467m)ㆍ비상아이비츠학원 오산캠퍼스(487m)ㆍGnB어학원 원동캠퍼스(489m)ㆍ오산원일초등학교(518m)
교통	ㆍ공룡국수 주차장(151m)ㆍ주차장(170m)ㆍ밀머리길 임시공영주차장(174m)ㆍ오산LPG충전소(234m)ㆍ하하하주유소(241m)ㆍ원동대림공영주차장(405m)ㆍGS타임즈 비전탑오피스텔 주차장(430m)ㆍ원동공영주차장(446m)ㆍ한국병원주차장(517m)ㆍ지하주차장(518m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 구.오산원동 1층(249m)ㆍ신한은행 365코너 오산금융센터점두365(309m)ㆍ신한은행 오산금융센터(314m)ㆍ하나은행365 이화다이아몬드공업(322m)ㆍIBK기업은행 오산남지점(402m)ㆍIBK기업은행365 오산남점(407m)ㆍ하나은행365 구.오산(428m)ㆍIBK기업은행365 오산한국병원(455m)ㆍ신한은행 365코너 이마트오산점(491m)ㆍKB국민은행ATM 이마트오산점(492m)
제2금융권	ㆍ우체국365코너(557m)ㆍ오산새마을금고 갈곶지점(785m)
생활	ㆍ카페밀(59m)ㆍ공룡국수(124m)ㆍ부산명가밀면(127m)ㆍ오산면옥(136m)ㆍ나눔부동산(187m)ㆍ건영공인중개사사무소(205m)ㆍKFC 오산DT점(244m)ㆍ월남쌈김상사 오산점(248m)ㆍ갈비 명가두툼한숯불갈비(264m)ㆍ행운가득부동산(286m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 오산태영점(75m)ㆍGS25 원동빌리지점(87m)ㆍ세븐일레븐 오산태영지강점(152m)ㆍCU 현대오산셀프점(227m)ㆍGS25 오산대림점(324m)ㆍ이마트24 오산한국병원점(431m)ㆍ이마트24 오산비전탑점(431m)ㆍCU 오산한주점(438m)ㆍ이마트 오산점(491m)ㆍ이마트24 오산원동점(512m)
숙박	ㆍ호텔에비뉴(789m)ㆍ호텔라움(842m)ㆍ저스트스테이호텔 오산역점(842m)ㆍ스위스모텔(851m)ㆍ호텔 디(862m)ㆍ신우장여인숙(890m)ㆍ제노호텔(903m)ㆍ닉스폭스호텔(903m)ㆍ팰리스모텔(924m)ㆍA탑모텔(939m)
의료	ㆍ우리들 약국(238m)ㆍ오산산부인과의원(248m)ㆍ고 신경외과의원(252m)ㆍ사랑드림약국(299m)ㆍ365종합의원(310m)ㆍ두리이비인후과의원(315m)ㆍ늘푸른 온누리약국(317m)ㆍ연세드림안과(328m)ㆍ이호수내과의원(396m)ㆍ메디슨약국(398m)
환경	ㆍ제이투스토리(490m)