경기 양평군 서종면 수입리 683 수익성 농가주택 경매 대지117평 1층주택113평 서종ic 무료법원경매 1회유찰 경매가 1억6천6백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	여주3계 2019 타경 10472	용 도	대지
소 재 지	경기 양평군 서종면 수입리 683 [무드리3길 8]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 13일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 12월 19일(예지감정)	배당종기	2020년 03월 05일
감 정 가	237,669,500원 (토지:214,785,000원/제시외:22,884,500원)
최 저 가	166,369,000원(70%)	보 증 금	10% (16,636,900)
토지총면적	387 ㎡ (117.07평)	건물총면적	186.2 ㎡ (56.33평)
이해관계	등기 6건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	여주3계 전화 : (031)880-7447	관할 주민센터	서종면사무소 (대표:031-770-3160 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 양평군 서종면 수입리 683 *수입초등학교북측인근 *주위단독주택,근린생활시설,농경지등혼재한지대 *차량접근가능 *버스(정)인근소재 *대중교통사정불편 *부정형평지 *북동측3-4m내외포장도로(수입리877구)접함 *계획관리지역 *교육환경보호구역 *상대보호구역(수입초등학교) *자연보전권역 *공장설립제한지역 *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역(1권역) *표준지가 : 245,000 *감정지가 : 555,000

대지   387(117.07평)    214,785,000원 제시외    ㆍ주택68(20.57평)    13,600,000원    소유자미상 ㆍ창고15(4.54평)    1,500,000원    소유자미상 ㆍ주택9(2.72평)    1,620,000원    소유자미상 ㆍ보일러실7(2.12평)    630,000원    소유자미상 ㆍ차양시설26.7(8.08평)    934,500원    소유자미상 ㆍ화장실5(1.51평)    750,000원    소유자미상 ㆍ창고,대문38(11.5평)    2,850,000원    소유자미상 ㆍ창고7.5(2.27평)    750,000원    소유자미상 ㆍ차고10(3.02평)    250,000원    소유자미상

●법원임차조사
*기타점유. 현장에 임하여 소유자를 만나 지상의 제시외 건물에 대한 임대차관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 위 소유자의 진술에 의하면, 자신이 목적물을 점유, 사용하고 있으며 임대차가 없다고 하였으나, 전입세대열람 결과 본 건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 양평군 서종면 수입리 683  

기타점유  

현장에 임하여 소유자를 만나 지상의 제시외 건물에 대한 임대차관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 위 소유자의 진술에 의하면, 자신이 목적물을 점유, 사용하고 있으며 임대차가 없다고 하였으나, 전입세대열람 결과 본 건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2016-02-25	0	0	소멸	안함	주거
무		2019-08-05	0	0	소멸	안함	주거

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